Immobilien zum Kaufen in Remshalden

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Remshalden?
• Welche Hebesätze gelten nach der Reform?
• Seit wann gilt der Hebesatz B 230 Prozent?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt laut Satzung vom 25. November 2024 der Hebesatz B von 230 % und der Hebesatz A von 345 %, erstmals im Kalenderjahr 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Das Landesmodell selbst steht im Bundesland-Block.

Quelle: Gemeinde Remshalden; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Remshalden; Steuern und Gebühren

• Wo ist das Grundbuchamt für Remshalden?
• Kann ich das Grundbuch in Waiblingen einsehen?
• Was kostet ein Grundbuchausdruck?

Zuständig ist das Amtsgericht Waiblingen — Grundbuchamt, Winnender Straße 27. Einsicht bei berechtigtem Interesse ist gebührenfrei. Unbeglaubigte Ausdrucke kosten 10 €, beglaubigte 20 €. Kaufinteressenten legen in der Regel eine Vollmacht der Eigentümerseite vor.

Quelle: Amtsgericht Waiblingen; Grundbuchamt

• Gibt es in Remshalden Fernwärme-Anschlusszwang?
• Was gilt im Baugebiet Gänsweinberg-Langenäcker?
• Kann ich von der Fernwärme befreit werden?

Nur im Bebauungsplan „Gänsweinberg-Langenäcker“: Die Satzung vom 28. Januar 2016 ordnet dort Anschluss- und Benutzungszwang an. Befreiung ist unter anderem bei Solarthermie und Nullenergie-Häusern vorgesehen. Im übrigen Gemeindegebiet besteht kein solcher Satzungszwang.

Quelle: Gemeinde Remshalden; Fernwärmesatzung

• Was sagt der Wärmeplan für Käufer aus?
• Welche Eignungsgebiete gibt es?
• Bis wann soll Remshalden klimaneutral werden?

Der Abschlussbericht liegt vor: freiwillige Planung (Gemeinde unter 20.000 Einwohner), Zielszenario 2035 — der Gemeinderat hat 2022 Klimaneutralität bis 2035 beschlossen. Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und Einzelversorgung, trifft aber keine Gebäude-Einzelaussagen. Prüfen Sie vor dem Kauf zusätzlich, ob das Grundstück im Fernwärmegebiet Gänsweinberg-Langenäcker liegt.

Quelle: Gemeinde Remshalden; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Remshalden; Wärmeplan-Abschlussbericht

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Remshalden?
• Gibt es BORIS-BW für den Rems-Murr-Kreis?
• Sind Bodenrichtwerte kostenlos?

Ja — die Gutachterausschüsse Baden-Württemberg stellen Bodenrichtwerte kostenfrei über BORIS-BW bereit. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswertgutachten und kein Verkaufspreis.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

• Fallen in Remshalden Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
• Muss ich als Käufer mit Straßenausbaukosten rechnen?

Die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und wann Beiträge für ein konkretes Grundstück fällig werden, hängt vom Baugebiet und vom Ausbaustand ab — das klären Sie vor dem Kauf bei der Gemeinde und im Kaufvertrag, nicht anhand eines Pauschalbetrags.

Quelle: Gemeinde Remshalden; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Remshalden; Ortsrecht

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Remshalden?
• Gibt es Landesdarlehen der L-Bank?
• Was ist Wohnungsbau BW?

Kommunale Sonderprogramme nennt die Gemeinde nicht als eigene Eigentumsförderung. Es gelten die landesweiten Wege über Wohnungsbau BW und die L-Bank (Einkommensgrenzen, oft Kind im Haushalt) — Details im Bundesland-Block und auf den Landes-/L-Bank-Seiten.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Wohnungsbau BWQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen

• Wie ist Remshalden für Berufspendler angebunden?
• Liegt Remshalden an der S 2?
• Gibt es P+R an den Bahnhöfen?

Ja: zwei Halte der S 2 (Grunbach, Geradstetten) im VVS, Anbindung der Ortsteile per Bus 217. P+R-Anlagen gibt es an beiden Halten; Grunbach Bahnhofstraße ist gebührenfrei. Der Höhenortsteil Buoch hat nachts den VVS-Rider.

Quelle: Gemeinde Remshalden; Anfahrt und Verkehr

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden