In Starnberg werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Starnberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Starnberg mietet oder kauft, trifft vor allem auf klare Landesregeln: Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV Bayern, bis 31. Dezember 2029). Beim Kauf zahlen Sie in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete auf 15 % in drei Jahren gekappt. Bei Umwandlung in Eigentum verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf zehn Jahre.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz DetailsQuelle: Justiz Bayern; MiSchuV Presse
Starnberg hat zwei Bahnhöfe: den Bahnhof See in der Innenstadt und den barrierefreien Bahnhof Nord. Beide liegen im MVV-Netz und werden von der S-Bahn (Linie S6) sowie Regionalzügen bedient. 12 Buslinien vernetzen Stadt und Ortsteile; Expresslinien X900 und X970 binden Fürstenfeldbruck bzw. Bad Tölz-Wolfratshausen an.
Quelle: Stadt Starnberg; Bus und BahnQuelle: MVV München; Fahrplanauskunft
Städtische Kindertageseinrichtungen erheben Besuchsgebühren nach Buchungszeit; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem Kindergartenalter zieht der Freistaat Bayern automatisch 100 € monatlich vom Elternbeitrag ab. Seit dem 1. September 2025 gilt auf Antrag eine einkommensabhängige Sozialstaffelung in drei Stufen; Geschwisterrabatt: 25 % auf die Gesamtforderung.
Quelle: Stadt Starnberg; Kita-Gebühren KurzfassungQuelle: StMAS Bayern; Kita-Finanzierung
Ja. Starnberg liegt im MVV-Verbund und hat zwei Bahnhöfe: Bahnhof See (Innenstadt) und den barrierefreien Bahnhof Nord. Beide werden von der S-Bahn (Linie S6) und Regionalzügen bedient. 12 Buslinien erschließen Stadt und Ortsteile; Expressbusse X900 und X970 verbinden mit Fürstenfeldbruck bzw. Bad Tölz-Wolfratshausen. Aktuelle Fahrpläne finden Sie beim MVV.
Quelle: Stadt Starnberg; Bus und BahnQuelle: MVV München; Fahrplanauskunft
Ja, städtische Einrichtungen erheben Besuchsgebühren nach Buchungszeit; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung zieht der Freistaat Bayern automatisch 100 € monatlich vom Kindergarten-Elternbeitrag ab. Seit dem 1. September 2025 können Sie auf Antrag eine einkommensabhängige Ermäßigung in drei Stufen erhalten; Geschwisterrabatt: 25 %.
Quelle: Stadt Starnberg; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Kita-Finanzierung
Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Starnberg einen kommunalen Wärmeplan spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan zeigt später, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen im Vordergrund stehen — ohne allein daraus eine sofortige Tauschpflicht abzuleiten. Konkrete Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Über die Standortauskunft Wassergefahren des Bayerischen Landesamts für Umwelt (LfU) können Sie Adresse oder Kartenpunkt prüfen — für Hochwasser, Starkregen und verwandte Risiken. Das Fehlen einer markierten Fläche bedeutet nicht automatisch „kein Risiko“ für jedes Gewässer. Für den Kauf oder die Versicherung ist die Flurstück-Prüfung sinnvoll.
Starnberg ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Oberbayern (Bayern), PLZ 82319. Rund 23.000 Einwohner (Geo-Stammdaten). Viele Wohn- und Förderfragen laufen über Stadtverwaltung und Landratsamt Starnberg; das Grundbuch führt das Amtsgericht Starnberg.
Quelle: Stadt Starnberg; StadtportalQuelle: Landratsamt Starnberg; Kreisportal
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
