In Weilmünster gibt es 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 1.614 €/m². Stand: 10.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Weilmünster ein Grundstück oder Haus kauft, plant neben Notar und Grundbuch die wiederkehrenden Straßenbeiträge. Die Gemeinde hat eine eigene Satzung über wiederkehrende Straßenbeiträge — nicht nur einmalige Anliegerbeiträge an einer einzelnen sanierten Straße. Die Kosten eines Ausbaus verteilen sich auf ein größeres Abrechnungsgebiet, oft einen Ortsteil; fällig werden sie in den Jahren, in denen dort gebaut wird.
Daneben bleibt die Erschließungsbeitragssatzung für die erstmalige Erschließung. Für neue Stellplätze gilt die Stellplatz- und Ablösesatzung: Fehlt der Nachweis auf dem Grundstück, kann die Gemeinde eine Ablöse verlangen. Die konkreten Sätze stehen in den Beitragssatz-Satzungen der jeweiligen Jahre, nicht pauschal im Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Satzungen StraßenbeiträgeQuelle: Gemeinde Weilmünster; Wiederkehrende StraßenbeiträgeQuelle: Gemeinde Weilmünster; Stellplatzablöse
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Hebesatzsatzung vom 9. Dezember 2024 gilt für das Haushaltsjahr 2025: Grundsteuer A 385 %, Grundsteuer B 235 %. Dieselben Werte stehen auf der Gebührenseite; die IHK-Liste führt Grundsteuer B 235 % auch für 2026.
Für baureife, unbebaute Grundstücke hat Weilmünster am 11. November 2024 eine Hebesatzsatzung Grundsteuer C beschlossen. Der Satz für 2025 steht dort bei 0 % — also ohne Extra-Belastung in diesem Haushaltsjahr. Ob Ihr Flurstück als baureif gilt, folgt aus der Satzung und der öffentlichen Bekanntgabe, nicht aus dem Inserat. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Weilmünster; Grundsteuer C 2025Quelle: Gemeinde Weilmünster; Gebühren und SteuernQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesätze 2026
Das Grundbuch für Weilmünster führt das Amtsgericht Weilburg, Mauerstraße 25, 35781 Weilburg — nicht das Rathaus. Die Grundbuchabteilung ist telefonisch erreichbar; Auszüge beantragen Sie schriftlich oder über die Formulare der hessischen Justiz. Maßgeblich ist die Lage des Grundstücks, nicht Ihr Wohnort.
Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen (Geoportal). Die Zonen werden alle zwei Jahre festgesetzt; aktuell sind die Werte zum Stichtag 1. Januar 2026. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Hauses. Katasterauskünfte holt das Amt für Bodenmanagement Limburg.
Quelle: Amtsgericht Weilburg; GrundbuchamtQuelle: HVBG Hessen; BORIS Bodenrichtwerte
Die Weil durchquert die Kerngemeinde. Ob Keller, Garten oder Zufahrt im Überschwemmungsgebiet liegen, zeigt der hessische HWRM-Viewer flurstückgenau — nicht der Ortsname allein. Schauen Sie HQ10, HQ100 und Extremhochwasser plus festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Starkregen kann zusätzlich treffen; die Karte ersetzt keine Objektbesichtigung.
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Gemeinde auf ihren Seiten nicht veröffentlicht. Für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern läuft die hessische Frist bis zum 30. Juni 2028. Der spätere Plan verpflichtet Sie nicht zum Netzanschluss; über die Heizung entscheidet das Gebäudeenergiegesetz. Bis dahin gibt es vor Ort keinen kommunalen Anschlusszwang an ein Wärmenetz.
Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; HochwasserrisikoQuelle: Land Hessen; Wärmeplan-Frist
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Satz ist landesweit einheitlich — Details und Hessengeld stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung, nicht noch einmal als Ortsaufsatz.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Für 2025: Grundsteuer A 385 %, Grundsteuer B 235 % (Satzung 9. Dezember 2024). Die IHK-Liste führt B 235 % auch für 2026. Die C-Satzung vom 11. November 2024 setzt baureife unbebaute Grundstücke für 2025 auf 0 %.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Weilmünster; Grundsteuer CQuelle: Gemeinde Weilmünster; Gebühren und Steuern
Beim Amtsgericht Weilburg, Mauerstraße 25, 35781 Weilburg. Es gibt keine eigene Grundbuchstelle im Rathaus. Maßgeblich ist die Grundstückslage, nicht Ihr Wohnort. Formulare für Auszug und Berichtigung stehen auf der Justizseite.
Gebührenfrei in BORIS Hessen (Geoportal der Gutachterausschüsse). Die Zonen werden alle zwei Jahre festgesetzt; aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026. Der Richtwert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert des konkreten Hauses.
Ja: Die Gemeinde hat eine Satzung über wiederkehrende Straßenbeiträge und eine Erschließungsbeitragssatzung. Ausbaukosten können auf ein Abrechnungsgebiet (etwa einen Ortsteil) verteilt werden — nicht nur auf die unmittelbare Straßenfront. Die Sätze stehen in den Beitragssatz-Satzungen der jeweiligen Jahre.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; Satzungen StraßenbeiträgeQuelle: Gemeinde Weilmünster; Wiederkehrende Straßenbeiträge
Einen beschlossenen Plan hat die Gemeinde nicht veröffentlicht. Frist in Hessen für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern: 30. Juni 2028. Der Plan verpflichtet nicht zum Netzanschluss; die Heizung folgt dem Gebäudeenergiegesetz.
Ja, flurstückgenau im HWRM-Viewer (HQ10, HQ100, Extremhochwasser, festgesetzte Überschwemmungsgebiete). Die Weil durchquert die Kerngemeinde — der Ortsname sagt nichts über Keller oder Garten. Starkregen kann zusätzlich treffen.
Quelle: Land Hessen; HWRM-ViewerQuelle: HLNUG; Hochwasserrisiko
Ja: Die Stellplatz- und Ablösesatzung legt fest, wie viele Stellplätze ein Vorhaben braucht und ob fehlende Plätze abgelöst werden können. Die Höhe steht in der Satzung, nicht im Kaufpreis. Ergänzend gelten Erschließungs- und wiederkehrende Straßenbeiträge.
Quelle: Gemeinde Weilmünster; StellplatzablöseQuelle: Gemeinde Weilmünster; Satzungen Baurecht
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
