Dachgeschoss in ruhiger, zentraler, Citylage
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60.50 m²
2.00 Zi.
[...] 12 Monate WGs, Bürgschaften und Untervermietung: Auf Wunsch des Vermieters sind Wohngemeinschaften, Bürgschaften sowie eine [...]
65185Wiesbaden · Mitte751,- €
2 Immobilien zum Mieten in Wiesbaden
2 Immobilien werden in Wiesbaden zum Mieten angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 720 und 751 €
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In Wiesbaden findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Seitenüberblick: Immobilien in Wiesbaden
In Wiesbaden gibt es 1 Wohnung zur Miete. Stand: 03.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Wiesbaden findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Wohnlage
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44.00 m²
2.00 Zi.
Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Idstein bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche ein gepflegtes und zugleich [...]
65510IdsteinKM: 525,- €
WRS Immobilien - Friseurgeschäft in der Altstadt von Mainz - komplett ausgestattet
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210.0 m²
4.0 Zi.
1956
LADENLOKAL
Lang eingeführter Friseursalon wird aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben. Die Übernahme des Ladengeschäfts inkl. der Ausstattung [...]
55116Mainz · Altstadt3.237,- €
STUDENTEN-WOHNMAISONETTE - Balkon, Stellplatz, Bus gegenüber, Einkaufen um die Ecke ...
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38.00 m²
2.00 Zi.
1990
[...] mit offenem Wohn-Eingangsbereich, Singleküche, Duschbad, großem Wintergarten-Fensterelement, Balkon und Stellplatz (in der Warmmiete [...]
55270Ober-Olm790,- €
STUDENTEN-WOHNMAISONETTE - Pantry-Küche, Balkon, Stellplatz, Bus gegenüber, Einkaufen um die Ecke ...
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41.00 m²
2.00 Zi.
1990
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55270Ober-Olm790,- €
Studenten oder Berufstätige - 1Zi-Apt. mit Stellplatz - Bus gegenüber - Einkaufen um die
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24.00 m²
1.00 Zi.
1990
[...] sollte mindestens 1900 Euro betragen!! Der Stellplatz ist bereits in der Warmmiete enthalten. Frisch renoviertes [...]
55270Ober-Olm640,- €
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Elsa-Brändström-Str. 30, 65203 Wiesbaden, GERMANY
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Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY
Das Wichtigste zum Mieten in Wiesbaden
Laut hessischer Mieterschutzverordnung gilt in Wiesbaden die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) bis zum 25. November 2026; das Amtsgericht Frankfurt hält die Verlängerung vom 12. November 2025 für unwirksam — prüfen Sie Neuvertrag und Erhöhung im Einzelfall. Wer später kauft, zahlt in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: hessenschau; Amtsgerichtsurteil MieterschutzQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer 6 Prozent
Wie nutzen Sie den Mietspiegel bei Neuvertrag und Erhöhung?
Die 14. Fortschreibung (Stand 1. Januar 2025) liefert die ortsübliche Vergleichsmiete. Laut Landesverordnung darf die Wiedervermietungsmiete höchstens 10 % darüber liegen; Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt — beides unter dem Vorbehalt der streitigen Verlängerung.
Quelle: Stadt Wiesbaden; Mietspiegel 2025
Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?
Für öffentlich geförderte Wohnungen registrieren Sie sich bei der Kommunalen Wohnungsvermittlung im Amt für Soziale Arbeit (Homburger Straße 29). Nach Prüfung erhalten Sie eine Registrierbestätigung bzw. einen Wohnberechtigungsschein; einen Anspruch auf konkrete Wohnungszuweisung gibt es nicht. Anträge sind auch über MeinMietPlus möglich.
Quelle: Stadt Wiesbaden; WohnungsvermittlungQuelle: Stadt Wiesbaden; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Kita-Beiträge ohne Einrichtungszählung?
In Hessen sind Betreuung ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Wiesbaden stellt Elementar-Halbtagsplätze (5 und 6 Stunden) beitragsfrei; längere Plätze und Krippe sind kostenpflichtig. Zuschüsse beantragen Sie beim Amt für Soziale Arbeit.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Wiesbaden; Kita Elternbeiträge
Häufige Fragen für Mieter in Wiesbaden
- Gilt in Wiesbaden die Mietpreisbremse?
- Ist die hessische Mieterschutzverordnung in Wiesbaden gültig?
- Was bedeutet das Frankfurter Amtsgerichtsurteil für Wiesbaden?
Laut hessischer Mieterschutzverordnung ja: Wiesbaden gehört zur Gebietskulisse mit Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) bis zum 25. November 2026. Das Amtsgericht Frankfurt hat die Verlängerung vom 12. November 2025 als unwirksam eingestuft — die Anwendbarkeit ist streitig; prüfen Sie den Einzelfall.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: hessenschau; Amtsgerichtsurteil Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt in Wiesbaden?
- Darf die Miete in drei Jahren um mehr als 15 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze neben der Mietpreisbremse?
Laut MiSchuV ist die Kappungsgrenze in Wiesbaden auf 15 % innerhalb von drei Jahren abgesenkt (statt bundesweit 20 %). Sie begrenzt Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete und steht ebenfalls unter dem Vorbehalt der streitigen Verlängerung.
- Gibt es in Wiesbaden einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welche Fortschreibung des Mietspiegels gilt aktuell?
- Wo lädt man den Wiesbadener Mietspiegel herunter?
Ja. Die 14. Fortschreibung des Wiesbadener Mietspiegels (Stand 1. Januar 2025; Magistrat 17. Juni 2025) liefert die ortsübliche Vergleichsmiete für nicht preisgebundenen Wohnraum und steht auf den Seiten der Stadt zum Download.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Wiesbaden?
- Wo ist die Kommunale Wohnungsvermittlung?
- Gibt es eine Registrierung für Sozialwohnungen?
Für öffentlich geförderte Wohnungen registrieren Sie sich bei der Kommunalen Wohnungsvermittlung im Amt für Soziale Arbeit (Homburger Straße 29). Nach Prüfung erhalten Sie eine Registrierbestätigung bzw. einen Wohnberechtigungsschein; einen Anspruch auf Wohnungszuweisung gibt es nicht.
Quelle: Stadt Wiesbaden; WohnungsvermittlungQuelle: Stadt Wiesbaden; Wohnberechtigungsschein
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Wiesbaden?
- Brauche ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wie hoch ist die Jahresgebühr?
In ausgewiesenen Zonen brauchen auch Mieter einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 120 € für zwölf Monate bzw. 70 € für sechs Monate; Online-Antrag bei Hauptwohnsitz in der Zone. Ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.
Quelle: Stadt Wiesbaden; BewohnerparkenQuelle: Stadt Wiesbaden; Parkausweis beantragen
- Was gilt für Kita-Beiträge, wenn ich mit Kindern nach Wiesbaden ziehe?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wo beantrage ich einen Zuschuss zu Elternbeiträgen?
In Hessen sind Betreuung ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Wiesbaden stellt Elementar-Halbtagsplätze (5 und 6 Stunden) beitragsfrei; längere Plätze und Krippe sind kostenpflichtig. Zuschüsse beantragen Sie beim Amt für Soziale Arbeit.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Wiesbaden; Kita Elternbeiträge
- Wie komme ich als Mieter mit dem ÖPNV nach Frankfurt?
- Welche Bahnhöfe nutzen Pendler aus Wiesbaden?
Wiesbaden liegt im RMV. Vom Hauptbahnhof sowie von Wiesbaden Ost und Mainz-Kastel fahren S-Bahn und Regionalzüge nach Frankfurt; innerstädtisch erschließen ESWE-Busse die Stadtteile. Fahrplan und Tickets: RMV-Auskunft.
Quelle: Stadt Wiesbaden; SchienenverkehrQuelle: RMV; Fahrplanauskunft
- Kann die Grundsteuer über die Nebenkosten umgelegt werden?
- Ist die neue Grundsteuer für Mieter relevant?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Seit der Reform (ab 2025) gilt in Wiesbaden der Hebesatz B von 690,06 % (neue Grundsteuer, hessisches Flächen-Faktor-Verfahren).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden