Immobilien zum Mieten in Mörlenbach
0 Immobilien werden in Mörlenbach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Mörlenbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Mörlenbach
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht Mörlenbach nicht. Steht keiner im Satzungsverzeichnis, muss der Vermieter eine Erhöhung mit Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder einer Mietdatenbank begründen. Übersichten auf Angebotsportalen ersetzen diesen Spiegel nicht.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Satzungen ohne Mietspiegel
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Im Rathaus, Rathausplatz 1, beim Geschäftsbereich Ordnung, Verkehr, Soziales, Kultur und Sport. Einen Online-Dienst gibt es für Mörlenbach derzeit nicht. Der Schein zeigt, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen einhält. Er vermittelt keine Wohnung und gilt in der Regel ein Jahr. Die Erteilung ist kostenfrei.
Das Verwaltungsportal nennt zurzeit 20.146 Euro Jahreseinkommen für eine Person und 30.565 Euro für zwei Personen. Für jede weitere Person kommen 6.948 Euro dazu, für jedes Kind weitere 924 Euro. Ob Ihr Haushalt darunter liegt, rechnet die Gemeinde mit Frei- und Abzugsbeträgen.
Quelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Geschäftsbereich Ordnung
Greift bei Neuvermietung eine Deckelung?
Nein. Mörlenbach gehört nicht zu den 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Miete bei Wiedervermietung ist deshalb nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nur bis zur Vergleichsmiete. Die strengere Grenze von 15 % gilt nur in den 49 genannten Kommunen.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Was bleibt bei der Kita an Gebühr?
Gemeindliche Plätze laufen über LITTLE BIRD. St. Josef buchen Sie vor Ort. Die Satzung kennt drei Module: 30, 35 und 45 Wochenstunden. Bis sechs Stunden am Tag ist die Betreuung ab dem dritten Geburtstag von der Landesfreistellung gedeckt, soweit das Land zahlt. Längere Buchung bleibt beitragspflichtig, das Mittagessen ist dann Pflicht.
Das dritte und jedes weitere Kind, das gleichzeitig in einer gemeindlichen Einrichtung ist, zahlt keine Betreuungsgebühr. Härtefälle und Kostenübernahme klärt die Koordinierungsstelle Kind, Jugend und Familie im Rathaus.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Kinderbetreuung
Können Grundsteuer und Abwasser in die Nebenkosten gehen?
Die Grundsteuer darf der Vermieter umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt Hebesatz B bei 560 %. Der Haushaltsplan 2026 hält diesen Satz für 2026 und 2027 fest. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Frischwasser kostet 3,15 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 % Umsatzsteuer. Abwasser kostet 3,10 Euro je Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,80 Euro je Quadratmeter. Ob eine Position in Ihrer Abrechnung landet, steht im Mietvertrag und in der Betriebskostenverordnung.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Haushaltsplan 2026Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Wasser und Abwasser
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Mörlenbach
- Gilt in Mörlenbach die Mietpreisbremse?
- Steht Mörlenbach auf der hessischen 49er-Liste?
- Ist die Neuvertragsmiete auf 10 Prozent gedeckelt?
Nein. Mörlenbach gehört nicht zu den 49 Kommunen der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung greift hier nicht. Laufzeit und Streit um die Verordnung: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Mörlenbach?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gilt hier die 15-Prozent-Grenze?
Es gilt die bundesweite Kappung. Die Nettokaltmiete darf in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Grenze von 15 % gilt nur in den 49 Kommunen der Mieterschutzverordnung. Mörlenbach steht nicht auf dieser Liste.
- Gibt es in Mörlenbach einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht eine Portalübersicht für die Mieterhöhung?
Nein. Im Satzungsverzeichnis der Gemeinde ist kein Mietspiegel veröffentlicht. Portalübersichten ersetzen ihn nicht. Der Vermieter muss eine Erhöhung dann mit Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder einer Mietdatenbank begründen.
- Wo beantrage ich in Mörlenbach einen Wohnberechtigungsschein?
- Gibt es den Antrag online?
- Welche Einkommensgrenzen nennt das Portal?
Im Rathaus, Rathausplatz 1. Einen Online-Dienst gibt es derzeit nicht. Der Schein vermittelt keine Wohnung, gilt in der Regel ein Jahr und ist kostenfrei. Das Portal nennt zurzeit 20.146 Euro Jahreseinkommen für eine Person, 30.565 Euro für zwei Personen, dazu 6.948 Euro je weitere Person und 924 Euro je Kind.
- Was zahlen Familien in Mörlenbach für die Kita?
- Sind sechs Stunden ab drei Jahren frei?
- Zahlt das dritte Kind keine Gebühr?
Die Satzung vom 18. Juli 2023 kennt die Module 30, 35 und 45 Wochenstunden. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr erhebt die Gemeinde für bis zu sechs Stunden am Tag keine Betreuungsgebühr, solange das Land die Freistellung zahlt. Länger bleibt ein Beitrag, das Mittagessen ist dann Pflicht. Das dritte und jedes weitere Kind gleichzeitig in einer gemeindlichen Einrichtung zahlt keine Betreuungsgebühr.
- Darf der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
- Bleibt der Satz 2026 bei 560 Prozent?
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 560 %. Der Haushaltsplan 2026 hält diesen Satz für 2026 und 2027 fest. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Wie pendle ich als Mieter nach Weinheim oder in die Ortsteile?
- Hält die RB 69 in Mörlenbach?
- Brauche ich für Vöckelsbach das Ruftaxi?
Die RB 69 am Haltepunkt Mörlenbach fährt im VRN nach Weinheim und Fürth im Odenwald. In die Ortsteile ohne Bahn bestellen Sie das Ruftaxi, Linien 6992 und 6994, 60 Minuten vorher unter 0621 1077077.
Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt MörlenbachQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Ruftaxi
- Was kostet Abwasser in Mörlenbach — und kann das in die Nebenkosten gehen?
- Wie teuer ist das Frischwasser?
- Gibt es eine Niederschlagswassergebühr?
Die Gemeinde nennt 3,15 Euro je Kubikmeter Frischwasser zuzüglich 7 % Umsatzsteuer, 3,10 Euro je Kubikmeter Abwasser und 0,80 Euro je Quadratmeter Niederschlagswasser. Ob die Positionen umlagefähig sind, steht im Mietvertrag und in der Betriebskostenverordnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden