Immobilien in Wanzleben-Börde
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Wanzleben-Börde – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Wanzleben-Börde
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten in Wanzleben-Börde getrennte Hebesätze: für Wohngrundstücke 520 %, für Nichtwohngrundstücke 780 %, Grundsteuer A 660 % (Stadtrat 12. Dezember 2024, seit 1. Januar 2025). Für 2027 hat der Stadtrat am 25. Juni 2026 den Nichtwohn-Satz auf 995 % und Grundsteuer A auf 720 % angehoben; der Wohn-Satz bleibt 520 %.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Hebesätze ab 2025Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Hebesätze ab 2027
Warum zwei Sätze bei der Grundsteuer B?
Sachsen-Anhalt erlaubt getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den passenden Hebesatz an. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier. Fällt die Differenzierung gerichtlich, gilt laut 2027-Satzung ersatzweise ein einheitlicher Satz von 656 %.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Auffanghebesatz 656 ProzentQuelle: MF Sachsen-Anhalt; Grundsteuer Reform
Wie pendeln Sie nach Magdeburg ohne Personenzug?
Im Bahnhof Wanzleben fährt seit 28. September 2002 kein Reisezug mehr. Alltag und Pendeln laufen über den BördeBus im Verbund marego (Magdeburg, Börde, Jerichower Land, Salzlandkreis): Linie 603 Oschersleben–Klein Wanzleben–Wanzleben–Magdeburg, 651 über Altenweddingen, 602 Seehausen–Wanzleben–Magdeburg. Fahrplan: INSA.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Bahnhof ohne SPNVQuelle: BördeBus; Linienverzeichnis MagdeburgQuelle: marego; Verbundgebiet
Liegt Glasfaser schon in den Ortsteilen?
Den geförderten Ausbau hat die Stadt 2024 bautechnisch abgeschlossen; im April 2025 ging das Netz an den Betreiber DNS:NET. Es gibt ein flächendeckendes Hauptverteilnetz in den Ortsteilen; Hausanschlüsse werden verdichtet. Für Homeoffice zählt der konkrete Anschluss, nicht nur die Trasse.
Quelle: DNS:NET; Glasfaserausbau Wanzleben
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Wanzleben-Börde
- Fährt in Wanzleben-Börde noch ein Personenzug?
- Gibt es einen Bahnhof mit Regionalverkehr?
- Wie komme ich ohne Auto nach Magdeburg?
Nein — der Reisezugverkehr im Bahnhof Wanzleben endete am 28. September 2002. Pendeln nach Magdeburg läuft über den BördeBus im Verbund marego, vor allem Linien 603 (über Klein Wanzleben), 651 (über Altenweddingen) und 602 (Seehausen–Wanzleben). Fahrplanauskunft: INSA.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Bahnhof ohne SPNVQuelle: BördeBus; LinienverzeichnisQuelle: marego; Verbundgebiet
- Wie ist die Glasfaserversorgung in Wanzleben-Börde?
- Wer betreibt das kommunale Glasfasernetz?
- Ist der geförderte Ausbau abgeschlossen?
Ja — den geförderten Ausbau hat die Stadt 2024 bautechnisch beendet; im April 2025 ging das Netz an DNS:NET. Es besteht ein flächendeckendes Hauptverteilnetz in den Ortsteilen. Ob Ihr Gebäude schon einen Hausanschluss hat, klären Sie beim Netzbetreiber.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wanzleben-Börde?
- Gelten getrennte Sätze für Wohn und Nichtwohn?
- Was ändert sich 2027?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten bis Ende 2026: Wohn 520 %, Nichtwohn 780 %, A 660 %. Ab 1. Januar 2027: Wohn weiter 520 %, Nichtwohn 995 %, A 720 % (Stadtrat 25. Juni 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Hebesätze 2025Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Hebesätze 2027
- Welche Grundschulen gibt es — und wohin gehört Klein Wanzleben?
- Ab wann gelten die neuen Schulbezirke?
- Wie viele städtische Grundschulen gibt es?
Seit 1. August 2026 ist die Stadt Träger von vier Grundschulen (An der Burg/Wanzleben, Ernst Sonntag/Seehausen, Martin Selber/Domersleben, Friedrich von Matthisson/Hohendodeleben). Der Ortsteil Zuckerdorf Klein Wanzleben gehört zum Schulbezirk Seehausen. Weiterführend gibt es die Gemeinschaftsschule Wanzleben und das Börde-Gymnasium (Landkreis).
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Schulbezirke ab 2026Quelle: Landkreis Börde; Gemeinschaftsschule Wanzleben
- Wie funktionieren Kita-Beiträge in Wanzleben-Börde?
- Sind die Beiträge einkommensabhängig?
- Wo melde ich mein Kind an?
Die Stadt erhebt einkommensunabhängige Kostenbeiträge nach Betreuungszeit (Satzung ab 1. August 2020). Krippe liegt je nach Stundenumfang bei 134–223 €, Kindergarten bei 129–178 € im Monat; Verpflegung extra. Anmeldung über das Rathaus (Markt 1–2). Landesweite Geschwisterregeln: siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Wanzleben-Börde; Kita KostenbeitragQuelle: Stadt Wanzleben-Börde; Kitas Anmeldung
- Gibt es einen Kita-Rabatt für die Freiwillige Feuerwehr?
- Was gilt für aktive Feuerwehrkameraden bei Kita und Hort?
Ja. Aktive Mitglieder einer Freiwilligen Feuerwehr der Stadt Wanzleben-Börde erhalten auf Antrag ein Drittel der Kita- und Hort-Platzkosten erlassen, soweit Kinder Einrichtungen im Stadtgebiet besuchen. Andere Ermäßigungen (Land, Kreis) sind vorrangig auszuschöpfen.
- Welcher ÖPNV-Tarif gilt im Landkreis Börde?
- Ist Wanzleben im marego-Verbund?
- Wo kaufe ich Tickets?
Ja. Wanzleben-Börde liegt im marego-Verbund (Magdeburg, Börde, Jerichower Land, Salzlandkreis). Fahrkarten gibt es im Regionalbus, in Apps (INSA, MVB, DB Navigator) und als Deutschland-Ticket. Für Fahrten von und nach Magdeburg gilt nicht die Preisstufe Lokal, sondern die passende Regio-/MD-Stufe.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden