Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Schwaikheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Schwaikheim kauft, plant danach die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Gemeinde weist den Hebesatz der Grundsteuer B mit 280 Prozent und den der Grundsteuer A mit 640 Prozent aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Grundsteuerbescheid. Die Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Schwaikheim; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Finanzamt BW; Grundsteuer ab 2025
Das frühere Grundbuchamt Schwaikheim ist am 30. Mai 2016 in das Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen übergegangen. Eintragungen laufen über die Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen. Einsicht setzt ein berechtigtes Interesse voraus, etwa als Eigentümerin oder Eigentümer. Bauanträge für Schwaikheim nimmt nicht das Rathaus am Marktplatz entgegen. Zuständig ist die Baurechtsbehörde des Gemeindeverwaltungsverbandes Winnenden, Torstraße 10, 71364 Winnenden.
Quelle: Amtsgericht Waiblingen; GrundbuchamtQuelle: Gemeinde Schwaikheim; Grundbuchamt AdresseQuelle: Rems-Murr-Kreis; Baurecht Schwaikheim
Ein Fernwärmenetz ist in Schwaikheim nicht in Betrieb. Am 9. Juli 2024 hat der Gemeinderat den Wärmeplan zur Kenntnis genommen. Prüfen Sie vor einem Kauf, ob das Grundstück im Eignungsgebiet Bahnhofstraße–Schule liegt. Dort ist eine Machbarkeitsstudie zu einem Netz aus Erdwärme und Solarstrom vorgesehen, noch kein Anschlusszwang. Die Gemeinde will Wärmepumpen und Solaranlagen auf Dächern und Balkonen fördern. Den Fortschritt soll die Verwaltung mindestens alle zwei Jahre berichten.
Quelle: Gemeinde Schwaikheim; Wärmeplan für Käufer
In der Gebührenübersicht kostet Schmutzwasser 1,98 Euro je Kubikmeter und Niederschlagswasser 0,60 Euro je Quadratmeter. Der Wasserzins liegt bei 3,50 Euro je Kubikmeter, dazu kommt eine Grundgebühr von 3,21 Euro im Monat. Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine Lagekennzahl für den Boden, nicht der Verkaufspreis Ihres Hauses. Für den konkreten Kauf zählt das einzelne Grundstück, nicht ein Ortsmittel.
Quelle: Gemeinde Schwaikheim; Wasser und AbwasserQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Den Satz und die weiteren Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block.
Die Gemeinde weist Grundsteuer B mit 280 Prozent und Grundsteuer A mit 640 Prozent aus. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Schwaikheim; HebesatzQuelle: Finanzamt BW; Neue Grundsteuer
Beim Amtsgericht Waiblingen, Winnender Straße 27. Das frühere Grundbuchamt Schwaikheim ist am 30. Mai 2016 dorthin übergegangen. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse.
Quelle: Amtsgericht Waiblingen; GrundbuchQuelle: Gemeinde Schwaikheim; Grundbuchadresse
Nicht das Rathaus in Schwaikheim. Bauanträge nimmt die Baurechtsbehörde des Gemeindeverwaltungsverbandes Winnenden entgegen, Torstraße 10 in Winnenden.
Nein, ein Netz ist nicht in Betrieb. Der Plan vom 9. Juli 2024 nennt das Eignungsgebiet Bahnhofstraße–Schule nur für eine Machbarkeitsstudie. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Im Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Bodenrichtwert beschreibt die Lage des Bodens. Er ist nicht der Verkaufspreis des Hauses.
Schmutzwasser kostet 1,98 Euro je Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,60 Euro je Quadratmeter. Der Wasserzins liegt bei 3,50 Euro je Kubikmeter plus 3,21 Euro Grundgebühr im Monat.
Ja. Die S 3 hält in Schwaikheim auf dem Weg Backnang–Stuttgart–Vaihingen. Einzelne Fahrten gehen bis Flughafen/Messe. Der Tarif ist der VVS.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
