Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Neuhof – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Die Gemeindevertretung hat am 05. Dezember 2024 den Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025) für Grundstücke (B) auf 320 % festgesetzt; die IHK-Umfrage (Stand 27.08.2026) nennt denselben Satz für 2026. Beim späteren Vermieten gelten weder Mietpreisbremse noch 15-Prozent-Kappung. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Neuhof; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Eintragungen führt das Amtsgericht Fulda, Grundbuchamt (Königstraße 38, Abteilung 7). Die frühere Zweigstelle Neuhof ist seit 1. Juni 2004 geschlossen. Einmal im Monat nimmt ein Rechtspfleger im Rathaus Neuhof, Lindenplatz 4, Zimmer 202, Anträge entgegen — auch Grundbuchauskünfte, soweit rechtlich zulässig. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Amtsgericht Fulda; Zuständigkeit NeuhofQuelle: Amtsgericht Fulda; Gerichtstag und Grundbuch
Neuhof hat die Straßenbeiträge nicht abgeschafft. Nach der Satzung vom 11. April 2019 trägt die Gemeinde 75 % (überwiegend Anliegerverkehr), 82,5 % (innerörtlicher Durchgangsverkehr) bzw. 90 % (überörtlich) — Anlieger zahlen den Rest. Erstmalige Erschließung läuft über die Erschließungsbeitragssatzung. Vor dem Kauf klären Sie offene Bescheide.
Quelle: Gemeinde Neuhof; StraßenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Neuhof; Erschließungsbeitrag
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan liegt öffentlich nicht vor. Die Gemeindevertretung hat am 11. Juni 2026 eine Anfrage zum Stand behandelt; die gesetzliche Frist für den Plan ist der 30. Juni 2028. Planung verpflichtet Sie nicht zum Anschluss. Ob Ihr Flurstück an der Fliede im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, prüfen Sie in den Landes-Karten, nicht am Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Neuhof; Wärmeplan-AnfrageQuelle: HLNUG; Überschwemmungsgebiete
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Grundsteuer B der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025): 320 % laut Satzung vom 05.12.2024 ab Haushaltsjahr 2025. Die IHK-Umfrage (Stand 27.08.2026) nennt für 2026 ebenfalls 320 %. Grundsteuer A: 245 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Neuhof; Hebesatzsatzung 2025Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Beim Amtsgericht Fulda, Grundbuchamt, Königstraße 38 (Abteilung 7). Die Zweigstelle Neuhof ist seit 01.06.2004 geschlossen. Einmal monatlich gibt es einen Gerichtstag im Rathaus Neuhof, Lindenplatz 4, Zimmer 202 — dort sind u. a. Grundbuchauskünfte möglich, soweit rechtlich zulässig. Termine stehen im Mitteilungsblatt.
Quelle: Amtsgericht Fulda; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Fulda; Gerichtstag Neuhof
Nein zur Abschaffung: Die Straßenbeitragssatzung vom 11.04.2019 gilt. Die Gemeinde trägt 75 %, 82,5 % bzw. 90 % je nach Verkehrsbedeutung; Anlieger den Rest. Erstmalige Herstellung einer Erschließungsstraße läuft über die Erschließungsbeitragssatzung. Offene Bescheide vor dem Kauf klären.
Quelle: Gemeinde Neuhof; StraßenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Neuhof; Erschließungsbeitrag
Ein beschlossener Wärmeplan und ein flächendeckendes Netz sind öffentlich nicht ausgewiesen. Die Gemeindevertretung hat am 11.06.2026 den Stand abgefragt; genannt wird die Frist 30. Juni 2028. Die Planungspflicht begründet keinen Anschlusszwang.
Im Portal BORIS Hessen der Katasterverwaltung, gebührenfrei und adressgenau. Die Werte stammen von den Gutachterausschüssen; sie sind ein Lageindiz, kein Verkehrswertgutachten.
Satz, Hessengeld und Antragsweg stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (nicht hier noch einmal ausformuliert). Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach Bundesrecht an; das Grundbuchamt sitzt in Fulda.
Quelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: Amtsgericht Fulda; Grundbuchamt
Prüfen Sie das konkrete Flurstück. Die Fliede durchquert das Gemeindegebiet; ob eine Fläche im festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt, zeigen die Landes-Karten (Geoportal / HWRM-Viewer), nicht der Ortsname allein.
Gemeindliche Kitas über webKITA (seit 01.12.2025); St. Josef Rommerz über den eigenen Weg. Gebühren über sechs Stunden Ü3 und Krippe stehen in der Gebührensatzung (Änderung 06.11.2025); die Landes-Sechs-Stunden-Regel im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Neuhof; webKITA-PortalQuelle: Gemeinde Neuhof; Kita-Gebühren
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