Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Sülzetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Das Grundbuch für Grundstücke in Sülzetal führt das Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1. Einen Auszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt, auch per Fax. Reines Kaufinteresse reicht für die Einsicht nicht. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Den Kauf beurkundet eine Notarin oder ein Notar. Die Eintragung läuft über diese Urkunde. Grenzen des Flurstücks stehen nicht im Grundbuch. Dafür ist das Landesamt für Vermessung und Geoinformation zuständig.
Quelle: Sachsen-Anhalt; Grundbuchamt SülzetalQuelle: Amtsgericht Oschersleben; Grundbuchauszug
Nach der Grundsteuerreform ab 2025 setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz darauf. Für Wohngrundstücke hat Sülzetal 415 Prozent beschlossen. Für Nichtwohngrundstücke wie Geschäftsgrundstücke gelten 1.274 Prozent. Das Statistische Landesamt nennt das die größte Spreizung im Land unter den Gemeinden mit getrennten Sätzen im ersten Halbjahr 2025. Die Beschlüsse stammen bis zum 30. Juni 2025 und waren dem Amt bis zum 15. September 2025 bekannt. Veröffentlicht ist das am 1. Oktober 2025. Eine spätere Absenkung wäre im restlichen Jahr noch zulässig gewesen. Für ein Wohnhaus zählt der Satz für Wohngrundstücke. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde, nicht im Hebesatz allein.
Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Hebesätze Grundsteuer B
Sülzetal ist eine Einheitsgemeinde aus Altenweddingen, Bahrendorf, Dodendorf, Langenweddingen, Osterweddingen, Schwaneberg, Stemmern und Sülldorf. Die Fläche beträgt 103,64 Quadratkilometer. Das Gebiet schließt unmittelbar an Magdeburg an. Bahn an der Strecke Magdeburg–Halberstadt haben nur Dodendorf, Langenweddingen und Osterweddingen. Die übrigen Ortsteile sind mit dem Bus angebunden. Nordöstlich verläuft die A14. Die B71, die B81 und die B246a führen durch die Gemeinde. Das Rathaus und damit die gemeindliche Anlaufstelle sitzt in Osterweddingen, Alte Dorfstraße 26. Schalterzeiten sind dienstags und donnerstags.
Quelle: Gemeinde Sülzetal; Lage und Infrastruktur
Einen einzelnen Bodenrichtwert für ganz Sülzetal gibt es nicht. Der Gutachterausschuss veröffentlicht Zonenwerte für Bauland und für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Sie gelten je Zone, nicht für jedes Flurstück gleich. Einsehen können Sie die Werte kostenfrei im Viewer des Landesamts für Vermessung und Geoinformation. Einen fertigen Wärmeplan nennt die Gemeinde auf ihrer Seite nicht. Sülzetal ist als Einheitsgemeinde planungsverantwortliche Stelle. Kommunen dieser Größe ohne fertigen Plan müssen die Wärmeplanung bis zum 30. Juni 2028 abschließen. Das Landesgesetz dazu gilt seit dem 31. März 2026. Ob ein Wärmenetz später einzelne Ortsteile erreicht, steht erst im Plan.
Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt; BodenrichtwerteQuelle: LENA Sachsen-Anhalt; kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Für Wohngrundstücke gilt nach der Reform ab 2025 ein Hebesatz von 415 Prozent. Für Nichtwohngrundstücke gelten 1.274 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Stand der Meldung des Statistischen Landesamts: 1. Oktober 2025, Beschlüsse bis 30. Juni 2025.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Den Satz und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block. Einen eigenen Gemeindesatz gibt es nicht.
Zuständig ist das Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1. Den Auszug beantragen Sie schriftlich. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Kaufinteresse allein reicht für die Einsicht nicht. Den Kauf beurkundet eine Notarin oder ein Notar.
Quelle: Sachsen-Anhalt; Grundbuchamt SülzetalQuelle: Amtsgericht Oschersleben; Grundbuchauszug
Einen Preis für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Der Gutachterausschuss weist Zonenwerte aus, getrennt nach Bauland und nach land- und forstwirtschaftlichen Flächen. Die Auskunft ist kostenfrei im Viewer des Landesamts für Vermessung und Geoinformation.
Einen fertigen Plan veröffentlicht die Gemeinde nicht. Als Einheitsgemeinde ist Sülzetal selbst zuständig. Ohne fertigen Plan gilt die Frist 30. Juni 2028. Ob später ein Wärmenetz einzelne Ortsteile erreicht, legt erst dieser Plan fest.
Einen Bahnhof an der Strecke Magdeburg–Halberstadt haben Dodendorf, Langenweddingen und Osterweddingen. Die anderen Ortsteile erreichen Sie mit dem Bus. Die A14 verläuft nordöstlich der Gemeinde. Die B71, die B81 und die B246a führen durch das Gebiet.
Eine allgemeine Solarpflicht für private Wohngebäude steht im Bundesland-Block als nicht bestehend. Einen eigenen Solar-Beschluss der Gemeinde Sülzetal weist die Satzungsübersicht nicht aus.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
