Immobilien zum Kaufen in Schorndorf - Württ

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Schorndorf?
• Welchen GrESt-Satz zahlt man in Baden-Württemberg?
• Fallen in Schorndorf 5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

Ja. In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises — einheitlich für Schorndorf im Rems-Murr-Kreis. Die Steuer wird vom Finanzamt festgesetzt und ist einmalig beim Erwerb fällig.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kostet Notar und Grundbuch zusätzlich zur GrESt?
• Muss ich Maklercourtage einplanen?

Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (häufig grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises). Maklerprovision nur, wenn vereinbart — beim Kauf gilt bundesweit das Bestellerprinzip in der gesetzlichen Ausgestaltung. Eigenkapital für Nebenkosten getrennt vom Kaufpreis einplanen.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schorndorf?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform ab 2025?
• Gilt für 2026 derselbe Hebesatz wie 2025?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 245 % (Gemeinderatsbeschluss 5. Dezember 2024). Für 2026 wurden die Hebesätze unverändert öffentlich festgesetzt. Baden-Württemberg bewertet nach dem Bodenwertmodell — nicht nach dem aktuellen Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Schorndorf; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Schorndorf; Grundsteuer 2026

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Schorndorf?
• Führt noch das Amtsgericht Schorndorf das Grundbuch?
• An welche Adresse richte ich Grundbuchanträge?

Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Waiblingen (Winnender Straße 27, 71334 Waiblingen). Das frühere Schorndorfer Grundbuchamt wurde am 4. Oktober 2016 eingegliedert.

Quelle: AG Waiblingen; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Schorndorf?
• Wer stellt die Bodenrichtwerte im Remstal fest?
• Was hat der Bodenrichtwert mit der Grundsteuer zu tun?

Die Bodenrichtwerte für Schorndorf stellt der Gutachterausschuss Mittleres Remstal fest; sie sind in BORIS-BW einsehbar. Im baden-württembergischen Modell fließt der Bodenrichtwert in die Bewertung der neuen Grundsteuer ein — er ist kein aktueller Verkaufspreis Ihres Gebäudes.

Quelle: Stadt Schorndorf; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

• Liegt Schorndorf in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
• Gibt es einen kommunalen Wärmeplan?
• Welche Gebiete eignen sich für Wärmenetze?

Ja, der kommunale Wärmeplan liegt vor. Er skizziert klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2035, benennt mögliche Wärmenetz-Eignungsgebiete und Einzelversorgungsbereiche (z. B. Wärmepumpe). Details und Fachgutachten veröffentlicht die Stadt; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht automatisch.

Quelle: Stadt Schorndorf; Wärmeplanung

• Welche Kita-Regeln gelten für Käufer-Familien in Schorndorf?
• Fallen nach dem Hauskauf Kita-Gebühren an?
• Wann greift die Sozialstaffelung?

Nach dem Umzug gelten dieselben kommunalen Regeln: monatliche Benutzungsgebühren, Geschwisterstaffel und auf Antrag Sozialstaffelung unter 76.000 € Jahresbrutto. Platzanmeldung über Little Bird; keine generelle Beitragsfreiheit.

Quelle: Stadt Schorndorf; Kita-Gebühren

• Wie ist die ÖPNV-Lage für Käufer ohne Zweitwagen?
• Erreicht man Stuttgart von Schorndorf ohne Auto?
• Ist Schorndorf S2-Endstation?

Ja — Schorndorf ist Endstation der S 2 im VVS; Regional- und IC-Halt ergänzen das Angebot. Für den Alltag ohne Zweitwagen ist die zentrale Bahnhofslage ein klarer Standortvorteil gegenüber rein busabhängigen Remstal-Lagen.

Quelle: Stadt Schorndorf; Bus und Bahn

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden