Mehrfamilienhaus am Rande Berlins
✦
✦
✦
✦
300.00 m²
12.00 Zi.
1905
600.00 m² Grund
[...] insgesamt über 300 m² bietet das Haus 5 Wohnungen, von denen sich drei Dreizimmer-Wohnungen im Vorderhaus [...]
15562Rüdersdorf bei Berlin1.050.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Grünheide (Mark)
0 Immobilien werden in Grünheide (Mark) zum Kaufen angeboten.
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Grünheide (Mark) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Grünheide (Mark) findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
109 Objekte
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterBerlin 40davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKaiserslautern 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
9 Objekte
Berlin 41davon 7 vom AnbieterKremmen 1davon 1 vom AnbieterPetershagen - Eggersdorf 1davon 1 vom Anbieter
Rüdiger Wilkanowski Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Grünheide (Mark)
Wer in Grünheide (Mark) ein Wohngrundstück kauft, rechnet mit der Grundsteuer B zum Hebesatz 200 Prozent. Die Satzung gilt ab dem Haushaltsjahr 2025 und meint die neue Grundsteuer nach der Reform. Für Höfe und Forst liegt die Grundsteuer A bei 240 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Beides zusammen ergibt die Jahressteuer. Die Grunderwerbsteuer des Landes steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Hebesatz beim Kauf
Wärmenetz nur in drei Gebieten geprüft
Der Wärmeplan vom 18. Dezember 2025 zwingt Sie nicht zu einer bestimmten Heizung. Geprüft wird ein Nahwärmenetz in der Ortsmitte Grünheide, an der Hubertusstraße und in Kienbaum. Für Einfamilienhäuser nennt der Plan eigene Anlagen als passenden Weg. Für Mehrfamilienhäuser eher ein Netz. Bis 2030 sind dazu Untersuchungen vorgesehen, kein Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Wärmeplan für Käufer
Grundbuch in Fürstenwalde
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Fürstenwalde/Spree, Eisenbahnstraße 8, 15517 Fürstenwalde/Spree. Grünheide liegt in diesem Gerichtsbezirk. Einen Ausdruck erhalten Sie dort, wenn Sie ein berechtigtes Interesse haben, etwa als Käufer. Bodenrichtwerte stehen flurstücksweise im Portal BORIS Brandenburg. Einen Einheitspreis für die ganze Gemeinde gibt es nicht.
Quelle: Amtsgericht Fürstenwalde; Zuständigkeit GrünheideQuelle: Amtsgericht Fürstenwalde; AnschriftQuelle: BORIS Brandenburg; Bodenrichtwerte
Zweitwohnung: 10 Prozent der Jahreskaltmiete
Wer neben dem Hauptwohnsitz eine weitere Wohnung in der Gemeinde innehat, zahlt Zweitwohnungssteuer. Der Satz beträgt 10 Prozent der Jahreskaltmiete, ohne Nebenkosten. Vorauszahlungen sind am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig. Ob Ihr Fall unter die Satzung fällt, prüft die Gemeinde am einzelnen Wohnsitz.
Quelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Zweitwohnungssteuer SatzQuelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Zweitwohnungssteuer Fälligkeit
Wenn Sie nach dem Kauf vermieten
Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietung liegen Sie höchstens 10 Prozent über der Vergleichsmiete, bis Ende 2029. Im laufenden Vertrag sind es höchstens 15 Prozent in drei Jahren, bis Ende 2030. Bis Ende 2025 stand Grünheide (Mark) nicht auf dieser Liste. Ob für ein Grundstück noch ein Erschließungsbeitrag offen ist, sagt die Gemeinde nur zum einzelnen Flurstück.
Quelle: Land Brandenburg; Bremse für VermieterQuelle: Land Brandenburg; Kappung für VermieterQuelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Erschließungsbeiträge
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Kaufen in Grünheide (Mark)
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Was gilt für Grundsteuer B ab 2025?
- Wie hoch ist Grundsteuer A?
Für Wohngrundstücke gilt die Grundsteuer B mit 200 Prozent. Für Land- und Forstbetriebe gilt die Grundsteuer A mit 240 Prozent. Beides steht in der Hebesatzsatzung ab dem Haushaltsjahr 2025, also nach der Reform. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Ein Verkaufspreis ist das nicht.
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
- Welche Kaufnebenkosten setzt das Land an?
- Wo steht der Steuersatz für Brandenburg?
Die Grunderwerbsteuer beträgt im Land Brandenburg 6,5 Prozent. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block der Kaufbeschreibung. Notar und Grundbucheintrag kommen dazu. Deren Höhe richtet sich nach dem Kaufpreis, nicht nach einer Satzung der Gemeinde.
- Welches Grundbuchamt ist zuständig?
- Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug?
- Liegt das Grundbuch in Grünheide selbst?
Zuständig ist das Amtsgericht Fürstenwalde/Spree, Eisenbahnstraße 8, 15517 Fürstenwalde/Spree. Grünheide gehört zu diesem Bezirk. Einen Ausdruck erhalten Sie dort mit berechtigtem Interesse, zum Beispiel als Käufer.
Quelle: Amtsgericht Fürstenwalde; Grundbuch-BezirkQuelle: Amtsgericht Fürstenwalde; Anschrift Grundbuchamt
- Zwingt der Wärmeplan zu einer Heizung?
- Gibt es einen Anschlusszwang ans Wärmenetz?
- Welche Lagen prüft der Plan?
Nein. Der Plan vom 18. Dezember 2025 schreibt keine Heizung vor. Ein Nahwärmenetz wird in der Ortsmitte Grünheide, an der Hubertusstraße und in Kienbaum geprüft. Für Einfamilienhäuser nennt er eigene Anlagen. Bis 2030 geht es um Untersuchungen, nicht um einen Anschlusszwang.
- Was kostet eine Zweitwohnung an Steuer?
- Wie hoch ist die Zweitwohnungssteuer?
- Wann ist die Steuer fällig?
Die Gemeinde erhebt 10 Prozent der Jahreskaltmiete, ohne Nebenkosten. Vorauszahlungen sind am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig. Die Steuer trifft eine weitere Wohnung neben dem Hauptwohnsitz. Ob Ihr Fall darunter fällt, prüft die Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Zweitwohnungssteuer 10 ProzentQuelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Fälligkeit Zweitwohnung
- Wo sehe ich den Bodenrichtwert?
- Gibt es einen Preis für die ganze Gemeinde?
- Welches Portal zeigt Richtwerte?
Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS Brandenburg, je Gemarkung und Flurstück. Einen einzelnen Preis für ganz Grünheide (Mark) gibt es nicht. Schauen Sie das konkrete Grundstück an, bevor Sie den Kaufpreis einordnen.
- Was gilt, wenn ich die Wohnung vermiete?
- Greift die Mietpreisbremse auch für Käufer?
- Wie hoch darf die Miete nach dem Kauf sein?
Seit dem 1. Januar 2026 gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietung höchstens 10 Prozent über der Vergleichsmiete, bis Ende 2029. Im Bestand höchstens 15 Prozent in drei Jahren, bis Ende 2030. Bis Ende 2025 stand die Gemeinde nicht auf der Liste.
Quelle: Land Brandenburg; Bremse nach KaufQuelle: Land Brandenburg; Kappung nach Kauf
- Fallen Erschließungsbeiträge pauschal an?
- Gibt es eine Summe für jedes Grundstück?
- Wo steht die Beitragssatzung?
Nein, nicht als eine Summe für die ganze Gemeinde. Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob für Ihr Flurstück noch etwas offen ist, sagt nur die Verwaltung zum einzelnen Grundstück.
Quelle: Gemeinde Grünheide (Mark); Erschließungsbeitragssatzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden