In Kirchheim b.München gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 25.07.2026.
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Für Wohn- und Baugrundstücke in Kirchheim b.München gilt bei der neuen Grundsteuer (ab 2025) der Hebesatz B von 385 %; Hebesatz A liegt ebenfalls bei 385 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid. Seit dem 1. Januar 2026 steht der Ort unter der Mietpreisbremse (Kappung 15 % in drei Jahren) — das betrifft Sie, wenn Sie vermieten oder bis zum Einzug selbst mieten.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Der Wärmeplan (Gemeinderat 14. April 2026) entstand gemeinsam mit Aschheim und Feldkirchen und verpflichtet Sie nicht zum Netzanschluss. Die AFK-Geothermie GmbH betreibt das Fernwärmenetz der drei Gemeinden; die zweite Tiefengeothermie-Dublette in Aschheim soll 2028 eingebunden werden. Eine Online-Standortabfrage zeigt, ob Ihr Gebäude im Netzgebiet liegt.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: AFK-Geothermie; StandortabfrageQuelle: Gemeinde Kirchheim; AFK Dublette 2028
Zuständig ist das Amtsgericht München — Grundbuchamt, Infanteriestraße 5, 80797 München. Einsicht und Auszug nur bei dargelegtem berechtigtem Interesse. Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse finden Sie über das Landesportal (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt MünchenQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Kontakt
Im Gemeindegebiet gibt es drei Grundschulen (Grund- und Mittelschule Kirchheim, Grundschule an der Martin-Luther-Straße, Silva-Grundschule) sowie Mittelschule und Gymnasium Kirchheim. Die Staatliche St.-Emmeram-Realschule liegt in Aschheim im gemeinsamen Zweckverband. Für Grund- und Mittelschule gilt das Sprengelprinzip: zuständig ist die Schule des Wohnorts.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Schulen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Landesweit 3,5 % der Gegenleistung — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Weitere Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch) richten sich nach Bundesrecht; die Grunderwerbsteuer setzt das Finanzamt fest.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt Hebesatz A und B jeweils 385 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz und den Jahresbescheid. Das Landesmodell ist kein Verkaufspreis (siehe Bundesland-Block).
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Freistaat Bayern; Grundsteuer Flächenmodell
Zuständig ist das Amtsgericht München — Grundbuchamt, Infanteriestraße 5, 80797 München. Einsicht nur bei dargelegtem berechtigtem Interesse.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt MünchenQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Kontakt
Die AFK-Geothermie GmbH betreibt das Fernwärmenetz für Aschheim, Feldkirchen und Kirchheim. Der Wärmeplan (Gemeinderat 14. April 2026) verpflichtet Sie nicht zum Anschluss. Eine zweite Tiefengeothermie-Dublette in Aschheim soll 2028 ins Netz gehen. Ob Ihr Gebäude anschließbar ist, zeigt die AFK-Standortabfrage.
Quelle: Gemeinde Kirchheim; Kommunale WärmeplanungQuelle: AFK-Geothermie; StandortabfrageQuelle: Gemeinde Kirchheim; AFK Dublette 2028
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der zuständige Gutachterausschuss über das Landesportal Bodenrichtwerte Bayern. Die Werte sind keine Verkaufspreise, sondern eine amtliche Lageorientierung zum Stichtag der Karte.
Landesweit: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo (Einkommensgrenzen, kein Rechtsanspruch) — siehe Bundesland-Block. Antrag vor Bau- oder Kaufbeginn über die Kreisverwaltungsbehörde bzw. das BayernLabo-Portal.
Quelle: BayernLabo; EigenheimfinanzierungQuelle: BayernPortal; Eigenwohnraum Förderung
Im Gemeindegebiet: drei Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium Kirchheim. Die Staatliche St.-Emmeram-Realschule liegt in Aschheim (Zweckverband). Für Grund- und Mittelschule gilt das Sprengelprinzip nach Wohnort.
S-Bahn-Halt Heimstetten an der S 2 (rund 24 Minuten zum Hauptbahnhof, Takt planmäßig 20 Minuten). Bus 263 im 10-Minuten-Takt zur U2 Messestadt West; Expressbus X203 ab Heimstetten (S) Süd nach Oberhaching.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
