Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mönchengladbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Gerhardts Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Mönchengladbach steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Die Mietpreisbremse für Neuvertragsmieten greift hier daher nicht.
Nachbarkommunen wie Krefeld, Neuss, Korschenbroich und Meerbusch gehören zur Gebietskulisse — Mönchengladbach nicht. Im laufenden Mietverhältnis bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Seit dem 1. Mai 2026 gilt der Mietspiegel Mönchengladbach 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen und Einfamilienhäuser. Erstellt hat ihn die Arbeitsgemeinschaft Mietspiegel: Stadt, Mieterverband Niederrhein, Haus & Grund Mönchengladbach und der Gutachterausschuss für Grundstückswerte.
Grundlage sind eigens erhobene und wissenschaftlich ausgewertete Daten; die ortsübliche Vergleichsmiete lässt sich über ein mathematisches Modell und den Online-Mietwertrechner einschätzen. Eine Beratung oder Mietermittlung durch die Geschäftsstelle der Arbeitsgemeinschaft erfolgt nicht. Für preisgebundene Wohnungen wenden Sie sich an den Fachbereich Soziales und Wohnen.
Quelle: Stadt Mönchengladbach; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn das Haushalts-Einkommen die gesetzlichen Grenzen einhält. In Mönchengladbach stellt ihn die Wohnungsvermittlung im Fachbereich Soziales und Wohnen aus; der Antrag läuft über das Serviceportal.
Ab dem Tag der Ausstellung gilt der Schein ein Jahr. Mieten Sie in dieser Zeit eine geförderte Wohnung, bleibt die Berechtigung für die Dauer des Mietverhältnisses bestehen. Die Grundsteuer B (Hebesatz 792 %, neue Grundsteuer ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Mönchengladbach; WohnberechtigungsscheinQuelle: Stadt Mönchengladbach; Grundsteuer Hebesätze
Wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet gemeldet sind, beantragen auch Mieterinnen und Mieter den Bewohnerparkausweis. Zwölf Monate kosten 30 €; kürzere und längere Laufzeiten (3, 6 oder 24 Monate) sind möglich. Änderung oder Verlust: 12,80 €.
Eine Verlängerung gibt es nicht — nach Ablauf ist ein neuer Antrag nötig. Der Ausweis befreit von den Parkgebühren in der Zone, garantiert aber keinen freien Platz vor der Haustür. Online-Antrag mit BundID.
Quelle: Stadt Mönchengladbach; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Mönchengladbach steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Die Mietpreisbremse für Neuvertragsmieten greift hier daher nicht. Nachbarkommunen wie Krefeld, Neuss, Korschenbroich und Meerbusch gehören zur Gebietskulisse — Mönchengladbach nicht. Unabhängig davon gelten die allgemeinen Grenzen des Mietrechts, etwa die Kappungsgrenze im laufenden Vertrag.
In Mönchengladbach gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den Kommunen der MietSchVO NRW — dazu gehört Mönchengladbach nicht. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Ja. Der Mietspiegel Mönchengladbach 2026 gilt seit dem 1. Mai 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen und Einfamilienhäuser. Erstellt hat ihn die Arbeitsgemeinschaft Mietspiegel (Stadt, Mieterverband Niederrhein, Haus & Grund, Gutachterausschuss). Ergänzend gibt es einen Online-Mietwertrechner. Für preisgebundene Wohnungen wenden Sie sich an den Fachbereich Soziales und Wohnen.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Haushalts-Einkommen die gesetzlichen Grenzen einhält. In Mönchengladbach stellt ihn die Wohnungsvermittlung im Fachbereich Soziales und Wohnen aus; Antrag über das Serviceportal. Der Schein gilt ab Ausstellung ein Jahr. Mieten Sie in dieser Zeit eine geförderte Wohnung, bleibt die Berechtigung für die Dauer des Mietverhältnisses bestehen.
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B mit 792 % (wertabhängiges Bundesmodell). Die Höhe Ihrer Abrechnung hängt vom Messbetrag Ihres Gebäudes und vom Vertrag ab.
Ab dem 1. August 2026 entfällt der Elternbeitrag bis 30.677 € Jahreseinkommen. Kinder ab dem Kindergartenjahr, in dem sie bis zum 30. September vier Jahre alt werden, sind bis zur Einschulung nach KiBiz beitragsfrei. Geschwisterbeitrag ab 49.085 €: einheitlich 40 € monatlich je weiterem Kind. Essensgeld in städtischen Einrichtungen: 68 € monatlich.
Wenn Sie in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet gemeldet sind, beantragen Sie auch als Mieter einen Bewohnerparkausweis. Er kostet 30 € für ein Jahr. Änderung oder Verlust: 12,80 €. Der Ausweis befreit von Parkgebühren in der Zone, garantiert aber keinen freien Stellplatz. Antrag online mit BundID.
Mönchengladbach liegt im VRR; NEW MöBus betreibt den Stadtverkehr. Seit dem 1. Juni 2026 gilt innerhalb der Stadt Preisstufe A; für Pendelstrecken Preisstufe B bzw. C oder das Deutschlandticket. Der 2-Waben-Tarif entfällt. RE und S-Bahn verbinden die Stadt mit Düsseldorf und dem Rheinland.
Quelle: VRR; Tarifreform PreisstufenQuelle: NEW; ÖPNV Tarifreform
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
