In Zörbig gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 22.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Das Grundbuch für Grundstücke in Zörbig führt das Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9. Der Gerichtsbezirk nennt Zörbig ausdrücklich, neben Bitterfeld-Wolfen, Muldestausee, Raguhn-Jeßnitz und Sandersdorf-Brehna. Eintragungen laufen über dieses Gericht, nicht über das Rathaus am Markt.
Der elektronische Rechtsverkehr mit dem Grundbuchamt ist dort noch nicht eröffnet. Wer kauft, rechnet mit dem klassischen Weg über Notar und Gericht.
Quelle: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen; ZuständigkeitQuelle: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen; Grundbuchamt
Wer in Zörbig ein Wohnhaus oder eine Wohnung kauft, trägt auf diesem Grundstück im Haushaltsjahr 2026 den Hebesatz von 362 % der neuen Grundsteuer (ab 2025). Liegt das Grundstück nicht im Wohnen, gilt 822 %. Land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) liegen bei 516 %. Der Stadtrat hat das am 17. Dezember 2025 in der Haushaltssatzung beschlossen.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer folgt daraus im Bescheid. Das ist kein Kaufpreis und kein Marktwert. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 380 %.
Quelle: Stadt Zörbig; Hebesatz Kauf
Den Bodenrichtwert lesen Sie zonengenau im Viewer des Landesamts für Vermessung und Geoinformation. Die Werte werden alle zwei Jahre zum Stichtag 1. Januar ermittelt. Der aktuelle Datensatz trägt den Stichtag 1. Januar 2026. Selbst erzeugte Auszüge sind kostenfrei.
Der Richtwert gilt für eine Zone, nicht als Preis des einzelnen Grundstücks. Eine einzige Euro-Zahl für ganz Zörbig ersetzt die Abfrage der Adresse nicht. Lage und Zuschnitt klären Sie am konkreten Flurstück.
Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt; Bodenrichtwert-ViewerQuelle: GeoDatenportal; Bodenrichtwerte 2026Quelle: Geodatenportal; kostenfreie Auszüge
Vor dem Kauf einer Heizung lohnt der Blick auf den Wärmeplan. Zörbig erstellt ihn zusammen mit Bitterfeld-Wolfen, Raguhn-Jeßnitz und Sandersdorf-Brehna. Die Bestands- und Potenzialanalyse konnte man bis zum 23. Juli 2025 im Rathaus, Lange Straße 34, einsehen. Die Bekanntmachung datiert vom 23. Juni 2025.
Ziel in diesem Blatt ist die klimaneutrale Wärme bis 2040. Ein Wärmenetzgebiet für einzelne Straßen weist die Auslegung nicht aus. Ein fertiger Beschluss der Stadt Zörbig, der solche Gebiete festsetzt, liegt in dieser Bekanntmachung nicht.
Quelle: Stadt Zörbig; Analyse WärmeplanQuelle: Stadt Bitterfeld-Wolfen; gemeinsamer Wärmeplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, nicht nach einem eigenen Satz der Stadt Zörbig. Den Prozentsatz lesen Sie im Bundesland-Block. Notar und Grundbuch kommen dazu; ihre Gebühren folgen der bundesweiten Tabelle, nicht einer städtischen Pauschale.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt im Haushaltsjahr 2026 für Wohngrundstücke 362 %. Für Nichtwohngrundstücke gilt 822 %. Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 516 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid und ist kein Kaufpreis. Beschluss vom 17. Dezember 2025 in der Haushaltssatzung.
Zuständig ist das Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9, nicht das Amtsgericht Köthen. Der Bezirk nennt Zörbig ausdrücklich. Der elektronische Rechtsverkehr mit diesem Grundbuchamt ist noch nicht eröffnet.
Quelle: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen; BezirkQuelle: Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen; Anschrift
Im Viewer des Landesamts für Vermessung und Geoinformation, zonengenau zur Adresse. Der aktuelle Datensatz hat den Stichtag 1. Januar 2026. Selbst erzeugte Auszüge sind kostenfrei. Der Zonenwert ist kein Kaufpreis des einzelnen Grundstücks.
Quelle: Geodatenportal; Bodenrichtwert abfragenQuelle: GeoDatenportal; Stichtag 2026
Die Auslegung der Stadt weist kein Wärmenetzgebiet aus. Zörbig plant mit Bitterfeld-Wolfen, Raguhn-Jeßnitz und Sandersdorf-Brehna. Die Analyse lag bis 23. Juli 2025 im Rathaus Lange Straße 34 aus. Ein Beschluss, der Straßen als Netzgebiet festsetzt, steht in dieser Bekanntmachung nicht.
Dieselben Sätze der Stadt, unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen. Seit 1. November 2025: Krippe 145 bis 210 Euro, Kindergarten 120 bis 165 Euro, Hort 100 bis 130 Euro im Monat, je nach Stunden. Anmeldung schriftlich, Markt 12.
Quelle: Stadt Zörbig; Kita nach dem KaufQuelle: Stadt Zörbig; Anmeldestelle
Die Stadt hat Satzungen über wiederkehrende Beiträge für Verkehrsanlagen veröffentlicht, darunter eine Beitragssatzsatzung und Regeln für einzelne Ortsteile. Einen einheitlichen Euro-Satz für das ganze Stadtgebiet und das Jahr 2026 nennt die Satzungsübersicht nicht. Den gültigen Satz prüfen Sie in der jeweils letzten Beitragssatzsatzung, bevor Sie den Kauf kalkulieren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
