Dachgeschoss in ruhiger, zentraler, Citylage
✦
✦
✦
✦
✦
60.50 m²
2.00 Zi.
[...] 12 Monate WGs, Bürgschaften und Untervermietung: Auf Wunsch des Vermieters sind Wohngemeinschaften, Bürgschaften sowie eine [...]
65185Wiesbaden · Mitte751,- €
Immobilien zum Mieten in Eltville am Rhein
0 Immobilien werden in Eltville am Rhein zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Eltville am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Eltville am Rhein findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Kleine Ladenfläche in hochfrequenter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich
✦
✦
✦
✦
✦
50.00 m²
3.00 Zi.
1905
LADENLOKAL
Angeboten wird eine Ladenfläche in perfekter Lauflage von Wiesbaden-Biebrich die sich für unterschiedliche Nutzungen [...]
65203Wiesbaden · Biebrich720,- €
WRS Immobilien - Friseurgeschäft in der Altstadt von Mainz - komplett ausgestattet
✦
✦
✦
✦
✦
210.0 m²
4.0 Zi.
1956
LADENLOKAL
Lang eingeführter Friseursalon wird aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben. Die Übernahme des Ladengeschäfts inkl. der Ausstattung [...]
55116Mainz · Altstadt3.237,- €
600 m2 Lagerfläche in Bingen-Dietersheim zu vermieten (auch aufteilbar 2x 300 m2 - Ober-
✦
✦
✦
✦
600.00 m²
1950
700.00 m² Grund
LAGERFLAECHEN
Die 2 zweckmäßig nutzbaren, trockenen Lagerflächen teilen sich in Ober- und Untergeschoss auf (Untergeschoss-Deckenhöhe: ca. 2,5m [...]
55411Bingen am Rhein · BingerbrückKM: 2.200,- €
STUDENTEN-WOHNMAISONETTE - Balkon, Stellplatz, Bus gegenüber, Einkaufen um die Ecke ...
✦
✦
✦
38.00 m²
2.00 Zi.
1990
[...] mit offenem Wohn-Eingangsbereich, Singleküche, Duschbad, großem Wintergarten-Fensterelement, Balkon und Stellplatz (in der Warmmiete [...]
55270Ober-Olm790,- €
beliebte Anbieter
...alle anzeigen
12 Objekte
Elsa-Brändström-Str. 30, 65203 Wiesbaden, GERMANY
Wiesbaden 8davon 6 vom AnbieterRaumbach 2davon 2 vom AnbieterAbtweiler 1davon 1 vom AnbieterEppstein 1davon 1 vom AnbieterEschborn 1davon 1 vom AnbieterIdstein 1davon 1 vom Anbieter
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
16 Objekte
Oberdorfelder Strasse 60, 61138 Niederdorfelden
Frankfurt am Main 20davon 2 vom AnbieterJossgrund 2davon 2 vom AnbieterOffenbach am Main 4davon 2 vom AnbieterRockenberg 3davon 2 vom AnbieterErlensee 1davon 1 vom AnbieterFreudenberg - Baden 1davon 1 vom AnbieterHirzenhain 3davon 1 vom AnbieterLangenselbold 1davon 1 vom AnbieterLautertal (Vogelsberg) 1davon 1 vom AnbieterMainz 2davon 1 vom Anbieter, ...
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
13 Objekte
Am Wald 3 Nr. 117, 55270 Ober-Olm, GERMANY
Ober-Olm 3davon 3 vom AnbieterKöln 5davon 2 vom AnbieterAlzenau 1davon 1 vom AnbieterFlonheim 1davon 1 vom AnbieterKrefeld 1davon 1 vom AnbieterNeuss 1davon 1 vom Anbieter
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Mieten in Eltville am Rhein
Seit der hessischen Mieterschutzverordnung gilt in Eltville am Rhein die Mietpreisbremse: Bei Wiedervermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, im Bestand höchstens 15 % Erhöhung in drei Jahren. Die Grunderwerbsteuer (6 %) betrifft Sie als Mieter nicht — wohl aber umlagefähige Abgaben in den Nebenkosten.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Was schützt Sie bei Neuvertrag und Erhöhung?
