In Mönchengladbach werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Mönchengladbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 20.06.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Mönchengladbach steht nicht unter der Mietpreisbremse der Mieterschutzverordnung NRW; bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von höchstens 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Anders als in vielen Großstädten teilen sich zwei Amtsgerichte die Grundbuchzuständigkeit: Das Amtsgericht Mönchengladbach für den Norden, das Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt für südliche Stadtteile (u. a. Rheydt, Wickrath, Odenkirchen, Giesenkirchen). Die Zuordnung richtet sich nach der Gemarkung — Ihr Notar kennt sie.
Quelle: Amtsgericht Mönchengladbach; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Rheydt; Grundbuchamt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt der Hebesatz B seit dem 1. Januar 2025 mit 792 % (Grundsteuer A: 461 %); für 2026 unverändert. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Mönchengladbach; Grundsteuer Hebesätze
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten beantragen Sie einen Bewohnerparkausweis — er kostet 30 € für ein Jahr (auch 3, 6 oder 24 Monate möglich). Der Ausweis befreit von Parkgebühren in der Zone, garantiert aber keinen freien Stellplatz. Antrag online mit BundID.
Quelle: Stadt Mönchengladbach; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Er kostet 30 € für ein Jahr (7,50 € / 3 Monate, 15 € / 6 Monate, 60 € / 2 Jahre). Der Ausweis befreit von Parkgebühren in der Zone, begründet aber keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz. Antrag online mit BundID.
Ja. Mönchengladbach liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR); den Stadtverkehr betreibt NEW MöBus. Seit dem 1. Juni 2026 gelten die Preisstufen A, B und C. Fahrten nur innerhalb von Mönchengladbach liegen in Preisstufe A. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig.
Quelle: VRR; Tarifreform PreisstufenQuelle: NEW; ÖPNV Tarifreform
Pendeln ist üblich: RE und S-Bahn verbinden Mönchengladbach mit Düsseldorf und dem Rheinland. Seit dem 1. Juni 2026 gilt Preisstufe A nur innerhalb eines Tarifgebiets; Fahrten in benachbarte oder weitere Tarifgebiete brauchen Preisstufe B bzw. C. Viele Pendler nutzen alternativ das Deutschlandticket — prüfen Sie Relation und Fahrzeit in der VRR-Auskunft.
Quelle: VRR; Pendeltarif PreisstufenQuelle: VRR; Tarifgebiete
Ab dem 1. August 2026 gilt eine neue Elternbeitragssatzung: Bis 30.677 € Jahreseinkommen entfällt der Beitrag. Unabhängig vom Einkommen sind die letzten Kindergartenjahre vor der Einschulung nach KiBiz beitragsfrei. Geschwisterbeitrag: ab 49.085 € Jahreseinkommen einheitlich 40 € monatlich je weiterem Kind. Essensgeld in städtischen Einrichtungen: 68 € monatlich.
Der Rat hat am 11. Dezember 2024 das Energiekonzept inklusive kommunaler Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpen) vorgesehen sind. Ein Fernwärmenetz gibt es derzeit nicht; Aufbau und Anschluss würden Jahre dauern. Adressbezogene Orientierung bietet der Bürgerwärmeplan.
Die Versorgung ist adressabhängig und wird laufend ausgebaut. Den aktuellen Stand prüfen Sie im Breitbandatlas (Gigabit-Grundbuch) des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und Bandbreiten für Ihre Adresse.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
