Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Großbeeren – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Großbeeren gehört zu den Gemeinden in Brandenburg, in denen die Landesregierung einen angespannten Wohnungsmarkt festgestellt hat. Seit dem 1. Januar 2026 gilt hier die Mietpreisbremse: Bei neuen Verträgen in Gebäuden, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden, darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 Prozent übersteigen. Parallel greift die abgesenkte Kappungsgrenze: In bestehenden Verträgen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und auch dann nur bis zur Vergleichsmiete. Die MietbegrenzV läuft bis Ende 2029, die Kappungsgrenzenverordnung bis Ende 2030. Das ist Ortsgeltung, kein automatischer Schutz in jeder Nachbargemeinde des Kreises.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse GroßbeerenQuelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Großbeeren
Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Wer die Bremse oder eine Erhöhung prüfen will, braucht trotzdem die ortsübliche Vergleichsmiete. Dafür bleiben Vergleichswohnungen, Auskünfte aus einer Mietdatenbank oder ein Sachverständigengutachten. Private Internetportale ersetzen das nicht. Für Neuverträge lohnt der Blick ins Baujahr: Nach dem Stichtag 1. Oktober 2014 fertiggestellte und bezogene Gebäude fallen nicht unter die Begrenzung der MietbegrenzV. Staffel- und Indexmieten sowie umfassend modernisierte Wohnungen haben eigene gesetzliche Ausnahmen; die stehen im BGB, nicht in einer örtlichen Satzung.
Quelle: Land Brandenburg; Vergleichsmiete und Bremse
Wer eine geförderte Wohnung suchen will, beantragt den Wohnberechtigungsschein bei der Gemeinde. Auf der Formularseite liegen Antrag, Checkliste, Datenschutzhinweise und Einkommenserklärung bereit; die Verwaltung sitzt Am Rathaus 1. Ein in Brandenburg erteilter Schein gilt im ganzen Land, Scheine aus anderen Bundesländern werden nicht anerkannt. Ob vor Ort gerade eine belegungsgebundene Wohnung frei ist, sagt nicht das Formular, sondern das Angebot – die Gemeinde nimmt den Antrag entgegen und prüft die Einkommensgrenze nach dem Brandenburgischen Wohnraumförderungsgesetz. Parallel bleibt der Weg über das Wohnungsamt des künftigen Wohnorts, falls die Wohnung in einer anderen brandenburgischen Gemeinde liegt.
Quelle: Gemeinde Großbeeren; WBS-FormulareQuelle: Familienportal Brandenburg; Wohnberechtigungsschein
Viele Mietwohnungen stehen im Siedlungsband zwischen Bahn, Rathaus und Güterverkehrszentrum. Die Stellplatzsatzung verpflichtet vor allem Bauherren; im Mietvertrag zählt, ob ein Platz mitvermietet, extra ausgewiesen oder nur öffentlich vorhanden ist. Am Rathausgrundstück Dorfaue/Gutshof gilt die Parkscheibe für sechs Stunden, samstags weicht der Wochenmarkt. Wer ohne Auto auskommen will, braucht eine Wohnung in Reichweite des Bahnhofs oder der Haltestellen Denkmal, Schule, Lindenstraße, Heidering oder GVZ – die Linien 710, 711 und 703 sind dort der Ersatz für eine S-Bahn im Ort. Schichtverkehr am GVZ erzeugt zusätzlichen Parkdruck; das ist Alltag, kein Anwohnerparkgebiet.
Quelle: Amtsblatt Großbeeren; Parken RathausQuelle: VTF; Bus zum Wohnort
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
Ja. Die Gemeinde steht in der brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Miete bei neuen Verträgen in Gebäuden, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden, die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 Prozent übersteigen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
In bestehenden Verträgen gilt seit dem 1. Januar 2026 die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent innerhalb von drei Jahren, zusätzlich zur Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenzenverordnung nennt Großbeeren ausdrücklich und gilt bis zum 31. Dezember 2030.
Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich aus Vergleichswohnungen, einer Mietdatenbank oder einem Gutachten. Ohne örtlichen Spiegel bleibt das der Weg, wenn Sie eine Erhöhung oder eine neue Miete prüfen.
Die Gemeindeverwaltung nimmt den Antrag entgegen. Auf der Formularseite liegen WBS-Antrag, Checkliste, Datenschutzhinweise und Einkommenserklärung. Die Anschrift ist Am Rathaus 1, 14979 Großbeeren. Ein in Brandenburg erteilter Schein gilt im ganzen Land.
Nein. Wohnberechtigungsscheine aus anderen Bundesländern werden in Brandenburg nicht anerkannt. Sie beantragen den Schein beim Wohnungsamt in Brandenburg, entweder am aktuellen Wohnsitz oder am Ort der künftigen Wohnung.
Ein kommunaler Bewohnerparkausweis für ausgewiesene Zonen ist in der Gemeinde nicht das übliche Instrument. Ob ein Stellplatz zur Wohnung gehört, steht im Mietvertrag. Neubauten unterliegen der Stellplatzsatzung. Am Rathausgrundstück reicht die Parkscheibe, samstags weicht der Markt.
Ja, soweit die Wohnung im Gemeindegebiet liegt. Die Verordnung nennt die Gemeinde Großbeeren, nicht einzelne Straßenzüge. Ortsteile und Gemeindeteile wie Diedersdorf, Heinersdorf, Kleinbeeren oder Neubeeren gehören dazu.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
