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Immobilien in Leutenbach - Württ

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Das Wichtigste über Leutenbach - Württ

Leutenbach - Württ steht nicht unter der Mietpreisbremse. Nachbar Schwaikheim gehört seit dem 1. Januar 2026 neu zur Gebietskulisse Baden-Württembergs, Korb ebenfalls — Winnenden fiel zugleich heraus. Neuverträge unterliegen hier also nicht der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; im Bestand bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Die landesweite Grunderwerbsteuer steht im Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

S 3 in Nellmersbach — vier Euro im Ortsbus

Die S-Bahn-Linie S 3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) hält am Bahnhof Nellmersbach (Bahnhofstraße 86). Den Bahnhof Winnenden erreichen Sie laut Gemeinde aus dem Kernort in etwa zehn Gehminuten. Die Buslinien 335 (Nellmersbach–Leutenbach–Winnenden) und 332/334 (Weiler zum Stein–Leutenbach–Winnenden) binden die Wohnbezirke an; am Wochenende fährt ein Nachtbus, nach dem letzten Linienbus ein Ruftaxi ab Winnenden. Es gilt der Tarif des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Innerhalb von Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein bezuschusst die Gemeinde das Umweltticket: ein VVS-4er-Ticket für 4 Euro statt des regulären Preises. Verkaufsstellen sind das Bürgerbüro im Rathaus, der Schreibwarenladen Nunn in Nellmersbach und der Raiffeisenmarkt in Weiler zum Stein.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; NahverkehrQuelle: DB Bahnhof; NellmersbachQuelle: Gemeinde Leutenbach; Umweltticket

Kita-Platz über Little Bird, Gebühr nach Familie

Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Kindergartengebühren staffelt die Gemeinde nach Familiengröße. Bedarf für Krippe und Kindergarten melden Sie zentral im Portal Little Bird — ab Geburt, spätestens sechs Monate vor dem Wunschtermin, mit höchstens drei Wunscheinrichtungen. Bei der Vergabe steht Ortsansässigkeit an erster Stelle; Platzzusagen kommen in der Regel vier bis sechs Monate vorher. Wer online nicht vormerken kann, erhält im Rathaus ein Formular.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal LeutenbachQuelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-Satzung Verweis

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Leutenbach - Württ

  • Wie komme ich von Leutenbach - Württ mit der S-Bahn nach Stuttgart?
  • Wo hält die S 3?
  • Ist der Bahnhof Winnenden zu Fuß erreichbar?

Über die Linie S 3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) am Bahnhof Nellmersbach. Aus dem Kernort nennt die Gemeinde zusätzlich den Bahnhof Winnenden in etwa zehn Gehminuten. Zubringer sind die Buslinien 335 und 332/334; es gilt der VVS-Tarif. Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in der VVS-Auskunft.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; NahverkehrQuelle: DB Bahnhof; NellmersbachQuelle: VVS; Fahrplanauskunft

  • Was kostet das Umweltticket in der Gemeinde?
  • Gilt das Ticket in allen drei Wohnbezirken?
  • Wo kaufe ich das 4er-Ticket?

Das gemeindlich bezuschusste Umweltticket ist ein VVS-4er-Ticket für 4 Euro (statt des regulären Preises) für Fahrten zwischen Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein. Verkauf: Bürgerbüro im Rathaus, Schreibwarenladen Nunn (Nellmersbach), Raiffeisenmarkt (Weiler zum Stein).

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Umweltticket

  • Wie melde ich einen Kita-Platz in Leutenbach - Württ an?
  • Ist der Kindergarten beitragsfrei?
  • Welche Frist gilt bei Little Bird?

Nein, eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Gebühren staffelt die Gemeinde nach Familiengröße. Vormerkung läuft zentral über Little Bird (ab Geburt, spätestens sechs Monate vor Wunschtermin, höchstens drei Einrichtungen). Ortsansässigkeit rangiert bei der Vergabe zuerst. Ohne Onlinezugang gibt es ein Formular im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal Leutenbach

  • Welche Schulen gibt es vor Ort?
  • Gibt es Grundschulen in Nellmersbach und Weiler zum Stein?
  • Wo ist die Gemeinschaftsschule?

Schulträger ist die Gemeinde. Vor Ort liegen die Gemeinschaftsschule Leutenbach (Theodor-Heuss-Straße 27), die Grundschule Nellmersbach (Schulstraße 12) und die Grundschule Weiler zum Stein (Fröbelstraße 23). Hort und Kernzeit ergänzen die Betreuung an den Schulen; Details stehen auf der Gemeinde-Seite.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Schulische EinrichtungenQuelle: Gemeinde Leutenbach; Betreuung an der Schule

  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
  • Musste Leutenbach einen Wärmeplan erstellen?
  • Bis wann soll die Wärmeversorgung klimaneutral sein?

Ja — freiwillig: Nach dem Klimaschutzgesetz war die Gemeinde nicht verpflichtet. Der Gemeinderat hat die Planung 2021 beschlossen; öffentliche Vorstellung am 24. April 2024. Ziel ist eine treibhausgasneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan ist Strategie, keine fertige Anschlussverpflichtung.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Kommunale Wärmeplanung

  • Ist Leutenbach - Württ hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Was gilt nach dem 3. Juni 2024?
  • Wo sehe ich Hochwassergefahrenkarten?

Das hängt vom Grundstück ab. Nach dem Starkregen am 3. Juni 2024 arbeitet die Gemeinde mit Berglen, Winnenden und dem Regierungspräsidium Stuttgart an einem Modell für das Einzugsgebiet des Buchenbachs. Karten liegen im BürgerGIS (HQ100-Auszug) und in den Landes-Hochwassergefahrenkarten.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Hochwasser FAQQuelle: Gemeinde Leutenbach; Hochwassergefahrenkarten

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
  • Welche Hebesätze gelten nach der Reform ab 2025?
  • Ist das ein Verkaufspreis-Modell?

Die Gemeinde veröffentlicht aktuell Hebesatz B 200 % und Hebesatz A 530 % für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag (Landesmodell, kein Verkaufspreis), die Gemeinde den Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Leutenbach; Steuern und Abgaben

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden