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Die Gemeinde Tutzing lässt zuerst prüfen, ob im Ortskern ein Nahwärmenetz möglich ist. In der Bürgerversammlung vom 24. Juni 2024 ist der See als mögliche Wärmequelle genannt. Die kommunale Wärmeplanung soll danach ab 2026 folgen. Für Gemeinden mit höchstens 100.000 Einwohnern endet die gesetzliche Frist am 30. Juni 2028.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Wärme NahwärmenetzQuelle: LMG Bayern; Wärmeplanungsfrist
Seit dem 1. Januar 2026 steht Tutzing namentlich in der bayerischen Mieterschutzverordnung. Bei einer Neuvermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
Tutzing ist die Endstation der S-Bahn-Linie S6 im Münchner Verkehrsverbund. Vom Hauptbahnhof München erreicht man den Ort nach Angaben der Gemeinde alle 20 Minuten in einer Dreiviertelstunde. Die Regionalbahn Richtung Garmisch oder Kochel fährt stündlich, teilweise halbstündlich, und braucht nach München weniger als 30 Minuten. Die Gemeinde nennt außerdem überregionale ICE-Züge mit Halt in Tutzing.
Quelle: Gemeinde Tutzing; S-Bahn und Regionalbahn
Seit dem 10. Dezember 2023 fahren zwei MVV-Busse die Ortsteile an. Linie 977 verbindet die Heimgartenstraße über den Bahnhof mit Unterzeismering. Linie 979 fährt vom Bahnhof über Am Kallerbach und Kampberg nach Diemendorf.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Buslinien Ortsteile
Das Parken auf öffentlichen Flächen regelt die Parkgebührenverordnung vom 14. November 2024 mit Parkschein, Handyticket oder Ticket. Einen Bewohnerparkausweis sieht diese Verordnung nicht vor. Am Parkplatz Bahnhof West kostet das Parken ganztägig 2,00 € für bis zu 24 Stunden. Auf den Flächen an Bahnhofstraße, Kirchenstraße, Schlossstraße und den dort mitgenannten Straßen sind montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr die ersten 30 Minuten frei; eine Stunde kostet 2,50 €, zwei Stunden höchstens 4,50 €.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Parkgebühren Bahnhof
An den See- und Badeflächen, unter anderem Hans-Albers-Straße, Freibad, Nordbadstraße und Seestraße, gilt täglich von 9 bis 19 Uhr ein eigener Tarif. Ein Saisonticket für diese Flächen kostet 100 € und gilt vom 1. Mai bis 31. Oktober. Ein Jahresticket kostet 180 €. Schwerbehinderte mit der passenden Parkerleichterung sind auf den gebührenpflichtigen Flächen Nummer 1 bis 9 von der Gebühr befreit.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Parken am See
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Ab dem 1. Januar 2026 liegen Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Grundsteuer B für die übrigen Grundstücke jeweils bei 420 %. Fällig wird die Steuer am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Einen neuen Bescheid jedes Jahr gibt es nicht; er gilt, bis die Gemeinde ihn aufhebt.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Tutzing; Grundsteuer Fälligkeit
Wer in Tutzing eine Wohnung neben der Hauptwohnung hält, zahlt Zweitwohnungssteuer. Auch eine leerstehende Wohnung ist grundsätzlich steuerpflichtig. Die Gemeinde holt die Angaben bei Eigentümern per Auskunftsersuchen ein. Liegt die Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, kann die angesetzte Jahresnettokaltmiete von der tatsächlich gezahlten abweichen.
Quelle: Gemeinde Tutzing; ZweitwohnungssteuerQuelle: Gemeinde Tutzing; Erklärung Zweitwohnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Tutzing ist die Endstation der S6. Die Gemeinde nennt alle 20 Minuten und eine Dreiviertelstunde vom Münchner Hauptbahnhof. Die Regionalbahn Richtung Garmisch oder Kochel fährt stündlich, teilweise halbstündlich, in weniger als 30 Minuten.
Seit dem 10. Dezember 2023 fährt Linie 977 von der Heimgartenstraße über den Bahnhof nach Unterzeismering. Linie 979 fährt vom Bahnhof über Kampberg nach Diemendorf.
Am Bahnhof West zahlen Sie ganztägig 2,00 € für bis zu 24 Stunden. Einen Bewohnerparkausweis sieht die Verordnung nicht vor. Für die See- und Badeflächen kostet das Saisonticket 100 € (1. Mai bis 31. Oktober) und das Jahresticket 180 €.
Ein beschlossener Wärmeplan liegt noch nicht vor. Die Bürgerversammlung vom 24. Juni 2024 setzt zuerst auf eine Machbarkeitsstudie für ein Nahwärmenetz im Ortskern und nennt den See als mögliche Quelle. Die Planung soll ab 2026 folgen. Die Frist für Gemeinden bis 100.000 Einwohner endet am 30. Juni 2028.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Wärme NahwärmenetzQuelle: LMG Bayern; Wärmeplanungsfrist
Bis Ende 2026 erhalten Kinder in einer nach dem BayKiBiG geförderten Einrichtung in der Kindergartenzeit 100 € im Monat als staatlichen Beitragszuschuss. Gebührenermäßigungsbescheide stellt die Gemeinde aus. Ab 2027 entfällt dieser Extra-Posten; das Sozialministerium sagt, das Geld bleibt in der Kita-Förderung.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Gemeinde Tutzing; Kita-Ermäßigung
Die Gemeinde nennt Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium am Ort. Schulwegpläne gibt es für die Grundschulen in Tutzing und in Traubing.
Quelle: Gemeinde Tutzing; Schulen am OrtQuelle: Gemeinde Tutzing; Schulwegpläne
Das Landratsamt verweist für den Starnberger See auf den Pegel Starnberg beim Hochwassernachrichtendienst Bayern. Eine pauschale Gefährdung jeder Straße nennt die Gemeinde nicht. Prüfen Sie die Lage des konkreten Grundstücks.
Quelle: Landratsamt Starnberg; Hochwasser PegelQuelle: HND Bayern; Pegelstände
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