In Kirchheim b.München werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 8 Anbieter in Kirchheim b.München und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Kirchheim b.München wohnt und nach München pendelt, trifft auf einen angespannten Wohnungsmarkt: Seit dem 1. Januar 2026 gelten die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Mieterschutzverordnung Bayern, bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Gemeinde die Hebesätze A und B auf 385 %; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gemeinde Kirchheim; Grundsteuer Hebesätze
Der S-Bahn-Halt im Gemeindegebiet liegt im Ortsteil Heimstetten — nicht unter dem Gemeindenamen. Die S 2 des MVV fährt planmäßig im 20-Minuten-Takt; bis zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie rund 24 Minuten, nach Erding 27 Minuten. Die Buslinie 263 verbindet Kirchheim im 10-Minuten-Takt mit der U2 Messestadt West; der Expressbus X203 startet an Heimstetten (S) Süd und führt über Haar, Putzbrunn und Hohenbrunn nach Oberhaching. Park-and-Ride gibt es an der Hürderstraße (178 Stellplätze) und an der Poinger Straße (40 Stellplätze).
Quelle: Gemeinde Kirchheim; ÖPNVQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Heimstetten
Der Gemeinderat hat am 14. April 2026 den interkommunalen Wärmeplan der Gemeinden Aschheim, Feldkirchen und Kirchheim beschlossen. Der Plan schafft keinen Anschlusszwang für einzelne Haushalte. Die AFK-Geothermie GmbH versorgt die drei Gemeinden bereits mit Fernwärme aus Tiefengeothermie; eine zweite Dublette in Aschheim soll 2028 ins Netz gehen und bis zu 1.200 weitere Anschlüsse ermöglichen. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, prüft die AFK über eine Standortabfrage.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Kirchheim; AFK Dublette 2028Quelle: AFK-Geothermie; Fernwärme Netz
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Der Halt heißt Heimstetten (Ortsteil) und liegt an der S 2 des MVV. Planmäßig fährt die S-Bahn im 20-Minuten-Takt; bis zum Münchner Hauptbahnhof brauchen Sie rund 24 Minuten, nach Erding 27 Minuten.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; S-Bahn HeimstettenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Heimstetten
Die Linie 263 fährt im 10-Minuten-Takt zur U2 Messestadt West (Messe München). Der Expressbus X203 startet an Heimstetten (S) Süd und führt über Haar, Putzbrunn und Hohenbrunn nach Oberhaching. Die Linie 262 bedient das Gemeindegebiet, die 463 Poing und Markt Schwaben.
Ja. Südseitig an der Hürderstraße stehen 178 Stellplätze (davon 5 Behindertenparkplätze), nordseitig an der Poinger Straße 40 Stellplätze (davon 2 Behindertenparkplätze). Zugang jeweils über Rampe und Treppe.
Vormerkung läuft zentral im KITA-PORTAL Kirchheim — eine Vormerkung ist noch keine Zusage. Stichtag für das neue Kita-Jahr ist der 31. März; die Einrichtungen vergeben im April, Zu- und Absagen folgen Mitte/Ende Mai. Spätere Vormerkungen werden nachgerückt, sobald Plätze frei werden.
Eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab September 2025 liegen Krippenbeiträge je nach Buchungszeit zwischen 245 € und 420 €, Kindergarten zwischen 150 € und 255 € (vor Landeszuschuss, siehe Bundesland-Block). Erstes und zweites Kind zahlen voll; ab dem dritten gleichzeitig betreuten Kirchheimer Kind sinkt der Beitrag um 30 %.
Ja: drei Grundschulen (Grund- und Mittelschule Kirchheim, Grundschule an der Martin-Luther-Straße, Silva-Grundschule), eine Mittelschule und das Gymnasium Kirchheim. Die Staatliche St.-Emmeram-Realschule liegt in Aschheim im gemeinsamen Zweckverband. Für Grund- und Mittelschule gilt das Sprengelprinzip.
Ja. Der Gemeinderat hat am 14. April 2026 den interkommunalen Wärmeplan mit Aschheim und Feldkirchen beschlossen. Er schafft keinen Anschlusszwang für Haushalte. Die AFK-Geothermie GmbH betreibt bereits Fernwärme in den drei Gemeinden.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: AFK-Geothermie; Fernwärme
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