Immobilien zum Kaufen in Taunusstein

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In der Umgebung von Taunusstein findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Alt genug für Geschichten. Jung genug für Neues. – Haus mit Möglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eppstein bietet mit seinem charmanten Charakter, der durchdachten Raumaufteilung und dem [...]

65817Eppstein

460.000,- €

Wunderschönes Eckgrundstück mit viel Abstand. EFH mit ELW-Option und großer Garage.

[...] GEBÄUDE: Die Immobilie befindet sich ruhiger Wohnlage von Bad Camberg, das im Jahr 1972 errichtete Fertighaus [...]

65520Bad Camberg

385.000,- €

Ein Zuhause mit besonderem Charme und Behaglichkeit! Genuss mit Aussicht für Zwei- und Vierbeiner.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Camberg ist schlicht und einfach ein Haus zum Liebhaben. Es strahlt [...]

65520Bad Camberg

345.000,- €

Tiefgaragenstellplatz in Wiesbaden-Biebrich – ideal für Motorrad, Oldtimer oder kleinen Anhänger

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TIEFGARAGE

12.08.26

Tiefgaragenstellplatz in Wiesbaden-Biebrich – ideal für Motorrad, Oldtimer oder kleinen Anhänger Zum Verkauf steht ein [...]

65187Wiesbaden · Biebrich

15.000,- €

WRS Immobilien - käuferprovisionsfrei - Wiesbaden-Bierstadt - Villa in ruhiger bevorzugter Wohnlage

[...] Jahr über für eine angenehme Wohntemperatur. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Stadt [...]

65191Wiesbaden · Bierstadt

1.390.000,- €

RESERVIERT: Zeitlose Architektur im Grünen mit Gestaltungsspielraum in WI-Auringen

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet klassisch-moderne Architektur eines Bungalows mit einer außergewöhnlich grünen [...]

65207Wiesbaden · Auringen

1.050.000,- €

Diskrete Vermarktung: Kapitalanlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

Das gepflegte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim ist perfekt geeignet als Kapitalanlage, bzw. Renditeobjekt mit [...]

55246Mainz · Mainz-Kostheim

860.000,- €

beliebte Anbieter

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GEIBERGER Immobilien

12 Objekte

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Elsa-Brändström-Str. 30, 65203 Wiesbaden, GERMANY

Wiesbaden 8davon 6 vom AnbieterRaumbach 2davon 2 vom AnbieterAbtweiler 1davon 1 vom AnbieterEppstein 1davon 1 vom AnbieterEschborn 1davon 1 vom AnbieterIdstein 1davon 1 vom Anbieter

MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN

2 Objekte

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Habichtstrasse 22, 63263 Neu-Isenburg

Obertshausen 1davon 1 vom AnbieterWiesbaden 8davon 1 vom Anbieter

Das Wichtigste zum Kaufen in Taunusstein

Wer in Taunusstein kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer; Erstkäufer selbstgenutzter Wohnimmobilien können das Hessengeld als Zuschuss zur gezahlten Steuer beantragen. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — im Gegensatz zu Wiesbaden.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer und Hessengeld Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Was bringt das Hessengeld beim Ersterwerb?

Gefördert wird der erstmalige, grunderwerbsteuerpflichtige Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen ab Beurkundung 1. März 2024: 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf die gezahlte Steuer, Auszahlung in zehn Jahresraten über das WIBank-Portal.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld Infos Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld FAQ

Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B 990 % (Grundsteuer A: 920 %). Hessen nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren — Fläche und Lagefaktor, ausdrücklich kein Verkaufspreis-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Stadt Taunusstein; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren

Wo Grundbuch und Wärmeplan prüfen?

Grundbuchsachen für alle Stadtteile bearbeitet das Amtsgericht Bad Schwalbach. Die Stadt hat ESWE mit der kommunalen Wärmeplanung beauftragt; Abschluss ist für Ende 2026 vorgesehen, der Ratsbeschluss spätestens bis 30. Juni 2028. Bodenrichtwerte liefert BORIS Hessen.

Quelle: Amtsgericht Bad Schwalbach; Zuständigkeit Quelle: Stadt Taunusstein; Wärmeplanung Auftrag Quelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen

Häufige Fragen für Käuferinnen und Käufer in Taunusstein

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Taunusstein?
Welcher GrESt-Satz gilt in Hessen?
Gibt es einen kommunalen Steuersatz?

