Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nürtingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Nürtingen steht weiterhin in der baden-württembergischen Gebietskulisse. Die Mietpreisbremse begrenzt Neuvertragsmieten: Die Nettokaltmiete darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen.
Parallel gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren begrenzt — nicht auf die bundesweiten 20 %. Beides gilt zunächst bis zum 31. Dezember 2026. Ausnahmen (unter anderem Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014) regelt das BGB.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen. Er gilt seit dem 1. Dezember 2024 bis zum 30. November 2026 und stützt sich auf eine Umfrage von Mai bis Juni 2024.
PDF und Online-Rechner stehen auf den Seiten der Stadt. Für die nächste Fassung werden vom 11. Mai bis 26. Juni 2026 erneut Haushalte angeschrieben; der neue Spiegel soll voraussichtlich zum 1. Dezember 2026 vorliegen.
Quelle: Stadt Nürtingen; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss LK ES; Mietspiegel
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu gebundenen Sozialwohnungen — beantragen Sie beim WBS-Büro der Stadt Nürtingen. Ein Termin ist empfohlen; die Erteilung durch die Stadt ist gebührenfrei.
Der Schein gilt in ganz Baden-Württemberg maximal ein Jahr. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung: Sie müssen selbst suchen und den Schein dem Vermieter vor Vertragsabschluss vorlegen.
Quelle: Stadt Nürtingen; Wohnberechtigungsschein
Nürtingen erhebt gestaffelte Elternbeiträge nach Betreuungsform und Einkommen; die Gebührentabelle gilt für städtische und freie Einrichtungen. Besonderheit: Der Monat August ist beitragsfrei.
Ermäßigung nach Einkommensstufen ist auf Antrag möglich — Stufe 1 gilt unter anderem mit Nürtinger Familienpass, Stufe 2 unter anderem bei Bürgergeld, Wohngeld oder Kinderzuschlag. Neue Tabellen gelten ab dem 1. September 2026 bzw. 2027; der Einzug erfolgt zum 5. des Monats.
Quelle: Stadt Nürtingen; Kita-Elternbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Ja. Nürtingen steht weiterhin in der Gebietskulisse Baden-Württembergs. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die Verordnung gilt zunächst bis zum 31. Dezember 2026; Ausnahmen (unter anderem bestimmte Neubauten nach dem 1. Oktober 2014) regelt das BGB.
In Nürtingen gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — parallel zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Regelung folgt derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse und ist zunächst bis Ende 2026 befristet.
Ja. Es gilt der qualifizierte Mietspiegel des Zweckverbands Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen (in Kraft seit 1. Dezember 2024, gültig bis 30. November 2026). PDF und Online-Rechner bietet die Stadt. Eine Neuerhebung läuft vom 11. Mai bis 26. Juni 2026; der Nachfolger soll voraussichtlich zum 1. Dezember 2026 vorliegen.
Quelle: Stadt Nürtingen; MietspiegelQuelle: Gutachterausschuss LK ES; Mietspiegel
Beim WBS-Büro der Stadt Nürtingen (Termin empfohlen). Der Schein gilt in ganz Baden-Württemberg maximal ein Jahr; die Erteilung durch die Stadt ist gebührenfrei. Er ist Voraussetzung für gebundene Sozialwohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Gestaffelte Beiträge nach Betreuung und Einkommen; August ist beitragsfrei. Ermäßigung (Familienpass, Sozialleistungen unter anderem) auf Antrag. Neue Gebührentabellen gelten ab dem 1. September 2026 bzw. 2027. Aktuelle Tabellen und Formulare: Kita-Seiten der Stadt.
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Ab 2025 gilt die neue Grundsteuer (Reform); der kommunale Hebesatz B ab 2026 beträgt 218 % — relevant für die Höhe in der Abrechnung, nicht als Kaufpreis-Indikator.
Über den Bahnhof Nürtingen mit dem Metropolexpress im Halbstundentakt Richtung Stuttgart sowie Bus im VVS. Eine S-Bahn-Anbindung (S1) ist geplant, aber noch nicht in Betrieb — für den Alltag die aktuelle Fahrplanauskunft nutzen.
Quelle: Stadt Nürtingen; Bus und BahnQuelle: VVS; Fahrplanauskunft
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