Die Verordnung gilt bis 25. November 2026. Ausnahmen von der Mietpreisbremse betreffen unter anderem Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Wurde Ihre Wohnung nach Mietbeginn in Eigentum umgewandelt und ab dem 24. September 2020 verkauft, greift eine achtjährige Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs. Einen amtlichen Mietspiegel für Eltville führt das Land derzeit nicht in seiner Liste — die Vergleichsmiete wird dann über andere Belege ermittelt.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz Details
Was zahlen Familien für die Kita?
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Buchungen und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Die Vormerkung läuft zentral über webKITA Eltville — ohne Mengenangaben zu Einrichtungen, die hier ohnehin zahlreich sind.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Eltville; Kindertagesbetreuung
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für geförderte Sozialwohnungen — stellen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt. In Hessen ist die Ausstellung kostenfrei; einen Anspruch auf eine konkrete Wohnung begründet der Schein nicht.
Quelle: Stadt Eltville; Wohnberechtigungsschein
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen zum Mieten in Eltville am Rhein
- Gilt in Eltville am Rhein die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
- Bis wann gilt die Mieterschutzverordnung?
Ja. Eltville steht in der hessischen Mieterschutzverordnung: Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026. Ausnahmen betreffen unter anderem Neubau nach dem 1. Oktober 2014 und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Eltville?
- Sind 20 Prozent Erhöhung in drei Jahren erlaubt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In Eltville gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen — nicht um die bundesweiten 20 %. Obergrenze bleibt jeweils die ortsübliche Vergleichsmiete.
- Gibt es in Eltville einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat Eltville einen qualifizierten Mietspiegel?
In der Landesübersicht zu qualifizierten und einfachen Mietspiegeln ist Eltville derzeit nicht aufgeführt. Fehlt ein Mietspiegel, wird die ortsübliche Vergleichsmiete über andere Belege ermittelt — etwa Vergleichswohnungen oder Sachverständigengutachten.
- Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Eigentum?
- Schützt mich die achtjährige Sperrfrist in Eltville?
- Ab welchem Verkaufsdatum greifen acht Jahre?
In Eltville gilt die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020 (§ 2 Abs. 5 MiSchuV). Für frühere Veräußerungen bleibt es bei der bundesrechtlichen Dreijahresfrist — sofern ein Umwandlungsfall vorliegt.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Eltville?
- Wohnberechtigungsschein Stadt Eltville?
- Kostet der WBS in Hessen etwas?
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie für geförderte Sozialwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Wohnungsbehörde der Stadt Eltville; in Hessen ist die Ausstellung kostenfrei. Der Schein begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
- Was zahlen Mieter-Familien für die Kita?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Reicht webKITA für die Anmeldung?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; darüber hinaus und für Verpflegung fallen Beiträge an. Die Vormerkung erfolgt über webKITA Eltville.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Eltville; Kindertagesbetreuung
- Betrifft mich als Mieter der Grundsteuer-Hebesatz?
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten landen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Eltville?
Indirekt ja: Die Grundsteuer kann — wenn der Mietvertrag das vorsieht — über die Betriebskosten umgelegt werden. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B in Eltville bei 850 v. H. (Beschluss vom 30. Juni 2025).
- Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit nach Wiesbaden?
- Fährt die RheingauLinie für Mieter zuverlässig?
- Was ändert sich 2026 beim Pendeln?
Mit der RheingauLinie (RB10/RE9) erreichen Sie Wiesbaden und Frankfurt im RMV-Tarif. Von Juli bis Dezember 2026 ersetzt Schienenersatzverkehr den Zugverkehr auf der rechten Rheinstrecke; in Eltville halten die Ersatzbusse an der St.-Elisabeth-Kirche.
Quelle: RheingauLinie; Fahrplan StreckeQuelle: Stadt Eltville; Generalsanierung SEV
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden