In Aßlar gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 24.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Aßlar kauft, plant laufende Lasten mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 550 % nach der Reform (ab 2025; Grundsteuer A: 300 %). Für vermietete Objekte gilt: Die Stadt liegt außerhalb der hessischen Mietpreisbremsen-Kulisse. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderhinweise — etwa Grunderwerbsteuer und Hessengeld — stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Stadt Aßlar; SteuerhebesätzeQuelle: Hessen Wirtschaft; Mieterschutzverordnung
Im Baugebiet Werdorf und in Berghausen-Ost verkauft Aßlar städtische Wohnbaugrundstücke. Bewerbung über den Fachbereich Bauen mit dem Formular für Baugrundstücke zum Wohnen; in Berghausen-Ost veröffentlicht die Stadt aktuelle Verkaufshinweise unter Amtliches/Bauleitplanung. Vergaberichtlinien sehen in der Regel eine Bebauung binnen drei Jahren vor. Bebauungspläne liegen online vor.
Quelle: Stadt Aßlar; Bewerbung WerdorfQuelle: Stadt Aßlar; Bauleitplanung Berghausen-OstQuelle: Stadt Aßlar; Bebauungspläne
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung (u. a. mit AGFW-Fachbegleitung und Akteursbeteiligung ab 2025). Eine interaktive Karte zeigt den Planungsstand; aus dem Plan allein folgt kein automatischer Anschlusszwang. Für Käufer ist das Orientierung zu möglichen Versorgungsgebieten — und kein Ersatz für eine individuelle Energieberatung.
Quelle: Stadt Aßlar; Wärmeplanung KarteQuelle: AGFW; Wärmeplanung Aßlar
Für Grundbuchangelegenheiten in Aßlar ist das Amtsgericht Wetzlar (Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar) zuständig. Bodenrichtwerte zum Stichtag finden Sie gebührenfrei über BORIS Hessen; sie sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Wetzlar; KontaktQuelle: HVBG Hessen; BORIS Hessen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 550 % und Grundsteuer A 300 % (Beschluss 16.12.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Aßlar; SteuerhebesätzeQuelle: Stadt Aßlar; Amtliches Hebesätze
Landesweit in Hessen — und damit auch in Aßlar — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Kurzüberblick und Förderhinweis Hessengeld: siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.
Ja, als Landesförderung: Das Hessengeld unterstützt den erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie in Hessen. Konditionen und Deckelung: FAQ des Finanzministeriums; Kurzpunkt im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 1–2, 35578 Wetzlar (Grundbuchamt für den Bezirk inkl. Aßlar).
Offizielle Bodenrichtwerte recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück). Die Werte setzt der Gutachterausschuss; sie sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.
Ja — u. a. im Baugebiet Werdorf und in Berghausen-Ost. Bewerbung beim Fachbereich Bauen; aktuelle Verkaufshinweise unter Amtliches/Bauleitplanung. Bebauungspläne online einsehbar.
Quelle: Stadt Aßlar; Bewerbung WerdorfQuelle: Stadt Aßlar; Bauleitplanung
Die kommunale Wärmeplanung läuft (Akteursbeteiligung ab 2025); eine interaktive Karte zeigt den Stand. Sie gibt Orientierung zu möglichen Versorgungsgebieten — ohne automatischen Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Quelle: Stadt Aßlar; Wärmeplanung KarteQuelle: AGFW; Wärmeplanung Aßlar
Nein — Aßlar ist nicht in der hessischen MiSchuV-Liste. Für Neuvertragsmieten greift die Mietpreisbremse hier nicht; Bestandserhöhungen unterliegen der Kappung von 20 % in drei Jahren.
Bahnhof Aßlar und Halt Aßlar-Werdorf an der RB40 (RMV) verbinden u. a. mit Wetzlar und Gießen; Bus ergänzt. Für Arbeitswege ohne Auto relevant — Fahrplan über RMV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
