Immobilien zum Mieten in Krefeld

• Gilt in Krefeld die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvermietungsmiete in Krefeld beliebig steigen?
• Ist Krefeld Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?

Ja. Seit dem 1. März 2025 steht Krefeld in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Regelung zur Miethöhe bei Mietbeginn gilt bis zum 31. Dezember 2029. Ausnahmen gibt es unter anderem für bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen.

Quelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Land NRW; Mieterschutz

• Welche Kappungsgrenze gilt in Krefeld bei Mieterhöhungen?
• Wie stark darf die Miete in Krefeld in drei Jahren steigen?
• Gilt in Krefeld 15 oder 20 Prozent Kappung?

In Krefeld gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — statt der bundesweiten 20 %. Zusätzlich darf die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten. Die Kappungsregelung der MietSchVO NRW ist bis zum 28. Februar 2030 befristet.

Quelle: RECHT.NRW.DE; Kappungsgrenze

• Gibt es in Krefeld einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Wo liegt die ortsübliche Vergleichsmiete in Krefeld?
• Ist der Krefelder Mietspiegel aktuell?

Ja. Maßgeblich ist der einfache Mietspiegel der Stadt Krefeld zum 1. August 2025 (Fortschreibung). Er dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuverträgen und Erhöhungen. PDF und Dokumentation stellt die Stadt online bereit.

Quelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel 2025Quelle: Stadt Krefeld; Mietspiegel Dokumentation

• Brauche ich einen Wohnberechtigungsschein in Krefeld — und wo beantrage ich ihn?
• Wo ist das Wohnungsamt für den WBS in Krefeld?
• Gilt ein Krefelder WBS in ganz NRW?

Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Krefeld stellt ihn der Fachbereich Wohnen aus (Parkstraße 10, 47829 Krefeld); Antrag online möglich, Gebühr 20 €. Der Schein gilt ab Bekanntgabe ein Jahr und in ganz NRW. Die Stadt vermittelt keine Wohnungen zentral.

Quelle: Stadt Krefeld; Wohnberechtigungsschein

• Darf die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
• Zahlen Mieter in Krefeld die Grundsteuer?
• Welcher Hebesatz gilt in Krefeld für die neue Grundsteuer?

Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt in Krefeld ab 2026 der Hebesatz B von 680 %.

Quelle: Stadt Krefeld; Grundsteuer Hebesatz

• Was kostet der Bewohnerparkausweis für Mieter in Krefeld?
• Brauche ich als Mieter einen Parkausweis?

Wenn Ihre Wohnung in einer Bewohnerparkzone liegt und Sie dort gemeldet sind, können Sie einen Bewohnerparkausweis beantragen. Die Gebühr beträgt 30,70 € pro Jahr. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert.

Quelle: Stadt Krefeld; Bewohnerparkausweis

• Ab wann ist die Kita in Krefeld beitragsfrei?
• Was zahlen Mieter-Familien für Kindergarten in Krefeld?

Beiträge hängen von Einkommen, Alter und Betreuungsdauer ab. Ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier Jahre alt geworden ist, bis zur Einschulung entfällt der Elternbeitrag. Geschwisterregelungen stehen in der Satzung und im Merkblatt der Stadt.

Quelle: Stadt Krefeld; Merkblatt ElternbeitragQuelle: Stadt Krefeld; Kita Infos

• Wie komme ich als Mieter in Krefeld ohne Auto voran?
• Ist der ÖPNV in Krefeld für den Alltag geeignet?

Krefeld liegt im VRR: Bus und Bahn decken das Stadtgebiet und verbinden u. a. mit Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Für den Alltag ohne Auto zählen Takt und Umstieg — prüfen Sie Ihre Adresse in der VRR-Auskunft.

Quelle: VRR; Fahrplanauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden