Aktuell haben wir keine Immobilien in Eltville am Rhein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 5 Anbieter in Eltville am Rhein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Eltville am Rhein mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Rahmen: die hessische Mietpreisbremse mit abgesenkter Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren — und beim Kauf 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Grunderwerbsteuer
Eltville steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (verlängert bis 25. November 2026). Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; Erhöhungen im Bestand sind auf 15 % in drei Jahren begrenzt. Nach Umwandlung in Eigentum gilt für Veräußerungen ab dem 24. September 2020 eine achtjährige Kündigungssperrfrist — ein lokaler Sonderweg laut § 2 Abs. 5 MiSchuV.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz Eltville
Der Bahnhof liegt an der rechten Rheinstrecke; die RheingauLinie (RB10, Express RE9) bindet Eltville an Wiesbaden und Frankfurt an. Vom 10. Juli bis 12. Dezember 2026 wird die Strecke generalsaniert: Schienenersatzverkehr hält an der St.-Elisabeth-Kirche, lokale Buslinien der RTV werden angepasst. Tickets laufen über den RMV.
Quelle: RheingauLinie; Fahrplan StreckeQuelle: Stadt Eltville; Generalsanierung SEV
Rheinnahe Lagen — besonders im Ortsteil Erbach — sind im Hochwasserrisikomanagement-Plan Rheingau als Brennpunkt ausgewiesen; die Kernstadt gilt als deutlich geringer betroffen. Vor dem Kauf oder der Anmietung lohnt der Blick in die amtlichen Hochwassergefahrenkarten für die konkrete Adresse.
Quelle: HLNUG; Hochwasser Erbach
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Der Bahnhof Eltville liegt an der rechten Rheinstrecke; die RheingauLinie bedient ihn mit der RB10 und dem Express RE9 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Tickets laufen über den RMV. Vom 10. Juli bis 12. Dezember 2026 gilt wegen Generalsanierung Schienenersatzverkehr; Ersatzhalte liegen an der St.-Elisabeth-Kirche.
Quelle: RheingauLinie; Fahrplan StreckeQuelle: RMV; Korridorsanierung
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Buchungen und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Die Platzvormerkung für Eltviller Einrichtungen läuft zentral über webKITA Eltville.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Eltville; Kindertagesbetreuung
Rheinnahe Lagen — insbesondere der Ortsteil Erbach — sind im Hochwasserrisikomanagement-Plan Rheingau als Brennpunkt ausgewiesen; die Kernstadt gilt als deutlich geringer betroffen. Für die konkrete Parzelle nutzen Sie die amtlichen Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Ja. Die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan im Förderzeitraum bis 31. August 2025 erstellt. Er ist eine strategische, rechtlich unverbindliche Planung und begründet allein keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem; Orientierung bietet die städtische Seite zur Wärmeplanung.
Von 10. Juli bis 12. Dezember 2026 wird die rechte Rheinstrecke zwischen Wiesbaden und Troisdorf generalsaniert. In Eltville hält der SEV an der St.-Elisabeth-Kirche; die RTV passt lokale Buslinien an die Ersatzhalte an. Aktuelle Fahrzeiten finden Sie in RMV- und Bahn-Auskünften.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
