Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Nordkirchen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Nordkirchen kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit einem einheitlichen Satz. Die Haushaltssatzung vom 5. März 2026 setzt die Grundsteuer B auf 636 Prozent. Wohnen und Gewerbe werden nicht getrennt. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt die Grundsteuer A bei 297 Prozent. Eine Grundsteuer C setzt diese Satzung nicht fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Gemeinde legt den Hebesatz fest. Den Jahresbetrag sehen Sie im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gemeinde Nordkirchen; einheitlicher Hebesatz
Grundstücke in der Gemeinde führt das Amtsgericht Lüdinghausen, nicht das Amtsgericht Coesfeld. Der Gerichtsbezirk umfasst Ascheberg, Lüdinghausen, Nordkirchen, Olfen und Senden. Die Hausanschrift ist Seppenrader Straße 3, 59348 Lüdinghausen. Für Nordkirchen und Südkirchen ist die Grundbuch-Durchwahl 02591 2307-28. Für Capelle ist es die Durchwahl 02591 2307-16. Einsicht bei einem berechtigten Interesse, etwa vor dem Kauf, läuft über das Portal grundbuch.nrw.de.
Quelle: NRW-Justiz; Gerichtsbezirk LüdinghausenQuelle: Amtsgericht Lüdinghausen; Grundbuch-TelefonlisteQuelle: NRW-Justiz; Grundbucheinsicht
Einen beschlossenen Wärmeplan hat der Rat am 12. Dezember 2024 nicht verabschiedet. In der Sitzung hieß es, die Planung müsse 2028 fertig sein. Bestandsaufnahme und Potenzialanalyse sollten im Folgejahr stehen. Einen Rechtsanspruch auf einen Wärmeanschluss gibt es nicht. Wer kauft, prüft die Heizung des Hauses selbst und wartet nicht auf ein kommunales Netz.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Wärmeplanung Rat
Bodenrichtwerte zum jeweiligen 1. Januar stehen kostenfrei in BORIS.NRW. Zuständig ist der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld, Friedrich-Ebert-Straße 7. Eine einzelne Zahl für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Die Zone hängt von Straße und Grundstück ab. Dieselbe Geschäftsstelle hat den Mietspiegel der Gemeinde bearbeitet. Für den Kaufpreis des Hauses ist der Bodenrichtwert nur ein Lagehinweis zum Boden.
Quelle: Kreis Coesfeld; BodenrichtwerteQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwertauskunft
Hochwasser aus einem Risikogewässer weist der Steckbrief der Bezirksregierung für Nordkirchen nicht aus. Bäche, die nicht als Risikogewässer gelten, können trotzdem überlaufen. Die Gefahrenkarte der konkreten Flur bleibt Ihre Prüfung. Die Karten des Landes zeigen drei Szenarien, vom häufigen bis zum extremen Hochwasser.
Quelle: flussgebiete.nrw; Steckbrief NordkirchenQuelle: flussgebiete.nrw; Gefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die Grundsteuer B liegt 2026 bei 636 Prozent. Die Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 297 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Den Jahresbetrag nennt der Bescheid.
Nein. Der Rat hat am 10. Oktober 2024 einen einheitlichen Satz für Wohnen und Gewerbe festgelegt. Die Haushaltssatzung 2026 setzt keine Grundsteuer C fest.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; einheitlicher HebesatzQuelle: Gemeinde Nordkirchen; Haushaltssatzung 2026
Beim Amtsgericht Lüdinghausen, Seppenrader Straße 3. Für Nordkirchen und Südkirchen gilt die Durchwahl 02591 2307-28, für Capelle 02591 2307-16. Einsicht vor dem Kauf läuft über grundbuch.nrw.de, wenn Sie ein berechtigtes Interesse haben.
Quelle: Amtsgericht Lüdinghausen; Grundbuch-TelefonlisteQuelle: NRW-Justiz; Gerichtsbezirk Lüdinghausen
Kostenfrei in BORIS.NRW, nach Straße und Hausnummer. Zuständig ist der Gutachterausschuss im Kreis Coesfeld. Stichtag ist jeweils der 1. Januar. Eine Zahl für die ganze Gemeinde gibt es nicht.
Quelle: Kreis Coesfeld; BodenrichtwerteQuelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwertauskunft
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land, nicht nach der Gemeinde. Den Satz finden Sie im Abschnitt zum Bundesland auf dieser Seite.
Nein. Am 12. Dezember 2024 lag dem Rat noch kein beschlossener Plan vor. Fertig sein soll die Planung bis 2028. Einen Rechtsanspruch auf einen Wärmeanschluss gibt es nicht. Die Heizung des Hauses prüfen Sie selbst.
Ein Risikogewässer weist der Steckbrief der Bezirksregierung für Nordkirchen nicht aus. Ob Ihr Grundstück trotzdem nass werden kann, zeigt nur die Karte der konkreten Lage. Kleinere Bäche können über die Ufer treten.
Quelle: flussgebiete.nrw; Steckbrief NordkirchenQuelle: flussgebiete.nrw; Hochwassergefahrenkarten
Für den offenen Ganztag gilt die Tabelle der Gemeinde ab dem 1. August 2025. Bis 24.000 Euro Jahreseinkommen ist der Beitrag 0 Euro, danach staffelt er. Kita-Beiträge folgen der Satzung des Kreises Coesfeld. Den Antrag stellt Team 21, Ferdinand-Kortmann-Straße 2a.
Quelle: Gemeinde Nordkirchen; Ganztag-BeiträgeQuelle: Gemeinde Nordkirchen; Kita-Elternbeiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
