Immobilien in Pfullingen
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Aktuell haben wir keine Immobilien in Pfullingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Pfullingen
Wer in Pfullingen kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — anders als in den Nachbarorten Reutlingen, Eningen unter Achalm, Lichtenstein und Metzingen, die in der Gebietskulisse ab 2026 stehen.
Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer 5 %Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse
Wohin fährt die geplante Regional-Stadtbahn?
Am 21. Juni 2026 hat der erste Bürgerentscheid der Stadtgeschichte die Innenstadttrasse der Regional-Stadtbahn Neckar-Alb als Vorzugstrasse festgelegt (51,9 % Ja, Quorum erreicht). Bis dahin bleibt der Alltag vom naldo-Stadtverkehr geprägt: Buslinien wie die 2 und 21 verbinden Pfullingen mit Reutlingen Hbf — Umstieg in den Regionalverkehr.
Quelle: KOMM.ONE; Bürgerentscheid ErgebnisQuelle: Stadt Pfullingen; RegionalstadtbahnQuelle: Reutlinger Stadtverkehr; Buslinien
Was kostet die neue Grundsteuer hier?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das modifizierte Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Für Grundsteuer B liegt der Hebesatz 2026 bei 300 %; ab 2027 hat der Gemeinderat 330 % beschlossen.
Quelle: Stadt Pfullingen; Grundsteuer ReformQuelle: Stadt Pfullingen; HebesatzsatzungQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Wie prüfe ich Hochwasser- und Starkregenrisiko?
Pfullingen liegt im Echaztal; die Stadt veröffentlicht eine interaktive Starkregengefahrenkarte und ist Mitglied der Hochwasserpartnerschaft Echaztal. Vor Kauf oder Anmietung lohnt der Blick in Karte und Flyer der Stadt — auch abseits der Flussufer können Keller und Rückstau betroffen sein.
Quelle: Stadt Pfullingen; Hochwasser Starkregen
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Pfullingen
- Wie komme ich von Pfullingen nach Reutlingen ohne Auto?
- Welche Buslinien fahren nach Reutlingen Hbf?
- Gehört Pfullingen zum naldo-Verbund?
Ja — Pfullingen liegt im Verkehrsverbund naldo. Der Reutlinger Stadtverkehr bedient die Stadt unter anderem mit den Linien 2 (Pfullingen–Reutlingen Hbf–Ohmenhausen) und 21 (Pfullingen–Reutlingen). Am Hauptbahnhof Reutlingen steigen Sie in Regionalzüge um. Aktuelle Takte und Tickets finden Sie bei naldo bzw. Reutlinger Stadtverkehr.
Quelle: Reutlinger Stadtverkehr; LinienübersichtQuelle: naldo; Verbundinfo
- Was wurde beim Bürgerentscheid zur Regional-Stadtbahn beschlossen?
- Welche Trasse gilt als Vorzugstrasse?
- Wann war der Bürgerentscheid?
Am 21. Juni 2026 stimmten 51,9 % der gültigen Stimmen für die Innenstadttrasse der Regional-Stadtbahn Neckar-Alb; das Quorum wurde erreicht. Damit ist die Innenstadttrasse Vorzugstrasse für die weitere Planung — der Gemeinderatsbeschluss zugunsten der Alten Bahntrasse vom 18. November 2025 ist aufgehoben. Es war der erste Bürgerentscheid in der Stadtgeschichte.
Quelle: KOMM.ONE; WahlergebnisQuelle: Stadt Pfullingen; Regionalstadtbahn
- Gibt es in Pfullingen Kita-Gebühren — und wie werden sie berechnet?
- Ist die Kita beitragsfrei?
- Woran hängt der Monatsbeitrag?
Nein, es gibt keine generelle Beitragsfreiheit. Die Stadt erhebt Gebühren nach Betreuungsumfang, anrechenbarer Kinderzahl und Brutto-Familieneinkommen sowie eine Verpflegungspauschale (Kindergartengebührensatzung vom 9. Juni 2026). Die Gebühr ist für 12 Monate zu entrichten. Konkrete Stufen stehen in der Satzung; Härtefälle klären Sie beim Sozialhilfeträger.
- Ist Pfullingen hochwasser- oder starkregengefährdet?
- Gibt es eine Starkregengefahrenkarte?
- Was ist die Hochwasserpartnerschaft Echaztal?
Ja — die Stadt weist ausdrücklich auf Hochwasser- und Starkregenrisiken hin, auch abseits direkter Gewässernähe (Keller, Rückstau, Grundwasser). Es gibt eine interaktive Starkregengefahrenkarte; die Kommunen im Echaztal arbeiten in der Hochwasserpartnerschaft Echaztal zusammen. Flyer und Karten finden Sie auf der Stadtseite „Hochwasser & Starkregen“.
- Gibt es in Pfullingen Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Ist Pfullingen Schulstadt?
- Gibt es Gymnasium und Realschule vor Ort?
Ja. Die Stadt bezeichnet sich als Schulstadt: Es gibt mehrere Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule, dazu ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Vor Ort genannt werden unter anderem Uhland-Grundschule, Schloss-Schule, Laiblinschule, Wilhelm-Hauff-Realschule und Friedrich-Schiller-Gymnasium. Die Schulzuweisung klären Sie bei der zuständigen Schule bzw. dem Staatlichen Schulamt Tübingen.
- Wie weit ist die kommunale Wärmeplanung?
- Gibt es schon einen Wärmeplan?
Pfullingen gehört laut KlimaschutzAgentur im Landkreis Reutlingen zu den Kommunen, die die kommunale Wärmeplanung bereits abgeschlossen haben. Der Plan ist eine Orientierungsgrundlage für künftige Wärmeversorgung — kein Anschlusszwang an ein bestimmtes System. Details erfragen Sie bei der Stadt bzw. der KlimaschutzAgentur.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden