Ohne Titel
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422.35 m²
15.00 Zi.
2000
1071.00 m² Grund
- Lage: Dorfstraße in Tangstedt - 6 vermietete Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche beträgt ca. 451 m² - [...]
22889Tangstedt - Kreis Stormarn · Wilstedt1.295.000,- €
Immobilien zum Kaufen in Großhansdorf
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Großhansdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Großhansdorf findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Naturnahes Baugrundstück für Reihenhaus- oder Mehrfamilienhausbebauung in Norderstedt-Glashütte!
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1273.00 m² Grund
WOHNEN
- Lage: Tangstedter Weg/ Siegfriedstraße in Norderstedt Glashütte - unbebautes Eckgrundstück - Flurstück [...]
22851Norderstedt · Glashütte725.000,- €
Viel Platz für neue Ideen – Baugrundstück mit Potenzial in Norderstedt-Garstedt!
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1023.00 m² Grund
WOHNEN
- Lage: Hogenfelde in Norderstedt Garstedt - Baugrundstück - Maße ca. 21 m Breite sowie ca. [...]
22848Norderstedt · Garstedt580.000,- €
Licht, Ruhe und Lebensqualität – attraktiver Bungalow in Norderstedt-Glashütte!
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170.80 m²
5.00 Zi.
1967
706.00 m² Grund
- Lage: Op den Kamp in Norderstedt Glashütte - Walmdachbungalow - großzügige Raumaufteilung - lichtdurchflutete Wohnräume [...]
22851Norderstedt · Glashütte498.500,- €
Ein Haus – viele Möglichkeiten: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Norderstedt-Glashütte!
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110.40 m²
5.00 Zi.
1961
548.00 m² Grund
- Lage: Böttgerstraße in Norderstedt Glashütte - gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus - großzügige Raumaufteilung - [...]
22851Norderstedt · Glashütte495.000,- €
Einziehen & Wohlfühlen: Modernisiertes Endreihenhaus mit Südterrasse in Norderstedt-Harksheide!
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86.00 m²
3.50 Zi.
1970
299.00 m² Grund
- Lage: Steindamm in Norderstedt Harksheide - gepflegte Endreihenhaus - komfortable Raumaufteilung - moderne Ausstattung - [...]
22844Norderstedt · Friedrichsgabe460.000,- €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norderstedt-Harksheide Süd!
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117.47 m²
4.00 Zi.
1976
393.00 m² Grund
- Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Harksheide - optimale Raumaufteilung - helle Wohnräume - gepflegte Ausstattung [...]
22850Norderstedt · Glashütte449.500,- €
Naturnahe Kapitalanlage/ vermieteter Bungalow in Tangstedt/ Kreis Stormarn!
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67.79 m²
2.50 Zi.
1969
628.00 m² Grund
- Lage: Fischerbarg in Tangstedt/ Kreis Stormarn - vermieteter Bungalow - seit 2000 vermietet - NKM [...]
22889Tangstedt - Kreis Stormarn · Wilstedt285.000,- €
Charmante Wohnung mit Ostbalkon – hell, modern & sofort wohlfühlen in Ahrensburg!
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46.41 m²
1.50 Zi.
2000
- Lage: Otto-Siege-Straße in Ahresnburg - attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - moderne Ausstattung - durchdachte Raumaufteilung - helles, [...]
22926Ahrensburg235.000,- €
Wohnen im Grünen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Glinde!
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60.92 m²
2.00 Zi.
1963
- Lage: Havighorster Weg in Glinde - attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung - naturnahe und grüne Wohnlage - durchdachter [...]
21509Glinde199.999,- €
Gepflegte Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur in Norderstedt-Harksheide!
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62.06 m²
2.00 Zi.
1976
- Lage: Marktplatz in Norderstedt Harksheide - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - zeitgemäße Ausstattung - helle und freundliche [...]
22844Norderstedt · Harksheide198.500,- €
Kapitalanlage am Herold-Center/Norderstedt-Garstedt: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!
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49.99 m²
2.00 Zi.
1984
- Lage: Lütjenmoor in Norderstedt Garstedt - vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung - attraktive Wohnlage am Herold-Center - [...]
22850Norderstedt · Garstedt170.000,- €
1.267 m² Entwicklungsgrundstück in Norderstedt – MFH- oder Doppelhausbebauung möglich
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1267.00 m² Grund
WOHNEN
Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in hervorragender Wohnlage von Norderstedt – einem [...]
22844Norderstedt · Glashütte737.000,- €
Großes erschlossenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten in Glinde
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1243.0 m² Grund
WOHNEN
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.243 m² bietet ein hohes Maß an planerischer [...]
21509Glinde729.000,- €
Modernes Bungalow mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, Vollkeller und großem Grundstück in
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110.0 m²
7.0 Zi.
1967
1009.0 m² Grund
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Glinde [...]
21509Glinde649.000,- €
Energetisch sanierte Doppelhaushälfte auf 1.063 m² Grund mit 200 m² Wohn- und Nutzfläche in
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110.0 m²
4.0 Zi.
1951
1063.0 m² Grund
Diese Doppelhaushälfte in Reinbek verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Platz, einer bereits [...]
21465Reinbek · Schönningstedt579.000,- €
Baugrundstück in Glinde mit attraktivem Entwicklungspotenzial + geplanter zweigeschossiger Bebauung
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517.0 m² Grund
WOHNEN
Zum Verkauf steht ein ca. 517 m² großes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Glinde. Das [...]
21509Glinde255.000,- €
2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Glinde mit Tiefgarage, Aufzug und Gestaltungspotenzial
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60.0 m²
2.0 Zi.
1995
2171.0 m² Grund
[...] Zudem verfügt die Wohnung über ein Wannenbad. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Glinde [...]
21509Glinde229.000,- €
Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für moderne Doppelhaushälfte in Neuschönningstedt
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578.0 m² Grund
WOHNEN
Dieses ca. 578 m² große Pfeifengrundstück in gefragter Wohnlage von Reinbek, Neuschönningstedt bietet eine seltene [...]
21465Reinbek · Neuschönningstedtbeliebte Anbieter
...alle anzeigen
48 Objekte
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt, GERMANY
Hamburg 36davon 29 vom AnbieterNorderstedt 9davon 8 vom AnbieterHenstedt-Ulzburg 3davon 2 vom AnbieterSeedorf bei Bad Segeberg 2davon 2 vom AnbieterTangstedt - Kreis Stormarn 2davon 2 vom AnbieterAhrensburg 1davon 1 vom AnbieterEllerau 1davon 1 vom AnbieterGlinde 6davon 1 vom AnbieterPinneberg 4davon 1 vom AnbieterSchenefeld - Bz Hamburg 1davon 1 vom Anbieter
Werner Hausmann und Sohn Grundstücksgesellschaft mbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Großhansdorf
Wer in Großhansdorf ein Grundstück kauft, plant die Grundsteuer B mit 350 Prozent. Die Haushaltssatzung für 2026 setzt diesen Hebesatz. Die Gemeindevertretung hat ihn am 16. April 2026 beschlossen. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt die Grundsteuer A bei 396 Prozent. Dieselbe Satzung setzt die Gewerbesteuer auf 315 Prozent. Den Satz der Grunderwerbsteuer sehen Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Grundsteuer
Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn weist für Großhansdorf mehrere Zonen aus. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden. Er ist nicht der Kaufpreis für ein bestimmtes Haus.
In der Zone Großhansdorf und Schmalenbeck stehen für Ein- und Zweifamilienhäuser 495 Euro je Quadratmeter. Die Bezugsgrößen sind 700 und 1.000 Quadratmeter, baureifes Land in durchschnittlicher Lage, einschließlich Erschließung. Mehrfamilienhäuser im gesamten Ortsbereich liegen bei 370 Euro je Quadratmeter.
Am U-Bahnhof sind die Zonen enger gefasst. Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum am U-Bahnhof Großhansdorf, Eilbergweg, stehen bei 275 Euro je Quadratmeter. Die Bezugsgröße ist eine Geschossflächenzahl von 1,0 und zwei Vollgeschosse. Am U-Bahnhof Schmalenbeck sind es 250 Euro je Quadratmeter, mit derselben Bezugsgröße. Die Geschossflächenzahl setzt die übliche Geschossfläche ins Verhältnis zum Grundstück. Die Karte für das einzelne Flurstück öffnen Sie im Themenportal Bodenrichtwerte.
Quelle: Kreis Stormarn; Bodenrichtwerte 2026Quelle: Land SH; BodenrichtwertauskunftQuelle: LVermGeo SH; Bodenrichtwertkarte
Grundbuch beim Amtsgericht Ahrensburg
Die Grundbücher für Großhansdorf führt das Amtsgericht Ahrensburg, Königstraße 11. Für Großhansdorf erreichen Sie das Grundbuchamt unter 04102 519-130. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Das Buch ist elektronisch geführt. Es nennt Eigentum, Belastungen und Grundschulden. Grundstücksgrenzen stehen dort nicht.
Einsicht gibt es nur bei einem berechtigten Interesse. Ein Kaufinteresse reicht dafür nicht. Ein unbeglaubigter Auszug kostet vor Ort 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Eintragungen laufen in der Regel über eine notarielle Urkunde.
Quelle: Amtsgericht Ahrensburg; Grundbuch
Wärmeplanung läuft über die Klimaschutzinitiative
Der Kreis Stormarn führt Großhansdorf mit Stand Juni 2024 unter den amtsfreien Gemeinden, in denen die Wärmeplanung mit Förderung der Nationalen Klimaschutzinitiative läuft. Genannt sind dabei auch Ammersbek, Barsbüttel und Oststeinbek. Ein fertiger Plan mit ausgewiesenen Fernwärmestraßen liegt in dieser Kreisübersicht nicht.
Prüfen Sie vor einem Heizungstausch, ob die Gemeinde inzwischen Gebiete für ein Wärmenetz ausgewiesen hat. Die Übersicht des Kreises ersetzt diese Prüfung nicht.
Quelle: Kreis Stormarn; Wärmeplanung Stand 2024
Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
- Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Juris SH; Grunderwerbsteuer
- Kappungsgrenze nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land SH; Kappungsgrenze
- PV-Pflicht Neubau EWKG — Quelle: Land SH; Solarpflicht EWKG
Häufige Fragen zum Kaufen in Großhansdorf
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Wie hoch ist die Grundsteuer B 2026?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Die Grundsteuer B liegt bei 350 Prozent. Die Haushaltssatzung 2026 setzt ihn so fest, beschlossen am 16. April 2026. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 396 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Großhansdorf; Grundsteuer
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
- Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt beim Kauf?
- Was kostet der Grundstückskauf an Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer beträgt 6,5 Prozent. Den Beleg und die weiteren Landesregeln sehen Sie im Bundesland-Block.
- Wo ist das Grundbuchamt?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Unter welcher Nummer erreiche ich das Grundbuch für Großhansdorf?
Beim Amtsgericht Ahrensburg, Königstraße 11. Für Großhansdorf gilt die Telefonnummer 04102 519-130. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Eintragungen laufen in der Regel über den Notar.
- Darf ich vor dem Kauf ins Grundbuch schauen?
- Reicht ein Kaufinteresse für die Grundbucheinsicht?
- Was kostet ein Grundbuchauszug?
Nur mit einem berechtigten Interesse. Ein Kaufinteresse reicht nicht. Ein unbeglaubigter Auszug kostet vor Ort 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Grenzen des Grundstücks stehen im Grundbuch nicht.
- Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
- Was gilt für ein Einfamilienhausgrundstück?
- Welcher Wert gilt am U-Bahnhof?
Es gibt mehrere Zonen, Stand 1. Januar 2026. Für Ein- und Zweifamilienhäuser in der Zone Großhansdorf und Schmalenbeck nennt der Gutachterausschuss 495 Euro je Quadratmeter, bezogen auf 700 und 1.000 Quadratmeter baureifes Land einschließlich Erschließung. Am U-Bahnhof Großhansdorf, Eilbergweg, liegen Wohn- und Geschäftshäuser bei 275 Euro je Quadratmeter, am U-Bahnhof Schmalenbeck bei 250 Euro. Das ist ein Lagewert für den Boden, kein Kaufpreis für ein Haus. Das einzelne Flurstück sehen Sie in der Bodenrichtwertkarte.
Quelle: Kreis Stormarn; Bodenrichtwerte 2026Quelle: LVermGeo SH; Bodenrichtwertkarte
- Gibt es schon Fernwärmegebiete für den Heizungstausch?
- Ist die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen?
- Wo sehe ich, ob ein Wärmenetz geplant ist?
Ein fertiger Plan mit Fernwärmestraßen liegt in der Kreisübersicht nicht. Mit Stand Juni 2024 läuft die Wärmeplanung in Großhansdorf mit Förderung der Nationalen Klimaschutzinitiative. Fragen Sie bei der Gemeinde nach, bevor Sie die Heizung festlegen.
- Was kostet die Kita, wenn die Familie mit einzieht?
- Welcher Elternbeitrag gilt in der gemeindeeigenen Kita?
- Kommt das Mittagessen zum Kita-Beitrag dazu?
Eine Krippe von 8 bis 15 Uhr kostet 203 Euro im Monat, ein Kindergarten von 8 bis 14 Uhr169 Euro. Das gilt seit dem 1. Januar 2026. Das Mittagessen kostet extra 98 Euro oder 90,60 Euro, je nach Einrichtung, und fällt nicht unter die Ermäßigung des Kreises.
- Wie hoch ist die Gewerbesteuer?
- Welcher Gewerbesteuer-Hebesatz gilt 2026?
- Was setzt die Haushaltssatzung für Gewerbe fest?
Die Gewerbesteuer liegt bei 315 Prozent. Die Haushaltssatzung 2026 setzt den Hebesatz so fest. Die Steuer rechnet die Gemeinde aus dem Messbetrag des Finanzamts und diesem Hebesatz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden