Immobilien zum Kaufen in Steinau an der Straße

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Steinau an der Straße?
• Grundsteuer B nach der Reform?
• Hebesatzsatzung 2026?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten für das Haushaltsjahr 2026 Hebesätze Grundsteuer A 500 % und Grundsteuer B 500 % (Satzung 16. Dezember 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Steinau; Hebesatzsatzung 2026

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Steinau an der Straße?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Hessen?
• Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer?

Landesweit in Hessen — und damit auch in Steinau an der Straße. Kurzüberblick und Förderhinweis Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer

• Gibt es Hessengeld beim Immobilienkauf in Steinau an der Straße?
• Landesförderung Eigentum Hessen?
• Erstkauf selbstgenutzte Immobilie?

Ja, als Landesförderung: Das Hessengeld unterstützt den erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen (u. a. Beurkundung ab 1.3.2024). Konditionen: Seite des Finanzministeriums; Kurzpunkt im Bundesland-Block.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Steinau an der Straße?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug?

Beim Amtsgericht Gelnhausen, Philipp-Reis-Straße 9, 63571 Gelnhausen. Termine für Grundbuchsachen sind online buchbar. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt.

Quelle: Amtsgericht Gelnhausen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Gelnhausen; Kontakt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Steinau an der Straße?
• Was ist BORIS Hessen?
• Sind Bodenrichtwerte kostenpflichtig?

Gebührenfrei über BORIS Hessen (Geoportal). Sie suchen die Adresse und sehen die Bodenrichtwertzone; die Werte werden in der Regel alle zwei Jahre zum 1. Januar neu festgesetzt.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen

• Wird mein Kaufobjekt 2026 an Glasfaser angeschlossen?
• Welche Ortsteile sind vom FTTH-Ausbau ausgenommen?
• Was ist die Grundstückseigentümererklärung?

Die Breitband Main-Kinzig GmbH baut 2026 FTTH in mehreren Ortsteilen. Bellings, Ulmbach und große Teile der Innenstadt sind als Kabelnetzgebiet ausgenommen. Eigentümer sichern den geförderten Hausanschluss mit der Grundstückseigentümererklärung; Gebietskarten stehen auf der Stadtwebsite.

Quelle: Stadt Steinau; Glasfaser-AusbauQuelle: Breitband Main-Kinzig; Ausbaustart

• Gibt es in Steinau ein gemeindliches Vorkaufsrecht?
• Was bedeutet die Vorkaufssatzung Hundsrück?
• Muss ich § 25 BauGB prüfen?

Ja, für die Lage Hundsrück hat die Stadt ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 BauGB per Satzung geregelt (plus Änderungssatzung). Vor einem Kauf in diesem Bereich prüfen Sie den Satzungstext auf der städtischen Satzungsseite.

Quelle: Stadt Steinau; Vorkauf Hundsrück

• Fallen in Steinau Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
• Was gilt am Eibenweg oder Neugartenweg?

Die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung und Abweichungssatzungen (u. a. Eibenweg, Neugartenweg). Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein Grundstück anfallen, hängt von der konkreten Erschließung ab — das klären Sie vor dem Kauf mit der Stadt (Bau und Liegenschaften).

Quelle: Stadt Steinau; Erschließungsbeiträge

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
• Ist Steinau in der Initiative Kommunale Wärme im MKK?
• Muss ich mich an Fernwärme anschließen?

Steinau ist Teil der Initiative Kommunale Wärme im MKK. Der Planungsprozess begründet keine unmittelbare Anschlusspflicht. Für Heizungsentscheidungen beim Kauf prüfen Sie den künftigen Wärmeplan und die jeweilige Gebäudeenergie-Regelung.

Quelle: Stadt Steinau; Wärmeplanung MKK

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden