Immobilien zum Mieten in Taunusstein

• Gilt in Taunusstein die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
• Steht Taunusstein in der hessischen MiSchuV?

Nein. Taunusstein gehört nicht zu den 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Neu- oder Wiedervermietung greift daher keine Deckelung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Nachbarstadt Wiesbaden ist dagegen gelistet — der Unterschied ist lokal relevant.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

• Welche Kappungsgrenze gilt in Taunusstein?
• Um wie viel darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
• Gilt in Taunusstein 15 oder 20 Prozent Kappung?

Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den MiSchuV-Gebieten; Taunusstein zählt nicht dazu.

Quelle: Land Hessen; Kappungsgrenze

• Gibt es in Taunusstein einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Ist der Mietspiegel qualifiziert oder einfach?
• Gilt der Untertaunus-Mietspiegel auch in Idstein?

Ja, es gibt einen einfachen Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen — gemeinsam für Taunusstein, Idstein, Bad Schwalbach und Niedernhausen, Stand 1. Juli 2022. Digital kostenfrei über die Stadtseite; Druckversion gegen Schutzgebühr im Bürgerbüro. Er dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Stadt Taunusstein; MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Taunusstein?
• Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
• Kostet der Wohnberechtigungsschein etwas?

Für belegungsgebundenen Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie schriftlich bei der Stadt Taunusstein; die Erteilung ist in Hessen kostenfrei. Der Schein berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt.

Quelle: Stadt Taunusstein; Wohnberechtigungsschein

• Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
• Welcher Hebesatz gilt in Taunusstein für Mieter indirekt?
• Was bedeutet Hebesatz B 990 Prozent?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B in Taunusstein 990 %. Hessen bewertet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Taunusstein; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren

• Was kostet die Kita für Mieter-Familien in Taunusstein?
• Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
• Gibt es Geschwisterermäßigung?

Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregelung). Längere Buchungen und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; Geschwisterermäßigungen regelt die städtische Elternbeitragssatzung.

Quelle: Stadt Taunusstein; Kita-BeiträgeQuelle: Land Hessen; Beitragsfreistellung

• Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Wiesbaden?
• Hilft EMIL beim Pendeln?
• Welche Busse fahren zum Wiesbadener Hauptbahnhof?

Mehrere RMV-/RTV-Buslinien verbinden Taunusstein mit Wiesbaden (u. a. 271–274, 245). EMIL und Rufbus erschließen Ortsteile zum Umstieg auf die Linien. Fahrplan und Tickets über den RMV; Beratung in der Mobilitätszentrale Aarstraße.

Quelle: Stadt Taunusstein; ÖPNV Pendeln

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden