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1 Immobilie in Grafing b.München

1 Immobilie wird in Grafing b.München derzeit angeboten.

1 Kaufangebote in Grafing-bMünchen

Mietangebote in Grafing-bMünchen

In Grafing b.München findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Grafing b.München

In Grafing b.München werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 4 Anbieter in Grafing b.München und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.07.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Grafing b.München findest Du folgende Angebote:

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35 Objekte
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Hauptstraße 14, 82008 Unterhaching, GERMANY
München 55davon 20 vom AnbieterAying 1davon 1 vom AnbieterEbersberg 1davon 1 vom AnbieterFeldkirchen-Westerham 1davon 1 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 1 vom AnbieterHaar 3davon 1 vom AnbieterIcking 1davon 1 vom AnbieterKirchheim b.München 1davon 1 vom AnbieterOtterfing 1davon 1 vom AnbieterPutzbrunn 1davon 1 vom Anbieter, ...

Happy Immo GmbH bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

49 Objekte
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Semmelweisstraße 8, 82152 Planegg, GERMANY
München 55davon 25 vom AnbieterMammendorf 3davon 3 vom AnbieterGräfelfing 2davon 2 vom AnbieterSimbach a.Inn 2davon 2 vom AnbieterVaterstetten 2davon 2 vom AnbieterAugsburg 1davon 1 vom AnbieterErding 1davon 1 vom AnbieterFeuchtwangen 1davon 1 vom AnbieterGeisenfeld 1davon 1 vom AnbieterGermering 1davon 1 vom Anbieter, ...

Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Grafing b.München

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Grafing b.München die bayerische Mieterschutzverordnung: Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren), befristet bis 31. Dezember 2029. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt Hebesatz A und B auf 350 v. H. (Hebesatzsatzung vom 04.02.2025).

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Grafing; Grundsteuer Hebesätze

Wie pendeln Sie mit S-Bahn und MVV?

Grafing Bahnhof liegt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) und wird von S-Bahn und Regionalzügen bedient — u. a. Richtung München Ost. Für den Alltag ohne Auto zählen Takt und Umstieg vor Ort; aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der MVV-Auskunft bzw. auf bahnhof.de.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GrafingQuelle: MVV; Fahrplanauskunft

Was gilt bei den Kita-Elternbeiträgen?

Unabhängig vom Träger gelten in Grafing einheitliche Elternbeiträge; sie fallen zwölfmal jährlich an. Die Kindergarten-Sätze hat der Stadtrat am 18.03.2025 neu festgelegt (gültig ab Kindergartenjahr 2025/2026). Den landesweiten Kindergarten-Zuschuss rechnen Einrichtungen an — Details im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Grafing; Kita-Gebühren

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Grafing b.München

  • Wie gut ist Grafing b.München an München angebunden?
  • Gibt es eine S-Bahn in Grafing?
  • Liegt Grafing im MVV?

Grafing Bahnhof liegt im MVV und wird von S-Bahn und Regionalzügen bedient, u. a. Richtung München Ost. Für Pendelentscheidungen zählen Takt und Umstieg — aktuelle Fahrten prüfen Sie in der MVV-Auskunft bzw. auf bahnhof.de.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof GrafingQuelle: MVV; Fahrplanauskunft

  • Was kosten Kita und Kindergarten in Grafing?
  • Gibt es einheitliche Elternbeiträge?
  • Wann wurden die Kita-Gebühren angepasst?

Ja: Unabhängig vom Träger gelten einheitliche Elternbeiträge (12 Monate/Jahr). Die Kindergarten-Sätze hat der Stadtrat am 18.03.2025 für das Kindergartenjahr 2025/2026 neu festgelegt. Landesweite Zuschussregeln siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Grafing; Kita-Gebühren

  • Gibt es in Grafing eine kommunale Wärmeplanung?
  • Wo finde ich Quartierssteckbriefe zur Wärmeversorgung?
  • Bis wann konnte man zum Wärmeplan Stellung nehmen?

Ja. Die Stadt hat seit Herbst 2024 einen kommunalen Wärmeplan erarbeitet; der Abschlussbericht mit 28 Quartierssteckbriefen war öffentlich ausgelegt. Stellungnahmen waren bis 22.03.2026 möglich. Der Plan dient der Orientierung — er begründet allein keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Grafing; Kommunale Wärmeplanung

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grafing?
  • Hebesatz Grundsteuer B Grafing 2025?
  • Hat sich der Hebesatz nach der Reform geändert?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) betragen Hebesatz A und B jeweils 350 v. H. (Hebesatzsatzung vom 04.02.2025). Die Stadt hat die Hebesätze nach eigener Berechnung unverändert belassen; den Messbetrag setzt das Finanzamt.

Quelle: Stadt Grafing; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Grafing; Grundsteuerbescheide 2025

  • Gilt in Grafing b.München die Mietpreisbremse?
  • Ist Grafing angespannter Wohnungsmarkt?
  • Ab wann gilt die MiSchuV in Grafing?

Ja. Seit dem 1. Januar 2026 ist Grafing b. München in der MiSchuV-Anlage gelistet: Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze gelten bis 31. Dezember 2029.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden