DAS BESONDERE WOHNERLEBNIS IN KATZWANG
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110.00 m²
5.00 Zi.
1964
Vorne weg: + Für berufstätige Paare ein Traum, + Für Familien mit maximal 2 Kindern super [...]
90453Nürnberg · Südliche Außenstadt1.800,- €
Immobilien zum Mieten in Stein - Mittelfr
0 Immobilien werden in Stein - Mittelfr zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Stein - Mittelfr – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Stein - Mittelfr findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
WOHNUNG MIT DURCHGANGSZIMMER - GOSTENHOF -MIT U-BAHNANSCHLUSS VOR DER HAUSTÜRE
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85.00 m²
3.00 Zi.
[...] wieviele Personen eine Wohnung suchen. Ohne diese Angaben können wir keinen Besichtigungs- termin anbieten. Die Wohnung [...]
90429Nürnberg · Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost1.130,- €
WOHNEN GANZ OBEN - KULT LAGE - GOSTENHOF
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85.00 m²
3.00 Zi.
[...] wieviele Personen eine Wohnung suchen. Ohne diese Angaben können wir keinen Besichtigungs- termin anbieten. Die Wohnung [...]
90429Nürnberg · Weiterer Innenstadtgürtel West/Nord/Ost1.130,- €
GROSSE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - EINBAUKÜCHE und GARAGE
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75.00 m²
3.00 Zi.
1964
[...] Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Hunde wollen hier nicht einziehen, dafür ist die Wohnung [...]
90522Oberasbach · Linder Siedlung960,- €
BESONDERE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN DER INNENSTADT VON NÜRNBERG
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64.00 m²
2.00 Zi.
[...] und zudem ein Innenstadt-Genießer sind, dann habe ich hier etwas wirklich schönes für Sie. Die Wohnung [...]
90403Nürnberg · Altstadt und engere Innenstadt920,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
12 Objekte
Katzwanger Hauptstrasse 9, 90453 Nürnberg, GERMANY
de Rossi Immobiliengruppe bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
21 Objekte
Penzenhofener Str. 6, 90610 Winkelhaid, GERMANY
Nürnberg 34davon 15 vom AnbieterAltdorf b.Nürnberg 3davon 3 vom AnbieterSchwarzenbruck 1davon 1 vom AnbieterSpalt 1davon 1 vom AnbieterWinkelhaid 1davon 1 vom Anbieter
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Stein - Mittelfr
Seit dem 1. Januar 2026 steht Stein - Mittelfr auf der Liste der bayerischen Mieterschutzverordnung: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MiSchuV, befristet bis 31. Dezember 2029). Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht — Hebesatz B der Stadt: 685 % (Beschluss 30. September 2025). Das ist der Mietrahmen, bevor Sie Wohnberechtigung, Kita und Pendelweg klären.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Stein; Grundsteuer Hebesätze
Wo beantragen Mieter einen Wohnberechtigungsschein?
Zuständig ist das Wohnungswesen des Landkreises Fürth (Landratsamt in Zirndorf, Im Pinderpark 2). Dort erhalten Sie Wohnberechtigungsschein, Wohnraumberatung und Hinweise zur Eigenwohnraumförderung; die Stadt Stein verweist ausdrücklich an den Landkreis. Geförderte Wohnungen — etwa im Krügel-Areal mit einkommensorientierter Förderung — setzen in der Regel einen gültigen Wohnberechtigungsschein voraus. Ohne den Schein bleiben viele Sozialwohnungen unerreichbar.
Quelle: Stadt Stein; Bauen Wohnen SanierenQuelle: Landkreis Fürth; Wohnungswesen
Was gilt für Kita und Hort beim Umzug?
Betreuung reicht von Krippe und Kindergarten über Hort bis Tagespflege; die Stadt fasst Angebote in der Broschüre „Groß werden in Stein“ zusammen. Elternbeiträge sind kommunal und einrichtungsabhängig; der Freistaat rechnet den Kindergarten-Zuschuss von 100 € monatlich an — beitragsfrei ist die Betreuung dadurch nicht. Vormerkung läuft über die Einrichtungen bzw. das Kulturamt; ein Anspruch auf eine bestimmte Kita besteht nicht. Planen Sie Fristen früh, wenn Sie mit Kindern nach Stein ziehen.
