Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Jülich

0 Immobilien werden in Jülich derzeit angeboten.

Kaufangebote in Jülich

Mietangebote in Jülich

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Jülich – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen
106 Objekte
✦
✦
✦
✦
Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Jülich

Wer in Jülich kauft, zahlt in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht in der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) ab 1. März 2025; Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen.

Quelle: Finanzamt NRW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land NRW; Mieterschutz

Differenzierte Grundsteuer B nach der Reform

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Für 2026 gelten bei Grundsteuer B 830 % für Wohngrundstücke und 1.515 % für Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer A: 815 %). Das ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert Ihres Objekts.

Quelle: Stadt Jülich; Grundsteuer Hebesätze

Wie kommen Sie per Bahn und Bus weiter?

Die Rurtalbahn verbindet Jülich mit Linnich und dem DB-Bahnhof Düren; von dort erreichen Sie Regional- und Fernzüge Richtung Köln und Aachen. Im Aachener Verkehrsverbund (AVV) fahren u. a. Schnellbusse zum Forschungszentrum und nach Aachen — zentral für Pendeln und den Forschungsstandort.

Quelle: Stadt Jülich; Bus und BahnQuelle: AVV; Linienfahrpläne Jülich

Wärmeplanung mit den Stadtwerken gestartet

Im Juli 2026 hat die Stadt gemeinsam mit den Stadtwerken Jülich und der SME Management GmbH die kommunale Wärmeplanung gestartet. Der Plan soll Versorgungsoptionen im Stadtgebiet aufzeigen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Jülich; Wärmeplanung Start

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Jülich

  • Lohnt sich Wohnen in Jülich trotz Pendeln nach Köln oder Aachen?
  • Wie komme ich mit der Bahn nach Köln?
  • Gibt es eine Direktverbindung nach Aachen?

Viele Haushalte wohnen in Jülich und arbeiten in der Region. Die Rurtalbahn fährt nach Düren (DB-Umstieg nach Köln/Aachen); der AVV bietet u. a. Schnellbusse nach Aachen und zum Forschungszentrum. Fahrzeiten prüfen Sie aktuell in der Verbund- und Bahn-Auskunft.

Quelle: Stadt Jülich; Bus und BahnQuelle: AVV; Linienfahrpläne

  • Gibt es in Jülich Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten im Kreis Düren?
  • Ab wann gelten die neuen Elternbeiträge?

Zuständig ist das Kreisjugendamt Düren (nicht die Stadt Düren). Ab dem Kitajahr 01.08.2026 gelten gestaffelte Elternbeiträge; bei zu versteuerndem Jahreseinkommen bis 50.000 € bleiben Sie beitragsfrei. Zusätzlich gilt landesweit die KiBiz-Beitragsfreiheit für Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, ab dem betreffenden Kindergartenjahr bis zur Einschulung. Verpflegung bleibt extra.

Quelle: Kreis Düren; Kita-BeiträgeQuelle: KiBiz NRW; Beitragsfreiheit § 50

  • Liegt Jülich in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Muss ich mich an Fernwärme anschließen?

Im Juli 2026 haben Stadt, Stadtwerke Jülich und SME Management die kommunale Wärmeplanung gestartet. Ziel ist, Versorgungsoptionen im Stadtgebiet aufzuzeigen — ohne Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem.

Quelle: Stadt Jülich; Wärmeplanung Start

  • Welche Branchen und Arbeitgeber prägen Jülich?
  • Wie wichtig ist das Forschungszentrum?
  • Gibt es einen FH-Campus vor Ort?

Der Forschungsstandort mit dem Forschungszentrum Jülich prägt den Arbeitsmarkt spürbar; zusätzlich gibt es den Campus Jülich der Fachhochschule Aachen. ÖPNV-Anbindung (Rurtalbahn-Haltepunkt Forschungszentrum, AVV-Busse) ist für den Arbeitsweg mitgedacht.

Quelle: Forschungszentrum Jülich; Anfahrt ÖPNVQuelle: Stadt Jülich; Schulen und Campus

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in Jülich?
  • Wie melde ich mein Kind an der Grundschule an?
  • Gibt es Offenen Ganztag?

Ja: Die Stadt führt Grundschulen und weiterführende Schulen (u. a. Gymnasien, Sekundarschule). Anmeldungen zur Grundschule laufen zentral über die Stadtverwaltung mit Schulwunsch; an den Grundschulen wird Offener Ganztag angeboten. OGS-Elternbeiträge regelt eine städtische Satzung (einkommensabhängig).

Quelle: Stadt Jülich; SchulenQuelle: jüwork.jülife; Grundschulen Anmeldung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden