Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Lichtenstein - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Immobilienagentur Herrmann bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Zertifizierung durch TÜV oder DEKRA, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Lichtenstein - Württ kauft, rechnet mit der neuen Grundsteuer ab 2025. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 215 Prozent, der Hebesatz der Grundsteuer A 390 Prozent. Der Gemeinderat hat das am 24. Oktober 2024 beschlossen, erstmals für das Jahr 2025. Das Finanzamt Reutlingen setzt den Messbetrag. Bei Wohngrundstücken zählen Fläche und der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022, nicht der Wert des Gebäudes. Die Gemeinde wollte das Steueraufkommen gegenüber 2024 im Wesentlichen nicht erhöhen. Für das einzelne Grundstück kann die Rechnung trotzdem höher oder niedriger ausfallen.
Eine Grundsteuer C für unbebaute Grundstücke ist nicht beschlossen. Sie steht auf der Prüfliste der Haushaltsklausur. Den Bodenrichtwert Ihres Flurstücks lesen Sie im Portal BORIS-BW. Er ist eine Lagezahl des Gutachterausschusses, kein Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundsteuer nach ReformQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundsteuer C PrüfungQuelle: Gutachterausschüsse BW; Bodenrichtwerte
Das Grundbuch für Lichtenstein führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen, nicht das Amtsgericht am Ort. Vor dem Kauf sollten Sie Einsicht nehmen. Dafür brauchen Sie ein berechtigtes Interesse. Gehört Ihnen das Grundstück noch nicht, genügt in der Regel die schriftliche Zustimmung der Eigentümerin oder des Eigentümers. Einsicht gibt es beim Grundbuchamt oder über eine Notarin oder einen Notar. Notar- und Grundbuchkosten des Kaufs folgen den gesetzlichen Tabellen und hängen vom Kaufpreis ab.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundbucheinsicht
Zwischen Pfullingen und Unterhausen lagen 2024 rund 25.000 Fahrzeuge am Tag auf der B 312. Die Gemeinde rechnet bis 2035 mit etwa 26.500. Eine Verlegung des Albaufstiegs ist in der Vorplanung, ein Baubeginn ist daraus nicht abzuleiten. Eine Bahn hält in Lichtenstein nicht. Die Echaztallinie der Regionalstadtbahn war im Oktober 2025 in der Vorplanung. Die Ergebnisse sollten Anfang 2026 in den Gemeinderat. Aktuelle Stände veröffentlicht der Zweckverband Regional-Stadtbahn Neckar-Alb. Im Alltag fahren Busse der naldo-Wabe 223. Das gemeindliche Bürgerrufauto fährt von Tür zu Tür, ohne Fahrpreis, gegen Spende.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Verkehr und Bahnplanung
Die untere Baurechtsbehörde ist das Landratsamt Reutlingen. Den Bauantrag reichen Sie elektronisch über ViBa-BW ein. Die Gemeinde wird angehört, sie erteilt die Genehmigung nicht selbst. Wer in einem Gebäude von vor 2009 die Heizung tauscht, weist den Anteil erneuerbarer Wärme gegenüber dieser Behörde nach. Förderung für selbst genutztes Wohneigentum läuft über die Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt und die L-Bank. Familien mit Kind müssen die Einkommensgrenzen des Programms Wohnungsbau BW einhalten und das Objekt selbst nutzen.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Bauantrag ViBa-BWQuelle: Landratsamt Reutlingen; HeizungstauschQuelle: Landratsamt Reutlingen; Wohnraumförderung
Lichtenstein bleibt Grundschulstandort. Eine weiterführende Schule gibt es am Ort nicht. Ab dem Schuljahr 2026/2027 gilt der Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung. Die Teilnahme am Ganztagskonzept der Schule ist kostenfrei. Im Mai 2025 liefen zwei Planungen parallel: eine größere Uhlandschule oder der Erhalt der Schule in Holzelfingen. Den Grundsatzbeschluss hatte die Verwaltung für den 27. November 2025 vorgesehen. Die Kita-Anmeldung läuft zentral über die Gemeinde. Ab dem 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung im Kindergarten 193,50 Euro im Monat, wenn nur ein Kind im Haushalt lebt. Zuerst werden Familien mit Hauptwohnsitz in Lichtenstein berücksichtigt.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundschule und GanztagQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Beiträge 2026Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Platzvergabe
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Land. Den Satz finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbuch kommen dazu. Deren Gebühren folgen den gesetzlichen Tabellen und hängen vom Kaufpreis ab.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 215 Prozent, der Hebesatz der Grundsteuer A bei 390 Prozent. Beschlossen am 24. Oktober 2024. Das Finanzamt Reutlingen setzt den Messbetrag. Bei Wohngrundstücken zählen Fläche und Bodenrichtwert, nicht der Gebäudewert. Eine Grundsteuer C ist nicht beschlossen. Sie steht auf der Prüfliste der Haushaltsklausur.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Lichtenstein; GrundsteuerreformQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundsteuer C Prüfung
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen. Für die Einsicht brauchen Sie ein berechtigtes Interesse. Gehört Ihnen das Grundstück noch nicht, holen Sie die schriftliche Zustimmung der Eigentümerin oder des Eigentümers ein. Einsicht gibt es beim Grundbuchamt oder über eine Notarin oder einen Notar.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt BöblingenQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundbucheinsicht
Den Bodenrichtwert Ihres Flurstücks lesen Sie in BORIS-BW. Er beschreibt die Lage, nicht den Verkaufspreis des Hauses. Für die neue Grundsteuer nutzt das Finanzamt den Wert zum 1. Januar 2022 zusammen mit der Grundstücksfläche.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Bodenrichtwert und Grundsteuer
Den Bauantrag reichen Sie elektronisch über ViBa-BW beim Landratsamt Reutlingen ein. Die Gemeinde wird angehört, sie genehmigt nicht selbst. Tauschen Sie in einem Gebäude von vor 2009 die Heizung, weisen Sie den Anteil erneuerbarer Wärme gegenüber dem Landratsamt nach.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Bauantrag ViBa-BWQuelle: Landratsamt Reutlingen; Heizungstausch
Für selbst genutztes Wohneigentum ist die Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Reutlingen der örtliche Einstieg, die Darlehen vergibt die L-Bank. Familien mit Kind müssen die Einkommensgrenzen einhalten und das Objekt selbst nutzen. Wer schon angemessenen Wohnraum hat, erhält diese Förderung nicht. Das Land nennt ein Darlehen mit 1 Prozent Zins über 15 Jahre. Bei einem minderjährigen Kind liegt der Rahmen bei bis zu 255.000 Euro.
Lichtenstein bleibt Grundschulstandort. Eine weiterführende Schule gibt es am Ort nicht. Der Ganztag nach dem Schulkonzept ist kostenfrei. Die Kita-Anmeldung läuft über die Gemeinde. Ab dem 1. September 2026 kostet die Regelbetreuung 193,50 Euro im Monat bei einem Kind im Haushalt. Zuerst werden Familien mit Hauptwohnsitz berücksichtigt.
Quelle: Gemeinde Lichtenstein; Grundschule und GanztagQuelle: Gemeinde Lichtenstein; Kita-Beiträge 2026
Zwischen Pfullingen und Unterhausen lagen 2024 rund 25.000 Fahrzeuge am Tag auf der B 312. Eine Verlegung des Albaufstiegs ist in der Vorplanung, ein Baubeginn steht nicht fest. Eine Bahn hält nicht. Die Echaztallinie war im Oktober 2025 noch in der Vorplanung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
