Immobilien zum Kaufen in Rellingen

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Rellingen?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Schleswig-Holstein?
• Kommt zur Steuer noch Notar und Grundbuch?

In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises (landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage nach Vereinbarung.

Quelle: Land Schleswig-Holstein; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rellingen?
• Welcher Hebesatz gilt für Grundsteuer B?
• Hat die Reform den Hebesatz verändert?

Aktuell: Grundsteuer A 262 %, Grundsteuer B 310 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Gemeinde hat die Hebesätze unter der Transparenzregister-Empfehlung belassen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an.

Quelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Rellingen; Grundsteuerreform Info

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für Rellingen?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?
• Ist BORIS-SH kostenfrei?

Amtliche Bodenrichtwerte lesen Sie kostenfrei in BORIS-SH (Digitaler Atlas Nord). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Pinneberg. Der Richtwert ist ein zonaler Lagewert, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: Gutachterausschüsse SH; Bodenrichtwerte

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Rellingen?
• Sitzt das Grundbuchamt in Pinneberg?
• Welche Adresse hat das Amtsgericht Pinneberg Grundbuch?

Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Pinneberg in Quickborn, Pascalkehre 1 — nicht in der Kreisstadt Pinneberg selbst. Dort werden Eintragungen für den Zuständigkeitsbezirk einschließlich Rellingen geführt.

Quelle: Amtsgericht Pinneberg; Grundbuchamt

• Welche Förderungen gibt es beim Eigentumserwerb in Rellingen?
• Was ist IB.SH Immo Eigentum?
• Gibt es ein Landesdarlehen für Selbstnutzer?

Landesweit fördert die IB.SH mit „Immo Eigentum“ den Kauf oder Neubau selbst genutzter Immobilien in Schleswig-Holstein (Nachrangdarlehen, Konditionen und Grenzen auf der Produktseite). Kommunale Sonderzulagen prüfen Sie ergänzend bei der Gemeinde.

Quelle: IB.SH; Immo Eigentum

• Was bedeutet die Wärmeplanung für Käufer in Rellingen?
• Droht ein Fernwärme-Anschlusszwang?
• Wann ist der Wärmeplan fertig?

Die Gemeinde erarbeitet den kommunalen Wärmeplan; Ergebnisse waren bis Ende 2025 angekündigt. Geprüft wird, wo Wärmenetze sinnvoll wären. Daraus folgt kein automatischer Anschlusszwang für alle Häuser — prüfen Sie den fertigen Plan und Ihre Heizungsperspektive.

Quelle: Gemeinde Rellingen; Wärmeplanung

• Gilt in Rellingen die abgesenkte Kappungsgrenze — relevant beim Weitervermieten?
• Was begrenzt Bestandsmieten nach dem Kauf?
• Gibt es eine Mietpreisbremse für Neuverträge?

Ja: Seit dem 1. Mai 2024 gilt die 15-Prozent-Kappung in drei Jahren für Bestandsmieten (bis 30. April 2029). Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gibt es landesweit nicht. Als künftige Vermieterin oder Vermieter beachten Sie beides.

Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Haufe; KappVO Rellingen

• Wie ist die ÖPNV-Lage für Käufer ohne Auto?
• Gibt es einen Bahnhof in Rellingen?
• Welche S-Bahn-Stationen liegen nahe?

Einen eigenen S-Bahnhof hat Rellingen nicht. Im hvv erreichen Sie per Bus die S3-Halte Halstenbek, Krupunder und Pinneberg; ergänzend die AKN A1. Für den Alltag ohne Stellplatz ist die Bus-/Umsteigezeit entscheidend.

Quelle: Gemeinde Rellingen; Lage und Anbindung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden