In Aßlar gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 24.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
Wer in Aßlar kauft, plant laufende Lasten mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 550 % nach der Reform (ab 2025). Für vermietete Objekte gilt: Die Stadt liegt außerhalb der hessischen Mietpreisbremsen-Kulisse. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Aßlar; SteuerhebesätzeQuelle: Hessen Wirtschaft; Mieterschutzverordnung
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Verfahren fest; die Stadt wendet den Hebesatz 550 % (Grundsteuer B, Satzung 16.12.2024) an. Das Ergebnis ist die Jahressteuer — kein Verkaufspreis und kein „Marktwert“ der Immobilie.
Quelle: Stadt Aßlar; Hebesatzsatzung 2025
Im Baugebiet Werdorf Süd-Ost und in Berghausen-Ost verkauft Aßlar städtische Wohnbaugrundstücke. Bewerbung über den Fachbereich Bauen mit dem Formular „Werdorf für Wohnen“; Richtlinien zur Veräußerung und Bebauungspläne liegen online vor.
Quelle: Stadt Aßlar; Bewerbung WerdorfQuelle: Stadt Aßlar; Bebauungspläne
Seit Februar 2025 erarbeitet Aßlar die kommunale Wärmeplanung (u. a. mit AGFW-Fachbegleitung und Akteursbeteiligung). Eine interaktive Karte zeigt den Planungsstand; aus dem Plan allein folgt kein automatischer Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Aßlar; Wärmeplanung KarteQuelle: AGFW; Wärmeplanung Aßlar
Für Grundbuchangelegenheiten in Aßlar ist das Amtsgericht Wetzlar (Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar) zuständig. Bodenrichtwerte zum Stichtag finden Sie gebührenfrei über BORIS Hessen.
Quelle: Amtsgericht Wetzlar; KontaktQuelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 550 % und Grundsteuer A 300 % (Satzung 16.12.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Faktor-Verfahren; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Aßlar; SteuerhebesätzeQuelle: Stadt Aßlar; Hebesatzsatzung 2025
Landesweit in Hessen — und damit auch in Aßlar — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Kurzüberblick und Förderhinweis Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Ja, als Landesförderung: Das Hessengeld unterstützt den erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen (u. a. Beurkundung ab 1.3.2024). Konditionen und Deckelung auf die gezahlte Grunderwerbsteuer: FAQ des Finanzministeriums; Kurzpunkt im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar (Grundbuchamt für den Bezirk inkl. Aßlar).
Offizielle Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Die Werte setzt der Gutachterausschuss; sie sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Ja — u. a. im Baugebiet Werdorf Süd-Ost und in Berghausen-Ost. Bewerbung beim Fachbereich Bauen mit dem Formular „Werdorf für Wohnen“; Bebauungspläne online einsehbar.
Quelle: Stadt Aßlar; Bewerbung WerdorfQuelle: Stadt Aßlar; Bebauungspläne
Seit Februar 2025 läuft die kommunale Wärmeplanung; eine interaktive Karte zeigt den Stand. Sie gibt Orientierung zu möglichen Versorgungsgebieten — ohne automatischen Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Quelle: Stadt Aßlar; Wärmeplanung KarteQuelle: AGFW; Wärmeplanung Aßlar
Nein — Aßlar ist nicht in der hessischen MiSchuV-Liste. Für Neuvertragsmieten greift die Mietpreisbremse hier nicht; Bestandserhöhungen unterliegen der Kappung von 20 % in drei Jahren.
Bahnhof Aßlar und Halt Aßlar-Werdorf an der RB40 (RMV) verbinden u. a. mit Wetzlar und Gießen; Bus ergänzt. Für Arbeitswege ohne Auto relevant — Fahrplan über RMV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
