Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Witten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Witten steht nicht unter der Mietpreisbremse und gehört nicht zu den 57 Kommunen der MietSchVO NRW. Neuvertragsmieten sind damit nicht auf 10 % über der Vergleichsmiete begrenzt; die Kappungsgrenze im Bestand bleibt bei den bundesweiten 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant in NRW mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel 2025 (in Kraft seit 1. Juli 2025). Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab und ist maßgeblich, wenn Vermieter eine Anpassung bis zur Vergleichsmiete verlangen — begrenzt durch die 20-Prozent-Kappung und die Vergleichsmiete selbst.
Quelle: Stadt Witten; Mietspiegel 2025
Für öffentlich geförderte Wohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein (WBS) bei der Stadt Witten. Der Schein gilt zwölf Monate und in ganz NRW; die Gebühr beträgt 20 €. Ob Sie ihn erhalten, hängt vom Haushaltseinkommen ab — die Stadt vermittelt keine Wohnungen.
Quelle: Stadt Witten; Wohnberechtigungsschein
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege richten sich nach Einkommen und Betreuungsumfang; die Elterneinkommenserklärung geht an das Jugendamt. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW landesweit beitragsfrei. Für die Offene Ganztagsschule gilt eine eigene Beitragssatzung.
Quelle: Stadt Witten; ElternbeitragQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein. Witten ist nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) aufgeführt. Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier nicht. Ausnahmen und Sonderregeln der Bremse (Neubau, umfassende Modernisierung) spielen in Witten daher keine Rolle — es bleibt bei den allgemeinen mietrechtlichen Grenzen.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MietSchVO NRW greift in Witten nicht.
Ja. Witten hat einen qualifizierten Mietspiegel; die Fortschreibung 2025 gilt seit dem 1. Juli 2025. PDF und Dokumentation stellt die Stadt im Serviceportal bereit (Abteilung Wohnbauentwicklung und Bewertung).
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen, wenn Ihr Haushaltseinkommen die gesetzlichen Grenzen einhält. Antrag bei der Stadt Witten (persönlich oder schriftlich); Gebühr 20 €. Der Schein gilt zwölf Monate und in ganz NRW; die Stadt vermittelt keine Wohnungen.
Die Grundsteuer darf Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) der Hebesatz 1.110 % (Bescheide 2026 auf derselben Grundlage). Den Messbetrag setzt das Finanzamt; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Witten; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Witten; FAQ Grundsteuer
Beiträge für Kita und Kindertagespflege sind einkommens- und umfangsabhängig; die Erklärung geht an das Jugendamt. Die letzten zwei Kita-Jahre vor der Einschulung sind in NRW beitragsfrei. OGS hat eine eigene Beitragssatzung mit abweichender Geschwisterregelung.
Quelle: Stadt Witten; ElternbeitragQuelle: Familienportal NRW; Kita Beitragsfreiheit
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Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
