In Saarbrücken gibt es 1 Haus und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 1.321 €/m². Stand: 18.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Saarbrücken kauft, zahlt im Saarland 6,5 % Grunderwerbsteuer auf die Bemessungsgrundlage — in der Regel den Kaufpreis. Beim Mieten gibt es keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt — relevant, wenn Sie vermieten oder selbst noch mieten.
Quelle: Serviceportal Saarland; GrunderwerbsteuerQuelle: Stadt Saarbrücken; Mietspiegel KappungQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, Saarlandmodell mit landesspezifischen Steuermesszahlen) beträgt der Hebesatz B 2025611 % (Grundsteuer A: 275 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.
Quelle: Stadt Saarbrücken; Grundsteuer Hebesätze
Eintragungen und amtliche Grundbuchausdrucke laufen über das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken — landesweit zuständig. Amtliche Bodenrichtwerte recherchieren Sie kostenfrei über BORIS Saarland im Geoportal (Adresse oder Flurstück); das ist Lageorientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Saarbrücken; GrundbuchamtQuelle: Geoportal Saarland; Bodenrichtwerte
Der Stadtrat hat am 23. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, wo eher Fernwärme bzw. dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Die Planung wird alle fünf Jahre fortgeschrieben.
Im Saarland beträgt die Grunderwerbsteuer für Erwerbsvorgänge ab dem 1. Januar 2015 einheitlich 6,5 % der Bemessungsgrundlage — in der Regel des Kaufpreises. Der Satz gilt landesweit, also auch in Saarbrücken. Erst nach Zahlung stellt das Finanzamt in der Regel die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Grundbucheintragung aus.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (6,5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — oft grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises, abhängig vom Einzelfall. Maklercourtage nur, wenn ein Makler beauftragt wurde (Bestellerprinzip bzw. vertragliche Vereinbarung). Die Grunderwerbsteuer ist innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe des Bescheids zu zahlen.
Grundbuchsachen für alle im Saarland gelegenen Grundstücke bearbeitet zentral das Saarländische Grundbuchamt beim Amtsgericht Saarbrücken (Mainzer Straße 176, 66121 Saarbrücken). Einfache Ausdrucke erhalten Sie auch am Wohnsitzamtsgericht; amtliche Ausdrucke ausschließlich beim Saarländischen Grundbuchamt.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, Saarlandmodell) beträgt der Hebesatz B 2025611 %; für Grundsteuer A 275 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert.
Amtliche Bodenrichtwerte stellt BORIS Saarland im Geoportal kostenfrei bereit — per Adress- oder Flurstückssuche. Sie zeigen den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in einer Zone (€/m²) und dienen der Orientierung, ersetzen aber kein Verkehrswertgutachten.
Der Stadtrat hat am 23. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, welche Lagen eher für Fernwärme bzw. dezentrale Lösungen vorgesehen sind — als Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel. Die Planung ist strategisch und rechtlich nicht verbindlich; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht automatisch.
Nutzen Sie die Hochwassergefahren- und -risikokarten im Geoportal Saarland (Szenarien HQ100 und HQextrem) oder die App NaSaarWas für eine schnelle Adressprüfung. Entlang der Saar können Lagen betroffen sein — prüfen Sie stets das konkrete Flurstück.
Quelle: Geoportal Saarland; HochwasserkartenQuelle: Stadt Saarbrücken; Hochwasserinfos
Nein zur Mietpreisbremse: In Saarbrücken gilt sie derzeit nicht. Bei Bestandserhöhungen gilt die Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Mietspiegel ab 1. Januar 2026.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse LänderQuelle: Stadt Saarbrücken; Mietspiegel
In Bewohnerparkzonen benötigen auch Eigentümer ohne privaten Stellplatz einen Bewohnerparkausweis: 30,70 € pro Jahr bzw. 23 € für sechs Monate. Der Ausweis gilt nur für die Zone und garantiert keinen freien Platz.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
