Immobilien zum Kaufen in Kamen
0 Immobilien werden in Kamen zum Kaufen angeboten.
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Kamen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Kamen
Wer in Kamen kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer — dazu Notar- und Grundbuchkosten. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse (MietSchVO NRW ab 1. März 2025); die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren.
Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz Kulisse
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Kamen für 2026 den einheitlichen Hebesatz B auf 1.045 % (Grundsteuer A: 684 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Kamen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Kamen; Änderungsbescheide 2026
Wo liegt das Grundbuchamt?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kamen (Poststraße 1). Auszüge beantragen Sie bei berechtigtem Interesse persönlich, schriftlich oder per Fax; im Kaufprozess übernimmt das meist der Notar.
Quelle: Amtsgericht Kamen; Grundbuchamt
Was sagt die Wärmeplanung für die Heizung?
Mit Bergkamen und Bönen entsteht der Wärmeplan (Beschlussziel Ende 2026). Webkarte und Zwischenbericht unterscheiden Bestandsnetze, geplante Wärmenetzgebiete und dezentrale Zonen — Orientierung für Sanierung und Heizungswechsel, derzeit ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Kamen; Wärmeplanung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Kamen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Kamen?
- Welcher GrESt-Satz gilt in NRW?
- Fallen beim Kauf 6,5 Prozent an?
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Kamen — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage (typischerweise Kaufpreis). Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; Maklerprovision nur, wenn vereinbart.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kamen 2026?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform?
- Hebesatz B Kamen neue Grundsteuer?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt im Haushaltsjahr 2026 der einheitliche Hebesatz B 1.045 % (Grundsteuer A: 684 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; der Jahresbetrag steht im Bescheid — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Kamen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Kamen; Änderungsbescheide 2026
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Kamen?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Kann ich vor Ort einen Grundbuchauszug beantragen?
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Kamen (Poststraße 1). Auszüge beantragen Sie dort persönlich, schriftlich oder per Fax bei berechtigtem Interesse; oft übernimmt das der Notar im Kaufprozess.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Kamen?
- Was ist BORIS.NRW?
- Wer veröffentlicht die Bodenrichtwerte?
Amtliche Bodenrichtwerte liefert BORIS.NRW, das Informationssystem der Gutachterausschüsse in NRW. Der Gutachterausschuss Kreis Unna veröffentlicht zonale Werte (Stichtag jeweils zum Jahresbeginn). Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert — kein Kaufpreis Ihres konkreten Grundstücks.
- Was bedeutet die Wärmeplanung für Käufer in Kamen?
- Kommt Fernwärme in mein Viertel?
- Gibt es einen Anschlusszwang?
Gemeinsam mit Bergkamen und Bönen entsteht der Wärmeplan (Beschlussziel Ende 2026). Webkarte und Zwischenbericht unterscheiden Bestandsnetze, geplante Wärmenetzgebiete und dezentrale Zonen. Das dient der Orientierung beim Heizungswechsel — derzeit ohne allgemeinen Anschlusszwang.
- Sollte ich vor dem Kauf Hochwasser und Starkregen prüfen?
- Wie sicher sind Lagen an der Seseke?
- Wo finde ich Gefahrenkarten?
Ja. Entlang der Seseke hat der Gewässerumbau die Überschwemmungsflächen verringert; dennoch prüfen Sie die amtlichen Hochwassergefahrenkarten und die konkrete Grundstückslage. Starkregen kann unabhängig vom Fluss Keller und Tiefgaragen treffen.
- Welche Kita-Beitragsregeln gelten für Familien nach dem Kauf?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Gilt die Einkommensgrenze 17.500 Euro?
Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig. Nach KiBiz beitragsfrei ab dem Kindergartenjahr, wenn das Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet hat. Unter 17.500 € Jahresbrutto entfällt der Beitrag; Details stehen in der städtischen Beitragssatzung.
- Wie ist die Bahn-Anbindung für Eigentümer, die pendeln?
- Gibt es einen Bahnhof in Kamen?
- Was bringt der Haltepunkt Methler?
Am Bahnhof Kamen starten Regionalexpress-Linien Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen; der Haltepunkt Methler ergänzt den Westen. Parkhaus und Radstation erleichtern den Umstieg — relevant für die Lagewahl beim Kauf.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden