Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Plüderhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Plüderhausen kauft, lässt das Grundstück beim Grundbuchamt Waiblingen eintragen. Plüderhausen steht in der Bezirksliste dieses Amts. Das frühere Grundbuchamt am Ort wurde am 30. Januar 2017 dorthin eingegliedert. Notarinnen und Notare reichen Eintragungen ein. Einen Auszug beantragen Sie bei berechtigtem Interesse über das Onlineformular des Landes. Ein eigenes Grundbuchamt im Rathaus gibt es nicht.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk WaiblingenQuelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt
Laufende Kosten nach dem Kauf hängen am Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025). Zum Stichtag 30. Juni 2025 nennt der Realsteuervergleich für die Grundsteuer B in Plüderhausen 176 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Der Hebesatz ist kein Marktwert und kein Kaufpreis. Liegt ein jüngerer Beschluss vor, zählt die Haushaltssatzung des laufenden Jahres.
Quelle: Destatis; RealsteuervergleichQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Finanzverwaltung
Zwischen Plüderhausen und Urbach, westlich des Orts an der Bundesstraße 29 und der Bahn, betreibt der Wasserverband Rems das Rückhaltebecken HRB 4. Inbetriebnahme war 2020. Es soll Ortslagen flussabwärts entlasten. Das veröffentlichte Einstauvolumen liegt bei 665.000 Kubikmetern. Der Verband schreibt, dass die Betriebsvorschriften überarbeitet werden und sich einzelne Werte ändern können. Für das konkrete Flurstück bleiben die Hochwassergefahrenkarten die Prüfung, nicht die Gemeindegrenze.
Quelle: Wasserverband Rems; Lage HRB 4Quelle: Land BW; Gefahrenkarten
Den Bodenrichtwert der Lage sehen Sie kostenfrei in BORIS-BW. Sie suchen über Adresse oder über Gemarkung und Flurstück. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens für vergleichbare Grundstücke. Den Hauspreis legen Sie im Kaufvertrag fest. Für die Grundsteuer gibt es im Portal einen eigenen Blick auf den steuerlichen Stichtag. Schriftliche Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.
Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwertauskunftQuelle: Land BW; Grundstückswertermittlung
Bauanträge und Fragen zum Baurecht gehen an das Bauamt im Rathaus, Am Marktplatz 11. Die Leitung des Bauamts ist zugleich die Geschäftsstelle des Gemeindeverwaltungsverbands Plüderhausen-Urbach. Wer baut oder umbaut, klärt Zuschnitt, Erschließung und Genehmigung dort, bevor der Notartermin steht. Geöffnete Zeiten der Verwaltung: Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 8:30 bis 12:00 Uhr, montags zusätzlich von 15:00 bis 18:00 Uhr.
Quelle: Gemeinde Plüderhausen; Bauamt GVVQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Satzungen und Zeiten
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an. Den Satz von 5,0 % und den Beleg finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbuch kommen dazu; deren Gebühren setzt die Gemeinde nicht fest.
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen. Plüderhausen steht in dessen Bezirksliste. Das frühere Grundbuchamt am Ort wurde am 30. Januar 2017 eingegliedert. Auszüge beantragen Sie bei berechtigtem Interesse online.
Quelle: Justiz BW; GrundbuchämterQuelle: Amtsgericht Waiblingen; Zuständigkeit
Zum Stichtag 30. Juni 2025 weist der Realsteuervergleich für die Grundsteuer B 176 % aus. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Ein jüngerer Beschluss steht in der Haushaltssatzung.
Quelle: Destatis; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Grundsteuerstelle
Kostenfrei in BORIS-BW, Suche nach Adresse oder nach Gemarkung und Flurstück. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens. Den Kaufpreis des Hauses legt der Vertrag fest. Für die Grundsteuer gibt es im Portal einen eigenen Stichtag.
Quelle: BORIS-BW; RichtwertkarteQuelle: Land BW; Bodenrichtwerte
Prüfen Sie das Flurstück in den Gefahrenkarten. Das Becken HRB 4 liegt westlich zwischen Bundesstraße 29 und Bahn und ist seit 2020 in Betrieb. Es soll Wasser in der Talaue zwischen Plüderhausen und Urbach zurückhalten. Das veröffentlichte Volumen beträgt 665.000 Kubikmeter; der Verband überarbeitet die Betriebsvorschriften.
Quelle: Wasserverband Rems; HRB 4 DatenQuelle: Land BW; Karte vor dem Kauf
Beim Bauamt im Rathaus, Am Marktplatz 11. Die Amtsleitung ist die Geschäftsstelle des Gemeindeverwaltungsverbands Plüderhausen-Urbach. Die Verwaltung ist montags, dienstags, donnerstags und freitags von 8:30 bis 12:00 Uhr geöffnet, montags auch von 15:00 bis 18:00 Uhr.
Quelle: Gemeinde Plüderhausen; BauantragQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Öffnungszeiten Rathaus
Die Hohbergschule in der Kantstraße 30–32 verbindet Grundschule, Werkrealschule und Realschule. Kindergartenplätze laufen über das Rathaus, die Gebühren über die Satzung. Für die Klassen 1 bis 4 gibt es Zusatzbetreuung; in Walkersbach endet der Nachmittag früher.
Quelle: Hohbergschule; Standort KantstraßeQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Kita für Familien
Ja. Walkersbach ist ein Teilort der Gemeinde. Das StadtTicket gilt dort mit. Der Mietspiegel führt ihn getrennt vom Hauptort. Die Zusatzbetreuung an der Grundschule hat dort ein kürzeres Nachmittagsmodul. Grundbuch und Bauamt bleiben dieselben Stellen wie für den Hauptort.
Quelle: VVS; Teilorte im StadtTicketQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Teilort WalkersbachQuelle: Gemeinde Plüderhausen; Walkersbach Kita
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