Quelle: Stadt Stein; Kinderbetreuung
Wie kommt man ohne Auto zur Arbeit nach Nürnberg?
Viele Mieter pendeln über die U2 in Röthenbach plus Bus 63/64 (alle 5–10 Minuten); vom Hauptbahnhof Nürnberg sind es rund 20 Minuten. Im VGN gilt Stadttarif A für Fahrten nur in Nürnberg, Fürth und Stein — günstiger Kurzstreckentarif für sehr kurze Fahrten. Nachts hilft der Nightliner N7. Fernwärme gibt es dort, wo Netze der Stadtwerke liegen (u. a. Deutenbach, Krügel-Areal); ob Ihre Wohnung angeschlossen ist, steht im Mietvertrag bzw. bei der Hausverwaltung.
Quelle: Stadt Stein; Lage und AnbindungQuelle: VGN; Tarif Stadttarif A
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Stein - Mittelfr
- Gilt in Stein die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Ist Stein Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (MiSchuV, befristet bis 31.12.2029). Ausnahmen (z. B. bestimmter Neubau) richten sich nach Bundesrecht.
Quelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Stein?
- Sind 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erlaubt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In Stein gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 %), solange die Gemeinde in der Mieterschutzverordnung gelistet ist. Modernisierungs- und Betriebskostenmieterhöhungen folgen eigenen Regeln.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Stein?
- Wer vergibt Sozialwohnungen im Landkreis Fürth?
- Brauche ich für geförderten Wohnraum einen WBS?
Zuständig ist das Wohnungswesen des Landkreises Fürth im Landratsamt Zirndorf (Im Pinderpark 2). Dort beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein und erhalten Wohnraumberatung; die Stadt Stein verweist ausdrücklich an den Landkreis.
Quelle: Landkreis Fürth; WohnungswesenQuelle: Stadt Stein; Bauen Wohnen Sanieren
- Wird die Grundsteuer auf Mieter umgelegt?
- Welcher Hebesatz gilt in Stein für Nebenkosten?
- Grundsteuer B Stein nach der Reform?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Stein 685 % (Beschluss 30.09.2025). Die Höhe Ihres Anteils ergibt sich aus dem Bescheid und dem Umlageschlüssel — keine pauschale Euro-Angabe.
- Was kosten Kita und Hort für Mieter-Familien in Stein?
- Wo finde ich die Betreuungsübersicht?
- Gibt es einen Landeszuschuss für den Kindergarten?
Elternbeiträge richten sich nach Einrichtung und Buchungszeit; die Stadt bündelt Infos in „Groß werden in Stein“. Der Freistaat rechnet 100 € Kindergarten-Zuschuss an. Vormerkungen laufen über die Einrichtungen bzw. das Kulturamt — ohne Anspruch auf eine bestimmte Kita.
- Lohnt sich Wohnen in Stein zum Pendeln nach Nürnberg?
- Wie oft fahren Busse zur U2 Röthenbach?
- Welcher VGN-Stadttarif gilt?
Für den Arbeitsweg Richtung Nürnberg/Fürth nutzen viele die U2 in Röthenbach plus Bus 63/64 (alle 5–10 Minuten); vom Hbf Nürnberg sind es rund 20 Minuten. Im VGN gilt Stadttarif A für Fahrten nur in Nürnberg, Fürth und Stein.
Quelle: Stadt Stein; Lage und AnbindungQuelle: VGN; Tarif Stadttarif A
- Gibt es Fernwärme für Mietwohnungen in Stein?
- Wer liefert die Wärme im Netzgebiet?
Fernwärme bieten die Stadtwerke Stein; bestehende Netze u. a. in Deutenbach und im Krügel-Areal nennt der Wärmeplan. Ob Ihre Wohnung angeschlossen ist, steht im Mietvertrag bzw. bei der Hausverwaltung — Anschlusszwang besteht nicht flächendeckend.
Quelle: Stadt Stein; Stadtwerke VersorgungQuelle: Stadt Stein; Wärmeplanung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden