Immobilien zum Kaufen in Markgröningen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Markgröningen?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?

Es gilt der landesweite Satz Baden-Württembergs: 5 % Grunderwerbsteuer (siehe auch Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklercourtage — ohne feste Orts-Sonderregel.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Markgröningen?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Wann wurde der neue Hebesatz beschlossen?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 240 %, der Hebesatz A 600 % (Gemeinderatsbeschluss 05. November 2024, erstmals Kalenderjahr 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Markgröningen; GrundsteuerreformQuelle: Stadt Markgröningen; Steuern und Gebühren

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Markgröningen?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Kann ich vor dem Kauf Einsicht nehmen?

Zuständig ist das Amtsgericht Waiblingen – Grundbuchamt (Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen). Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus; Notare können ebenfalls Auszüge abrufen.

Quelle: Justizportal; Grundbuchamt WaiblingenQuelle: Stadt Markgröningen; Grundbucheinsicht

• Welche Eigentumsförderung gibt es für Markgröningen?
• Was ist das Z15-Darlehen der L-Bank?
• Wo stelle ich den Förderantrag?

Landesweit fördert Baden-Württemberg selbst genutztes Wohneigentum u. a. über das Z15-Darlehen der L-Bank (Wohnungsbau BW) — typischerweise für Familien mit Kind und unter Einkommensgrenzen. Anträge laufen über das L-Bank-Förderportal; erste Prüfung oft bei der Wohnraumförderungsstelle des Landkreises Ludwigsburg.

Quelle: L-Bank; Z15-DarlehenQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnungsbau BW

• Was sagt der Wärmeplan für Käufer aus?
• Gibt es Fernwärmegebiete in Markgröningen?
• Muss ich mich anschließen?

Der beschlossene Wärmeplan aus dem Konvoi mit Asperg, Möglingen und Tamm zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Optionen. Er ist Planungsgrundlage — kein automatischer Anschlusszwang. Prüfen Sie die Lage Ihres Objekts im Plan vor größeren Heizungsentscheidungen.

Quelle: Stadt Markgröningen; Wärmeplanung

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für den Kauf?
• Wie hängen Bodenrichtwert und Grundsteuer zusammen?
• Ist der Bodenrichtwert der Verkaufspreis?

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Bodens — kein aktueller Verkaufspreis. In Baden-Württemberg rufen Sie sie über BORIS-BW ab; sie fließen in das Landesmodell der neuen Grundsteuer ein.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

• Wie ist die ÖPNV-Anbindung für Pendler-Käufer?
• Komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Stuttgart?
• Welcher Verbundtarif gilt?

Markgröningen liegt im VVS, ohne eigenen S-Bahn-Halt. Buslinien verbinden u. a. mit Asperg (S5) und Ludwigsburg. Für den Alltag ohne Pkw sollten Sie Umsteigezeiten in Ihre Kaufentscheidung einbeziehen.

Quelle: Stadt Markgröningen; ÖPNV

• Gilt in Markgröningen die Mietpreisbremse — relevant beim Vermieten?
• Kann ich als Vermieter die Neuvertragsmiete frei setzen?
• Was gilt für Kapitalanleger vor Ort?

Die Mietpreisbremse gilt in Markgröningen nicht (Gemeinde nicht in der Landes-Kulisse). Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete liefert dennoch der Mietspiegel 2026; bundesweite Grenzen (Mietpreisüberhöhung) bleiben zu beachten. Details siehe Mieter-FAQ.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden