Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien zum Kaufen in Ahrensbök

0 Immobilien werden in Ahrensbök zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ahrensbök – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Ahrensbök findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Mehr zum Kaufen in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
49 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt, GERMANY
Hamburg 37davon 30 vom AnbieterNorderstedt 9davon 8 vom AnbieterHenstedt-Ulzburg 3davon 2 vom AnbieterSeedorf bei Bad Segeberg 2davon 2 vom AnbieterTangstedt - Kreis Stormarn 2davon 2 vom AnbieterAhrensburg 1davon 1 vom AnbieterEllerau 1davon 1 vom AnbieterGlinde 6davon 1 vom AnbieterPinneberg 4davon 1 vom AnbieterSchenefeld - Bz Hamburg 1davon 1 vom Anbieter

Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

11 Objekte
✦
✦
✦
✦
✦
Oderstraße 15, 23683 Scharbeutz, GERMANY
Lübeck 2davon 2 vom AnbieterPapendorf bei Rostock 2davon 2 vom AnbieterRehna 2davon 2 vom AnbieterBad Schwartau 1davon 1 vom AnbieterBarth 1davon 1 vom AnbieterBerkenthin 1davon 1 vom AnbieterNorderstedt 9davon 1 vom AnbieterSelmsdorf 2davon 1 vom Anbieter

Dirk Scheer Real Estate bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Ahrensbök

Wer in Ahrensbök kauft, zahlt die Grundsteuer nach dem Hebesatz der Gemeinde. Ab der Reform 2025 gelten 460 % für die Grundsteuer A und 500 % für die Grundsteuer B. Die Haushaltssatzung 2026 hält beide Sätze. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz und schickt den Bescheid. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.

Quelle: Gemeinde Ahrensbök; HebesatzsatzungQuelle: Gemeinde Ahrensbök; Hebesatz 2026Quelle: Gemeinde Ahrensbök; Grundsteuerreform

Grundbuchamt sitzt in Eutin

Für Grundstücke in Ahrensbök führt das Amtsgericht Eutin das Grundbuch. Der Gerichtsbezirk nennt die Gemeinde ausdrücklich. Einsicht und Auszug gibt es nur bei berechtigtem Interesse; ein Kaufinteresse allein reicht nicht. Anträge nimmt das Grundbuchamt schriftlich entgegen. Beim Kauf fällt außerdem Grunderwerbsteuer an; den Satz nennt der Block zum Bundesland.

Quelle: Amtsgericht Eutin; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Eutin; Grundbuchamt

Noch kein fertiger Wärmeplan

Die Gemeinde hat die Wärmeplanung 2026 begonnen, einen fertigen Plan gibt es nicht. ZVO und BBH Consulting prüfen Bestand, Bedarf und mögliche Netzgebiete. Daraus folgt keine Pflicht, die Heizung zu tauschen oder sich an ein Netz anzuschließen. Für einen Neubau gilt die Solarpflicht des Landes; die Einzelheiten stehen im Block zum Bundesland.

Quelle: Gemeinde Ahrensbök; Wärmeplanung

Starkregen und Wohnprojekt

Ahrensbök liegt nicht an der Ostsee. Ob ein einzelnes Grundstück bei Flusshochwasser nass wird, zeigt die Hochwassergefahrenkarte des Landes. Die Gemeinde nennt Schutz vor Hitze und Starkregen im integrierten Klimaschutzkonzept. Für die weitere Entwicklung hat sie im April 2024 ein Ortsentwicklungskonzept beschlossen; es ist Voraussetzung für weitere Förderung. Im Ortskern liegt das Wohnprojekt Am Spannbrook, nordwestlich der Straße Mühlenberg und südlich der Segeberger Chaussee. Die Investitionsbank des Landes bietet zusätzlich Programme für selbst genutztes Eigentum.

Quelle: Umweltportal SH; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Ahrensbök; KlimaschutzkonzeptQuelle: Gemeinde Ahrensbök; OrtsentwicklungskonzeptQuelle: Gemeinde Ahrensbök; Am SpannbrookQuelle: IB.SH; Eigentumsförderung

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
  • Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zum Kaufen in Ahrensbök

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
  • Welcher Satz gilt nach der Reform?
  • Hat sich der Hebesatz 2026 geändert?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 460 % für die Grundsteuer A und 500 % für die Grundsteuer B. Die Haushaltssatzung 2026 bestätigt beide Sätze. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Ahrensbök; Hebesatz 2025Quelle: Gemeinde Ahrensbök; Haushalt 2026

  • Welches Grundbuchamt ist zuständig?
  • Führt Eutin das Grundbuch?
  • Reicht ein Kaufinteresse für die Einsicht?

Das Amtsgericht Eutin führt das Grundbuch für Ahrensbök. Einsicht und Auszug gibt es nur bei berechtigtem Interesse. Ein Kaufinteresse allein reicht nicht.

Quelle: Amtsgericht Eutin; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Eutin; Grundbuchamt

  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
  • Ist der Wärmeplan schon beschlossen?
  • Gilt eine Solarpflicht beim Neubau?

Nein. Die Wärmeplanung ist 2026 gestartet, ein fertiger Plan fehlt. Daraus folgt kein Anschlusszwang. Für einen Neubau gilt die Solarpflicht des Landes; die Einzelheiten stehen im Block zum Bundesland.

Quelle: Gemeinde Ahrensbök; Wärmeplanung

  • Liegt das Grundstück im Hochwassergebiet?
  • Droht Flusshochwasser?
  • Ist Starkregen ein Thema?

Ahrensbök liegt nicht an der Ostsee. Ob ein Grundstück bei Flusshochwasser nass wird, zeigt die Hochwassergefahrenkarte des Landes. Die Gemeinde nennt Schutz vor Hitze und Starkregen im Klimaschutzkonzept. Den Stand am einzelnen Grundstück prüfen Sie in der Karte.

Quelle: Umweltportal SH; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Ahrensbök; Starkregen

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
  • Welchen Satz zahlt der Käufer?

Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an. Den Satz nennt der Block zum Bundesland.

  • Gibt es örtliche Förderung beim Kauf?
  • Was bringt das Ortsentwicklungskonzept?
  • Fördert die IB.SH Eigentum?

Die Gemeinde hat im April 2024 ein Ortsentwicklungskonzept beschlossen. Es ist Voraussetzung für weitere Förderung. Ein eigenes Kaufzuschuss-Programm der Gemeinde ist nicht veröffentlicht. Die Investitionsbank des Landes bietet Darlehen für selbst genutztes Eigentum.

Quelle: Gemeinde Ahrensbök; OrtsentwicklungskonzeptQuelle: IB.SH; Eigentumsförderung

  • Was ist das Wohnprojekt Am Spannbrook?
  • Wo liegt das neue Wohngebiet?
  • Gibt es dazu einen Bebauungsplan?

Am Spannbrook plant die Gemeinde Wohnraum nordwestlich der Straße Mühlenberg, südlich der Segeberger Chaussee und östlich der Straße Am Spannbrook. Grundlage ist die Änderung des Bebauungsplans Nr. 46. Den Stand der Planung nennt die Seite zur Bauleitplanung.

Quelle: Gemeinde Ahrensbök; Am SpannbrookQuelle: Gemeinde Ahrensbök; Bauleitplanung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

Weitere Immobilienangebote in Ahrensbök

Kaufangebote in Ahrensbök

Mietangebote in Ahrensbök