In Hessen — und damit in Taunusstein — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Satz ist landesweit einheitlich; kommunale Abweichungen gibt es nicht.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 Prozent

Gibt es das Hessengeld auch für Käufe in Taunusstein?
Wie hoch ist der Zuschuss zur Grunderwerbsteuer?
Ab welchem Kaufvertragsdatum gilt das Hessengeld?

Ja. Das Hessengeld fördert den erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024) als Zuschuss zur bereits gezahlten Grunderwerbsteuer: 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf die gezahlte Steuer, Auszahlung in zehn Jahresraten über das WIBank-Portal.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld Infos Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld FAQ

Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer dazu?
Was kosten Notar und Grundbuch in Hessen?
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Kauf?

Zur Grunderwerbsteuer (6 %) kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz hinzu — oft grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises, abhängig vom Beurkundungsinhalt. Maklerprovision folgt der vertraglichen Vereinbarung und dem Bestellerprinzip.

Quelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 Prozent Quelle: Amtsgericht Bad Schwalbach; Grundbuchamt

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Taunusstein?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Gehört Taunusstein zum Amtsgericht Bad Schwalbach?

Zuständig ist das Amtsgericht Bad Schwalbach (Grundbuchamt) für alle Stadtteile von Taunusstein (u. a. Hahn, Wehen, Bleidenstadt, Neuhof). Anträge und Auszüge richten Sie an das Grundbuchamt dort; persönliche Vorsprache nur nach Termin.

Quelle: Amtsgericht Bad Schwalbach; Zuständigkeit Quelle: Amtsgericht Bad Schwalbach; Grundbuchamt

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Taunusstein?
Welches Modell gilt nach der Reform in Hessen?
Was bedeutet Flächen-Faktor-Verfahren?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 990 %, der Hebesatz A bei 920 %. Hessen bewertet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren (Fläche plus Lagefaktor) — kein Verkaufspreis-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.

Quelle: Stadt Taunusstein; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Taunusstein?
Was ist BORIS Hessen?
Sind Bodenrichtwerte kostenlos einsehbar?

Aktuelle Bodenrichtwerte für hessische Grundstücke liefert das Portal BORIS Hessen des Hessischen Verbands der Gutachterausschüsse. Die Werte sind flurstückbezogen und dienen der Orientierung beim Grundstückskauf — sie sind kein Verkehrswertgutachten.

Quelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen

Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Eigentümer?
Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
Wann liegt der Wärmeplan vor?

Die Stadt hat ESWE mit der Wärmeplanung beauftragt; Abschluss voraussichtlich Ende 2026, Ratsbeschluss spätestens bis 30. Juni 2028. Der Plan zeigt bevorzugte Versorgungsoptionen (z. B. Wärmepumpe vs. Netze) als Orientierung — ohne automatischen Anschlusszwang für Privathaushalte.

Quelle: Stadt Taunusstein; Wärmeplanung Stand Quelle: Stadt Taunusstein; Wärmeplanung Auftrag

Lohnt sich Wohnen in Taunusstein trotz Pendeln nach Wiesbaden?
Wie ist die Busanbindung für Berufspendler?
Gibt es EMIL für den Arbeitsweg?

Viele Haushalte nutzen Taunusstein als Wohnort und Wiesbaden als Arbeitscluster. Buslinien von RMV/RTV fahren regelmäßig Richtung Landeshauptstadt; EMIL und Rufbus erschließen die Ortsteile. Ob sich die Pendelzeit lohnt, hängt von Linie, Takt und Ihrem Arbeitsort ab — prüfen Sie konkrete Verbindungen im RMV.

Quelle: Stadt Taunusstein; ÖPNV Pendeln

Gibt es Kita-Beitragsfreiheit für Käufer-Familien in Taunusstein?
Was gilt ab dem dritten Lebensjahr?
Müssen Eltern die Freistellung beantragen?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Die Stadt nimmt an der Landesförderung teil; Eltern müssen die Freistellung nicht gesondert beantragen. Längere Buchungen und Verpflegung bleiben kostenpflichtig.

Quelle: Stadt Taunusstein; Kita-Beiträge Quelle: Land Hessen; Beitragsfreistellung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden