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Immobilien in Mülheim an der Ruhr

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In der Umgebung von Mülheim an der Ruhr findest Du folgende Angebote:

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106 Objekte
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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 30davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterKöln 5davon 3 vom AnbieterPirmasens 3davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterTrier 4davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Mülheim an der Ruhr

Wer in Mülheim an der Ruhr mietet oder kauft, trifft vor allem auf klare Landesregeln ohne städtische Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht in der Anlage der MietSchVO NRW — Neuvertragsmieten unterliegen keiner landesweiten Mietpreisbremse; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

Wo prüfen Sie Hochwasser an der Ruhr?

Für die Ruhr sowie Rumbach und Nebengewässer sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt; am Borbecker Mühlenbach gilt eine vorläufige Sicherung. Die Stadt bündelt Starkregen- und Hochwassergefahrenkarten im Geoportal — sinnvoll vor Kauf und Umzug, flurstückgenau zu prüfen.

Quelle: Stadt Mülheim; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: Stadt Mülheim; Gefahrenkarte

Was beschloss der Rat zur Wärmeplanung?

Am 16. Juli 2026 hat der Rat die kommunale Wärmeplanung beschlossen — erarbeitet mit der medl GmbH als Wärmenetzbetreiber. Eine Online-Karte zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete (Wärmenetz, dezentral, Prüfgebiete). Der Plan gibt Orientierung ohne Anschlusszwang und wird spätestens alle fünf Jahre fortgeschrieben.

Quelle: Stadt Mülheim; Wärmeplanung

Wie pendeln Sie im VRR nach Essen und Duisburg?

Mülheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist ein eigenes Tarifgebiet. Am Hauptbahnhof verknüpfen S-Bahn S1 und S3 unter anderem Essen, Duisburg und Oberhausen; Stadtbahn und Bus der Ruhrbahn ergänzen den Alltag. Tickets und Auskunft laufen über den VRR-Tarif.

Quelle: S-Bahn Rhein-Ruhr; LiniennetzQuelle: Ruhrbahn; VRR-Tarif

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Mülheim an der Ruhr

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Essen oder Duisburg?
  • Welche S-Bahn hält in Mülheim an der Ruhr?
  • Liegt Mülheim im VRR?

Ja. Mülheim liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) und ist ein eigenes Tarifgebiet. Am Hauptbahnhof verbinden S-Bahn S1 und S3 unter anderem Essen, Duisburg und Oberhausen; Stadtbahn und Bus der Ruhrbahn erschließen das Stadtgebiet. Tickets und Auskunft laufen über den VRR-Tarif.

Quelle: S-Bahn Rhein-Ruhr; LiniennetzQuelle: Ruhrbahn; VRR-Tarif

  • Gibt es in Mülheim an der Ruhr Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Mülheim?
  • Ab wann ist die Kita in Mülheim kostenlos?

Elternbeiträge für Kita, Kindertagespflege und Offene Ganztagsschule richtet die Stadt einkommens- und betreuungszeitabhängig. Landesweit in NRW ist die Betreuung ab dem Kindergartenjahr, in dem ein Kind bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung beitragsfrei. Geschwisterregel: oft nur der höhere Beitrag eines Kindes; Verpflegung kann zusätzlich anfallen.

Quelle: Stadt Mülheim; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Mülheim; Kita-BeitragsmerkblattQuelle: Familienportal NRW; Beitragsfreiheit

  • Liegt Mülheim an der Ruhr in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Mülheim?
  • Wo finde ich Infos zu Fernwärme der medl?

Ja. Der Rat hat am 16. Juli 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Eine Online-Karte zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete (Wärmenetz, dezentral, Prüfgebiete); Partner ist die medl GmbH. Der Plan dient der Orientierung beim Heizungswechsel und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Mülheim; Wärmeplanung

  • Ist Mülheim an der Ruhr hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Gibt es Überschwemmungsgebiete an der Ruhr?
  • Wo sehe ich die Starkregengefahrenkarte?

Teilweise ja — flurstückgenau. Für die Ruhr sowie Rumbach und Nebengewässer sind Überschwemmungsgebiete festgesetzt; am Borbecker Mühlenbach gilt eine vorläufige Sicherung. Starkregen- und Hochwassergefahrenkarten liegen im städtischen Geoportal.

Quelle: Stadt Mülheim; ÜberschwemmungsgebieteQuelle: Stadt Mülheim; Gefahrenkarte

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Mülheim an der Ruhr?
  • Brauche ich in Altstadt oder Südviertel einen Parkausweis?
  • Wie teuer ist Anwohnerparken?

In den Bewohnerparkzonen A (Altstadt) und B (Südviertel) benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt 150 €; Änderung oder Ersatzausstellung 20 €. Pro Person wird nur ein Ausweis ausgestellt; ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.

Quelle: Stadt Mülheim; BewohnerparkenQuelle: Stadt Mülheim; Parkausweis beantragen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden