Aktuell haben wir keine Immobilien in Mörlenbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Mörlenbach steht nicht auf der Liste der 49 Kommunen, für die Hessen die Mietpreisbremse angeordnet hat. Bei einer Neuvermietung gilt hier die Grenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht. Läuft der Vertrag schon, darf die Nettokaltmiete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen, und nur bis zu dieser Vergleichsmiete.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeindevertretung hat am 6. Februar 2018 die Ortsmitte als Sanierungsgebiet festgelegt. Die Satzung gilt seit dem 9. Mai 2018 für rund 25 Hektar und für 15 Jahre. Es ist das einfache Verfahren: besondere Ausgleichsbeträge, die das Baugesetzbuch sonst im umfassenden Verfahren vorsieht, erhebt die Gemeinde hier nicht.
Wer im Gebiet baut, abreißt oder die Nutzung ändert, braucht eine Genehmigung der Gemeinde. Den Grundstückskauf nimmt die Satzung von dieser Pflicht aus. Seit 2020 läuft parallel das Landesprogramm Lebendige Zentren. Das Entwicklungskonzept für Mörlenbach-Mitte wurde 2022 beschlossen; seit 2023 steuert die ProjektStadt die Umsetzung. Im erweiterten Ortskern kann zusätzlich ein besonderes Vorkaufsrecht greifen.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Sanierungssatzung OrtsmitteQuelle: Gemeinde Mörlenbach; ISEK Lebendige ZentrenQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Vorkaufssatzung Ortskern
Die Kostenbeitragssatzung vom 18. Juli 2023 staffelt die gemeindliche Betreuung in drei Module: 30, 35 und 45 Wochenstunden. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr erhebt die Gemeinde für bis zu sechs Stunden am Tag keine Betreuungsgebühr, solange das Land die Freistellung zahlt. Dauert die Betreuung länger, bleibt ein Beitrag. Dann ist das Mittagessen Pflicht; abgerechnet wird es direkt mit einem externen Dienstleister.
Für das dritte und jedes weitere Kind, das gleichzeitig in einer gemeindlichen Einrichtung ist, entfällt die Betreuungsgebühr. Gemeindliche Plätze melden Sie über das Portal LITTLE BIRD an. Den katholischen Kindergarten St. Josef melden Sie direkt in der Einrichtung. Einen Antrag auf Kostenübernahme nimmt die Koordinierungsstelle Kind, Jugend und Familie im Rathaus entgegen.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; Kita-KostenbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Kinderbetreuung
Am Haltepunkt Mörlenbach, Weinheimer Straße 31, hält die Regionalbahn RB 69. Im Schienennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar verbindet sie den Ort mit Weinheim und Fürth im Odenwald. Der Halt ist nicht besetzt. Fahrrad- und Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
In die Ortsteile fährt ein Ruftaxi. Linie 6992 verbindet Groß-Breitenbach, Mörlenbach, Bettenbach, Mumbach und Vöckelsbach. Linie 6994 fährt über Klein-Breitenbach nach Ober-Liebersbach. Bestellen Sie 60 Minuten vor der Abfahrt, bei Fahrten vor 7 Uhr schon am Vortag, unter 0621 1077077. Grundschulen gibt es in Mörlenbach und in Weiher. Für weiterführende Schulen verweist die Gemeinde auf Nachbarorte, etwa die Martin-Luther-Schule in Rimbach. In Mörlenbach liegt außerdem die Weschnitztalschule für Lernhilfe.
Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt MörlenbachQuelle: VRN; Schienennetz RB 69Quelle: Gemeinde Mörlenbach; RuftaxiQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Am Haltepunkt Mörlenbach (Weinheimer Straße 31) hält die Regionalbahn RB 69. Im Schienennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar verbindet sie den Ort mit Weinheim und Fürth im Odenwald. Der Halt ist nicht besetzt. Fahrrad- und Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt MörlenbachQuelle: VRN; Schienennetz RB 69
Linie 6992 fährt Groß-Breitenbach, Mörlenbach, Bettenbach, Mumbach und Vöckelsbach. Linie 6994 fährt Mörlenbach, Klein-Breitenbach und Ober-Liebersbach. Bestellen Sie 60 Minuten vor Abfahrt. Fahrten vor 7 Uhr bestellen Sie am Vortag unter 0621 1077077.
Gemeindliche Plätze melden Sie über LITTLE BIRD auf der Kita-Seite der Gemeinde an. Den katholischen Kindergarten St. Josef melden Sie direkt in der Einrichtung. Für eine Kostenübernahme ist die Koordinierungsstelle Kind, Jugend und Familie im Rathaus zuständig.
Ja. Die Gemeinde nennt Grundschulen in Mörlenbach und Weiher. Dazu kommt eine private Grund- und Realschule. Die Weschnitztalschule in Mörlenbach ist eine Schule für Lernhilfe. Weiterführende Schulen liegen in Nachbarorten, etwa die Martin-Luther-Schule in Rimbach.
Seit dem 9. Mai 2018 ist die Ortsmitte förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet, rund 25 Hektar, einfaches Verfahren, Laufzeit 15 Jahre. Bauvorhaben brauchen eine Genehmigung der Gemeinde; der Kaufvertrag selbst nicht. Seit 2020 läuft zusätzlich das Programm Lebendige Zentren. Das Entwicklungskonzept wurde 2022 beschlossen, seit 2023 steuert die ProjektStadt.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; SanierungssatzungQuelle: Gemeinde Mörlenbach; ISEK
Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan steht auf der Klimaseite nicht. Das Klimaschutzkonzept vom 19. Juni 2018 beschreibt die Wärme damals als stark ölgeprägt; ein Gasnetz nannte es nur für Mörlenbach-Mitte. Für Hausanschlüsse nennt die Gemeinde heute die e-netz Südhessen. Ein Plan schafft keinen Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Mörlenbach; KlimaschutzkonzeptQuelle: Gemeinde Mörlenbach; IKSK WärmemixQuelle: Gemeinde Mörlenbach; Strom Gas Wasser
Die Weschnitz durchquert die Ortslage. Zwischen Kernort und Weiher liegt das Hochwasserrückhaltebecken Mörlenbach. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie im HWRM-Viewer des Hessischen Landesamts. Das ist keine pauschale Aussage für den ganzen Ort.
Quelle: Gewässerverband Bergstraße; RückhaltebeckenQuelle: HLNUG; Hochwasserrisikomanagement
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
