In Haar gibt es 1 Haus und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 6.942 €/m². Stand: 15.08.2026.
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Wer in Haar kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer — einer der niedrigsten Sätze bundesweit. Zusätzlich kommen Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklercourtage. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse mit 15 % Kappungsgrenze (MiSchuV bis 31. Dezember 2029).
Quelle: Finanzamt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
Ab dem 1. Januar 2025 erhebt Haar die neue Grundsteuer nach dem bayerischen Flächenmodell. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt laut Stadt bei 430 v. H. (ebenso Grundsteuer A). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der verbindliche Jahresbetrag steht im Grundsteuerbescheid der Stadt — nicht im Verkehrswert der Immobilie.
Quelle: Stadt Haar; Grundsteuer Hebesätze
Zuständiges Grundbuchamt für Haar ist das Amtsgericht München (Grundbuchamt). Bodenrichtwerte für den Landkreis München — und damit für Haar — erhalten Sie gebührenpflichtig über BORIS-Bayern bzw. die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landratsamt; telefonische Einzelwerte gibt die Kommune nicht aus.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt MünchenQuelle: Landkreis München; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Der Stadtrat hat am 29. Oktober 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimafreundliche Wärme bis 2045). Er zeigt bevorzugte Versorgungsoptionen — etwa Fernwärme-Ausbau — als Orientierung. Ob und wann ein Heizungstausch nötig wird, richtet sich nach Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen, nicht allein nach dem Planbeschluss.
Quelle: Stadt Haar; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Haar; Wärmegesellschaft
In Bayern — und damit in Haar — beträgt die Grunderwerbsteuer regelmäßig 3,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel des Kaufpreises). Das ist einer der niedrigsten Sätze in Deutschland. Üblicherweise trägt der Käufer die Steuer laut Vertrag.
Neben der Grunderwerbsteuer (3,5 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — die genaue Höhe hängt vom beurkundeten Geschäftswert ab. Wird ein Makler eingeschaltet, richtet sich die Courtage nach Bestellerprinzip bzw. vertraglicher Vereinbarung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 1. Januar 2025) setzt Haar den Hebesatz der Grundsteuer B auf 430 v. H. (Grundsteuer A ebenfalls 430 v. H.). Bayern nutzt das Flächenmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid — er ist kein Verkaufspreis.
Zuständig ist das Amtsgericht München — Grundbuchamt. Einsicht oder Ausdruck erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Einfacher Ausdruck kostet laut Gericht 10 €, amtlicher Ausdruck 20 €.
Bodenrichtwerte für Haar ermittelt der Gutachterausschuss beim Landkreis München. Abruf gebührenpflichtig über BORIS-Bayern oder die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Kostenfreie telefonische Einzelauskünfte werden nicht erteilt.
Quelle: Landkreis München; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte
Der Freistaat fördert den Bau oder Erwerb von Eigenwohnraum u. a. über das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo (zinsverbilligtes Darlehen, ggf. Kinderzuschuss). Ob Sie die Einkommensgrenzen erfüllen, prüfen Sie vor Kauf/Baubeginn über den Förderlotsen der BayernLabo; Bewilligungsstellen beraten vor Ort.
Der Stadtrat hat am 29. Oktober 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen (Ziel klimafreundliche Wärme bis 2045). Er zeigt bevorzugte Optionen — u. a. Fernwärme-Ausbau — als Orientierung beim Kauf. Ein sofortiger Heizungstausch folgt nicht allein aus dem Plan; maßgeblich sind Gebäudeenergiegesetz und ggf. spätere Anschlusssatzungen.
Quelle: Stadt Haar; WärmeplanungQuelle: Stadt Haar; Wärmegesellschaft
S4 und S6 verbinden Haar mit München; werktags oft 10-Minuten-Takt, ca. 18–20 Minuten zum Marienplatz. Das gesamte Stadtgebiet liegt auf der Zonengrenze zur M-Zone — Fahrten von und nach München brauchen nur das M-Zone-Ticket.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
