Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dallgow-Döberitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Dallgow-Döberitz kauft, rechnet nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 215 %. Die Gemeindevertretung hat ihn am 28. Januar 2026 beibehalten. Damit bleibt die Gemeinde unter der im Hebesatzregister empfohlenen Landesrichtgröße von 260 %.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Hebesatz B 2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz darauf. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis und kein Verkehrswert des Hauses.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Hebesatz nach Reform
Zuständig ist das Amtsgericht Nauen, Paul-Jerchel-Straße 9, 14641 Nauen. Die Gemeinde verweist für Grundbuchangelegenheiten auf dieses Gericht. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus. Wer vor einem Kauf selbst nachsehen will, braucht das Einverständnis der Eigentümerin oder des Eigentümers. In der Regel sieht der Notar für den Vertrag nach.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; GrundbucheinsichtQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Amtsgericht Nauen
Amtliche Bodenrichtwerte stehen flurstückbezogen im Portal BORIS Brandenburg. Einen einzelnen Ortsdurchschnitt als Ersatz für den Kaufpreis gibt es dort nicht. Schauen Sie das konkrete Grundstück an, nicht einen Gemeindemittelwert.
Quelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Die im Jahr 2025 erstellten Bescheide zur Grundsteuer B gelten als Mehrjahresbescheide auch für die Folgejahre. Das gilt, solange keine geänderte Festsetzung sie ersetzt. Die Gemeinde hat öffentlich bekannt gemacht, dass im Januar 2026 keine neuen Bescheide gedruckt wurden.
Mit dem Tag der Bekanntmachung treten dieselben Wirkungen ein wie bei einem schriftlichen Bescheid. Sie zahlen zu den bisherigen Fälligkeitstagen weiter, bis ein neuer Bescheid kommt. Widerspruch legen Sie bei der Gemeinde ein, Wilmsstraße 41, 14624 Dallgow-Döberitz.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Abgaben-Bescheide 2026
Nein. Der Wärmeplan vom 29. Januar 2026 hat keine eigene Bindungswirkung. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. FACT GmbH und Form Follows You haben den Bericht erstellt. Die Laufzeit des Vorhabens endete am 31. Januar 2026.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Kommunale Wärmeplanung
Die 65-Prozent-Regel für den Heizungstausch im Bestand nennt der Endbericht für den 1. Juli 2028, sofern die Gemeinde nicht vorher ein Netzgebiet ausweist. Ein solcher Beschluss würde die Regel einen Monat nach der Ausweisung vorziehen. Für den Kauf zählt die Lage im Plan: südlich des Bahnhofs, an den Gewerbegebieten südlich der Bundesstraße 5 und in Teilen von Seeburg sieht er eher ein Wärmenetz. Vieles andere ist eher für Wärmepumpen vorgesehen.
In Neu-Döberitz können Altlasten im Boden liegen. Der Endbericht sagt, dass Erdsonden dort im Einzelfall unzulässig sein können. Ob der Boden belastet ist, steht nicht pauschal fest. Prüfen Sie die Fläche im Digitalen Zwilling, bevor Sie eine Bohrung einplanen.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Wärmeplan-Endbericht
Für die erstmalige Herstellung einer öffentlichen Straße kann die Gemeinde einen Erschließungsbeitrag erheben. Beitragsfähig sind unter anderem Fahrbahn, Gehweg, Beleuchtung und Entwässerung, sobald die Straße dem öffentlichen Verkehr gewidmet ist. Zuständig ist die Gemeindeverwaltung, Wilmsstraße 41.
Ob ein konkretes Grundstück noch einen offenen Beitrag hat, steht nicht in dieser Übersicht. Das klärt das Steueramt am Objekt. Die Gemeinde führt dafür eine eigene Erschließungsbeitragssatzung.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Erschließungsbeitrag
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 215 %. Am 28. Januar 2026 hat die Gemeindevertretung ihn beibehalten. Die Gemeinde liegt unter der empfohlenen Landesrichtgröße von 260 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.
Die 2025 erstellten Bescheide zur Grundsteuer B gelten auch für 2026, sofern sie nicht durch eine geänderte Festsetzung ersetzt werden. Die Gemeinde hat bekannt gemacht, dass im Januar 2026 keine neuen Bescheide gedruckt wurden. Sie zahlen zu den bisherigen Terminen weiter, bis ein neuer Bescheid kommt.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Brandenburg 6,5 %. Den Beleg finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten. Eine Maklercourtage fällt nur an, wenn Sie sie vereinbaren.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Nauen, Paul-Jerchel-Straße 9, 14641 Nauen. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; GrundbucheinsichtQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Amtsgericht Nauen
Amtliche Bodenrichtwerte stehen flurstückbezogen in BORIS Brandenburg. Einen einzelnen Ortsdurchschnitt als Ersatz für den Kaufpreis gibt es hier nicht.
Nein. Der Wärmeplan vom 29. Januar 2026 hat keine eigene Bindungswirkung und keinen Anschlusszwang. Für den Bestand nennt der Endbericht den 1. Juli 2028, sofern kein Netzgebiet gesondert ausgewiesen ist. In Neu-Döberitz können Altlasten Erdsonden im Einzelfall ausschließen. Die Karte dazu ist der Digitale Zwilling auf der Gemeindeseite.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Wärmeplan-Endbericht
Für die erstmalige Herstellung einer öffentlichen Straße kann die Gemeinde einen Erschließungsbeitrag erheben. Voraussetzung ist unter anderem, dass die Straße dem öffentlichen Verkehr gewidmet ist. Zuständig ist die Gemeinde, Wilmsstraße 41. Ob Ihr Grundstück noch offen ist, klärt das Steueramt am Objekt.
Ja. Die Grundschule Am Wasserturm hat zwei Standorte: Klassen 1–3 in der Steinschneiderstraße, Klassen 4–6 in der Weißdornallee. Das Marie-Curie-Gymnasium steht in der Marie-Curie-Straße 1.
Quelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Grundschule Am WasserturmQuelle: Gemeinde Dallgow-Döberitz; Schulverzeichnis
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
