Aktuell haben wir keine Immobilien in Sülzetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Sülzetal grenzt im Landkreis Börde direkt an Magdeburg. Die Einheitsgemeinde besteht aus acht Ortsteilen: Altenweddingen, Bahrendorf, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg, Stemmern und Sülldorf. Zusammen sind das 103,64 Quadratkilometer. Einen Bahnhof an der Strecke Magdeburg–Halberstadt haben Dodendorf, Langenweddingen und Osterweddingen. Busse fahren nach Angabe der Gemeinde in allen Ortsteilen. Der Verbund marego deckt den Landkreis Börde ab, damit auch Sülzetal. Nordöstlich liegt die Autobahn A14. Durch das Gemeindegebiet führen die Bundesstraßen B71, B81 und B246a.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Lage und InfrastrukturQuelle: marego; Verbundgebiet Börde
Seit der Grundsteuerreform ab 2025 setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Sülzetal hat für die Grundsteuer B zwei Sätze beschlossen: 415 Prozent für Wohngrundstücke und 1.274 Prozent für Nichtwohngrundstücke. Das Statistische Landesamt nennt diese Spreizung als die größte im Land unter den Gemeinden, die Wohnen und Gewerbe im ersten Halbjahr 2025 getrennt haben. Grundlage sind Beschlüsse bis zum 30. Juni 2025. Dem Amt lagen sie bis zum 15. September 2025 vor. Die Mitteilung ist vom 1. Oktober 2025. Eine Absenkung wäre danach im Jahresverlauf noch möglich gewesen. Für Haus und Mietwohnung zählt der Satz für Wohngrundstücke. Geschäftsgrundstücke fallen unter den höheren Satz.
Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Hebesätze Grundsteuer B
Eltern zahlen einen monatlichen Kostenbeitrag nach der Kita-Beitragssatzung. Der Gemeinderat hat sie am 16. Mai 2024 beschlossen. Sie gilt ab dem 1. August 2024. Fällig ist der volle Monatsbeitrag jeweils am 10. des laufenden Monats. Verpflegung und Sonderangebote sind nicht enthalten. Für Kinder bis zum Schuleintritt staffelt die Gemeinde nach Stunden. Bei bis zu vier Stunden am Tag liegen Krippe und Kindergarten bei 140 Euro. Bei zehn Stunden liegen die Krippe bei 230 Euro und der Kindergarten bei 200 Euro. Jede angefangene Stunde über die vereinbarte Zeit kostet 5 Euro. Für zwei oder mehr Kinder in Betreuung gilt der Geschwisterrabatt nach dem Kinderförderungsgesetz des Landes. Wer wenig verdient, kann eine Übernahme beim Jugendamt des Landkreises Börde beantragen. Der Hort hat eine eigene Tabelle in der Anlage der Satzung.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Kita-Beitragssatzung
Das Rathaus steht in Osterweddingen, Alte Dorfstraße 26. Offen ist dienstags von 9 bis 12 Uhr und von 13 bis 18 Uhr. Donnerstags gilt 9 bis 12 Uhr und 13 bis 16:30 Uhr. Montag, Mittwoch und Freitag ist der Schalter geschlossen. Telefonisch erreichen Sie die Gemeinde montags und mittwochs von 9 bis 12 Uhr unter 039205 646-0. Für das Einwohnermeldeamt brauchen Sie einen Termin. Telefonisch ist das Meldeamt bevorzugt montags und mittwochs unter 039205 646-22 erreichbar. Die weiterführende Gemeinschaftsschule Sülzetal steht in Langenweddingen, Halberstädter Straße 4.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Rathaus und ÖffnungszeitenQuelle: Landkreis Börde; Gemeinschaftsschule Sülzetal
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Sülzetal ist eine Einheitsgemeinde mit acht Ortsteilen: Altenweddingen, Bahrendorf, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg, Stemmern und Sülldorf. Die Fläche beträgt 103,64 Quadratkilometer. Das Gebiet liegt im Landkreis Börde und grenzt an Magdeburg. Das Rathaus steht in Osterweddingen.
Bahn an der Strecke Magdeburg–Halberstadt haben Dodendorf, Langenweddingen und Osterweddingen. In den anderen Ortsteilen starten Sie mit dem Bus. Die Gemeinde nennt Busse der PNVG Staßfurt, der KVG BördeBus, aus Oschersleben und der Schönebecker Buslinien GmbH. Nordöstlich verläuft die A14. Durch das Gebiet führen die B71, die B81 und die B246a.
Das Rathaus steht in Osterweddingen, Alte Dorfstraße 26. Offen ist dienstags von 9 bis 12 Uhr und von 13 bis 18 Uhr sowie donnerstags von 9 bis 12 Uhr und von 13 bis 16:30 Uhr. Montag, Mittwoch und Freitag ist der Schalter zu. Telefonisch erreichen Sie die Gemeinde montags und mittwochs von 9 bis 12 Uhr. Für das Einwohnermeldeamt brauchen Sie einen Termin.
Die Kita ist nicht beitragsfrei. Seit dem 1. August 2024 gilt die Beitragssatzung vom 16. Mai 2024. Bei bis zu vier Stunden am Tag zahlen Sie für Krippe und Kindergarten je 140 Euro im Monat. Bei zehn Stunden liegen die Krippe bei 230 Euro und der Kindergarten bei 200 Euro. Fällig ist der Beitrag am 10. des Monats. Verpflegung kommt extra. Der Hort hat eine eigene Tabelle.
Die Gemeinschaftsschule Sülzetal steht in Langenweddingen, Halberstädter Straße 4. Eine Grundschule steht in Osterweddingen, Dodendorfer Straße 30. Weitere Grundschulen gibt es in anderen Ortsteilen, darunter Langenweddingen.
Quelle: Landkreis Börde; Gemeinschaftsschule SülzetalQuelle: Grundschule Osterweddingen; Anschrift
Einen fertigen Wärmeplan veröffentlicht die Gemeinde auf ihrer Seite nicht. Sülzetal ist als Einheitsgemeinde selbst planungsverantwortlich. Liegt noch kein Plan vor, endet die Frist am 30. Juni 2028. Das Landesgesetz dazu gilt seit dem 31. März 2026.
Sülzetal liegt im marego-Gebiet. Der Magdeburger Regionalverkehrsverbund umfasst Magdeburg sowie die Landkreise Börde, Jerichower Land und Salzlandkreis. Bus und Bahn im Verbund laufen über diesen Tarif.
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