Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Delitzsch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Delitzsch kauft, zahlt in Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis. Beim Mieten greift keine Mietpreisbremse; die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: REVOSax Sachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbegrenzung
Zur Grunderwerbsteuer addieren sich Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. eine Maklerprovision nach Vereinbarung. Planen Sie Eigenkapital für Steuer plus Gebühren ein — die Steuer wird nach dem Finanzamtsbescheid fällig.
Quelle: REVOSax Sachsen; Grunderwerbsteuer Satz
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Hebesatz-Satzung vom 28. November 2024 für die Grundsteuer B (bebaute und unbebaute Grundstücke) ein Hebesatz von 398 %; Grundsteuer A liegt bei 353 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Jahresbetrag steht im Bescheid.
Quelle: Stadt Delitzsch; Grundsteuerfestsetzung 2026Quelle: Stadt Delitzsch; Grundsteuer Hebesätze
Der kommunale Wärmeplan (Ratsbeschluss 17. Dezember 2025) und die Fernwärme der Stadtwerke helfen bei der Einschätzung künftiger Heizoptionen — ohne Zwang. Eigentumseintragung und Auszüge laufen über das Grundbuchamt am Amtsgericht Eilenburg; Bodenrichtwerte liefert BORIS Sachsen.
Quelle: Stadt Delitzsch; WärmeplanungQuelle: Amtsgericht Eilenburg; GrundbuchamtQuelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
5,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises — landeseinheitlich in Sachsen für Rechtsvorgänge nach dem 31. Dezember 2022 (Sächsisches Grunderwerbsteuersatzgesetz).
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an; eine Maklerprovision nur, wenn vereinbart. Die Steuer wird nach Zustellung des Grunderwerbsteuerbescheids fällig — halten Sie dafür Eigenkapital bereit.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Hebesatz-Satzung vom 28. November 2024 (fortgeltend 2026): Grundsteuer B 398 %, Grundsteuer A 353 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt setzt den Hebesatz an. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid.
Quelle: Stadt Delitzsch; Grundsteuerfestsetzung 2026Quelle: Stadt Delitzsch; Grundsteuer Hebesätze
Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Eilenburg (Delitzsch liegt im Gerichtsbezirk). Anträge auf Auszug oder Einsicht nur schriftlich — nicht per E-Mail oder über private Online-Portale der Justiz.
Quelle: Amtsgericht Eilenburg; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Eilenburg; Zuständigkeit
Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Grundstückswertermittlung) können Sie Bodenrichtwertzonen interaktiv abrufen. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordsachsen.
Der am 17. Dezember 2025 beschlossene Wärmeplan zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen vorgesehen sind — als Planungsorientierung ohne bindenden Anschlusszwang. Prüfen Sie die Karten der Stadt und ob die Stadtwerke Delitzsch in Ihrer Straße Fernwärme anbieten.
Quelle: Stadt Delitzsch; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Delitzsch; Fernwärme
Die Stadt informiert über den Lober und Maßnahmen gegen Vernässung nach dem bergbaubedingten Grundwasserwiederanstieg. Zu 2002/2013 schreibt sie, Delitzsch sei bei diesen Hochwassern nicht betroffen gewesen. Für Ihr Flurstück prüfen Sie aktuelle Landes-Hochwasser-/Starkregenkarten und ggf. Gutachten.
Für Berufspendler ist die MDV-Anbindung der entscheidende Alltagsfaktor: S-Bahn zweimal stündlich Richtung Leipzig, laut Stadt rund 20 Minuten zum Marktplatz, plus Nähe zu A9/A14/A38 und Flughafen Leipzig/Halle. Ob sich der Standort rechnet, hängt von Ihrem Arbeitsort und Ticketkosten ab.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
