Aktuell haben wir keine Immobilien in Kleinmachnow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 6 Anbieter in Kleinmachnow und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Kleinmachnow die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Landesverordnung bis 31. Dezember 2029). Beim Kauf zahlen Sie in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Kleinmachnow (Kreis Potsdam-Mittelmark, rund 19.800 Einwohner) liegt im Berliner Speckgürtel und grenzt an Steglitz-Zehlendorf. Im ÖPNV gilt der VBB-Tarif mit Berlin-C-Bezug; Buslinien von regiobus Potsdam-Mittelmark verbinden die Gemeinde mit S Teltow Stadt und weiteren Umsteigepunkten Richtung Berlin und Potsdam. Für Fahrten in die Innenstadt brauchen Sie typischerweise ein Ticket für Berlin ABC.
Quelle: VBB; Liniennetz TeltowQuelle: S-Bahn Berlin; Tarifbereiche ABC
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg beitragsfrei — unabhängig vom Einkommen und vom Betreuungsumfang. Essengeld und Leistungen außerhalb des ortsüblichen Rahmens bleiben kostenpflichtig. Für jüngere Kinder und Hort gelten einkommensabhängige Elternbeiträge nach lokaler Beitragsordnung.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Kleinmachnow; Kinderbetreuung
Kleinmachnow erarbeitet gemeinsam mit Teltow und Stahnsdorf die interkommunale Wärmeplanung TKS. Bestandsanalyse und Bürgerbeteiligung liefen 2025/2026; der Wärmeplan ist eine informelle Fachplanung ohne Anschlusszwang. Er zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete als Orientierung beim Heizungstausch.
Ja — Kleinmachnow liegt im Berliner Speckgürtel (VBB) und braucht für Fahrten in die Berliner Innenstadt typischerweise ein Ticket Berlin ABC. Buslinien von regiobus Potsdam-Mittelmark verbinden die Gemeinde u. a. mit S Teltow Stadt und weiteren Umsteigepunkten; das Liniennetz Teltow–Kleinmachnow–Stahnsdorf zeigt die Verknüpfung.
Quelle: VBB; Liniennetz TeltowQuelle: S-Bahn Berlin; Tarifbereiche
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung landesweit beitragsfrei — ohne Antrag und unabhängig vom Einkommen. Essengeld und Extra-Leistungen bleiben kostenpflichtig. Für Krippe und Hort gelten einkommensabhängige Beiträge nach lokaler Ordnung; Anmeldung und Plätze laufen über den KITA-Verbund bzw. freie Träger.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Kleinmachnow; Kinderbetreuung
Ja. Die Gemeinde ist Schulträgerin im Primarbereich und legt Schulbezirke per Satzung fest. Daneben gibt es weiterführende Schulen und private Angebote vor Ort — ohne dass Mengenangaben für die Umzugsentscheidung nötig sind. Details und Einschulung steuern Schulamt und Gemeinde.
Kleinmachnow plant gemeinsam mit Teltow und Stahnsdorf (TKS). Der Wärmeplan ist eine informelle Fachplanung: Er zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete, löst aber keinen Anschlusszwang und keine vorzeitige 65-Prozent-Pflicht allein durch den Fertigstellungsbeschluss aus. Konkrete Tauschregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Kleinmachnow liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark (Brandenburg), PLZ 14532, und grenzt an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage zwischen Berlin und Potsdam prägt Alltag und Pendeln stärker als ein klassisches Kleinstadt-Zentrum.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
