(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
In Langgöns werden aktuell 2 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.145 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Langgöns und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 01.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1u6oLjW8QEduwLMb.00009/3632733-iGJFBH2KsYJkdhpomqRgScTu-Titelbild Vermarktung (731 x 550 px)(131)_ThumbXL.webp "Bild von Mehrfamilienhaus mit 4-5 WE. Große Eigentümerwohnung wird")
(43)_ThumbXL.webp "Bild von Wintergarten, Blick, Gartenpool, PV, viel Platz für")
(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
Zwischen Gießen und Friedberg hält die Main-Weser-Bahn am Bahnhof Lang-Göns (Bahnhofstraße 9); Fahrkarten gelten im RMV. Nachbarhalte sind Großen-Linden und Kirch-Göns. Die Gemeinde steht nicht auf der 49er-Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappung von 15 %. Bestandserhöhungen bleiben bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Lang-GönsQuelle: RMV; Linienfahrplan G 30Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2026 (Beschluss 11. Dezember 2025) Grundsteuer A und B auf je 475 %. Zusätzlich gilt im ganzen Gemeindegebiet eine Grundsteuer C auf unbebaute, baureife Grundstücke: Verschonung bis zum Ende des dritten Jahres nach Eintritt der Baureife, danach Hebesatz 2.375 % (Änderung 21. Mai 2026). Ziel ist Nachverdichtung. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Betroffene Flurstücke stehen in einer jährlichen Allgemeinverfügung.
Quelle: Gemeinde Langgöns; Steueramt HebesätzeQuelle: Gemeinde Langgöns; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Langgöns; Grundsteuer-C-Satzung
Im Ortskern Lang-Göns — Am Mühlberg, Moorgasse, Obergasse, Breitgasse und Schmittgraben — ordnet ein Parkraumkonzept Stellflächen per Markierung. Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht. Gehwegparken wird nicht mehr pauschal geduldet; die Straßenverkehrsbehörde hat das Konzept mit Landkreis, Hessen Mobil und Polizei abgestimmt.
Quelle: Gemeinde Langgöns; Parkraumkonzept Ortskern
Die kommunale Wärmeplanung erarbeitet die OVAG mit der TransMIT GmbH (Projektstart vorgesehen Mai 2026, Zielbeschluss etwa Ende 2027). Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Ein vorhandenes energetisches Quartierskonzept (unter anderem Nahwärmeoption) fließt ein; eine erste Infoveranstaltung fand in Niederkleen statt. Die gesetzliche Frist steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Langgöns; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Halt heißt Lang-Göns (Bahnhofstraße 9) und liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Großen-Linden und Kirch-Göns. Regionalzüge Richtung Gießen bzw. Friedberg/Frankfurt sind im RMV-Gesamtfahrplan G 30 ausgewiesen. Den aktuellen Takt prüfen Sie im Fahrplan — es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Lang-GönsQuelle: RMV; Linienfahrplan G 30
Betreuungswünsche vormerken Sie im Portal webKITA Langgöns. Die Kitaverwaltung im Rathaus nimmt Termine nur nach Vereinbarung entgegen. Gebühren und Landes-Beitragsfreistellung: siehe Mieter-FAQ bzw. Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Langgöns; KindertagesstättenQuelle: webKITA; Vormerkung Langgöns
Es gibt zwei Grundschulen: die Grundschule Lang-Göns (Am Alten Stück 7) für den Ortsteil Langgöns und die Kleeblattgrundschule Oberkleen (Pfingstweide 4) für Niederkleen, Oberkleen, Cleeberg und Dornholzhausen. Kinder aus Espa sind dem Schulbezirk der Grundschule Butzbach-Hochweisel zugeordnet.
Quelle: Gemeinde Langgöns; SchulenQuelle: Landkreis Gießen; Schulbezirkssatzung
Nein — einen Anwohnerparkausweis gibt es nicht. Markierte Stellflächen gelten in Am Mühlberg, Moorgasse, Obergasse, Breitgasse und Schmittgraben. Gehwegparken wird dort nicht mehr pauschal geduldet.
Die Planung läuft: Die OVAG erarbeitet sie mit der TransMIT GmbH (Start vorgesehen Mai 2026, Beschlussziel etwa Ende 2027). Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Ein energetisches Quartierskonzept fließt ein. Gesetzliche Frist: Bundesland-Block.
Entlang des Kleebachs — besonders in Niederkleen — betreibt die Gemeinde Pegelsensoren und ein Frühwarnsystem. Das ersetzt keine flurstücksscharfe Prüfung; öffentliche Hochwasser- und Starkregenkarten bleiben maßgeblich.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten 2026 Grundsteuer A und B je 475 %. Unbebaute, baureife Grundstücke können ab dem vierten Jahr nach Baureife der Grundsteuer C mit 2.375 % unterliegen. Details: Käufer-FAQ.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
