Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Barsbüttel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Barsbüttel kauft, plant mit der neuen Grundsteuer (ab 2025): Der Hebesatz der Grundsteuer B lag 2025 bei 448 %. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse, wohl aber die 15-Prozent-Kappung im Bestand seit dem 1. Mai 2024. Grunderwerbsteuer und IB.SH-Darlehen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Barsbüttel; GrundsteuerbescheidQuelle: Land SH; Kappungsgrenze
Das Finanzamt Stormarn (Bad Oldesloe) stellt den Grundsteuerwert und den Messbetrag fest — das ist kein aktueller Verkaufspreis, sondern das wertabhängige Bundesmodell. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an und erlässt den Bescheid. Den Satz für Folgejahre beschließt die Gemeindevertretung in der Haushaltssatzung; maßgeblich ist Ihr aktueller Bescheid.
Quelle: Land SH; Grundsteuer FAQQuelle: Gemeinde Barsbüttel; Finanzamt Stormarn
Zuständig ist das Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek — Barsbüttel liegt in diesem Gerichtsbezirk. Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Bodenrichtwerte der Zonen holen Sie beim Gutachterausschuss über den Digitalen Atlas Nord ab (Link im Bundesland-Block).
Quelle: Amtsgericht Reinbek; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Reinbek; Kontakt
Am 28. November 2024 lag der finale Wärmeplan im Planungsausschuss. Er unterscheidet Eignungsräume für Netze und dezentrale Lösungen, erzeugt aber keinen Anschlusszwang. Lage an der A 1 (Anschlussstelle Barsbüttel) und A 24 (Anschlussstelle Reinbek) prägt Pendeln und Lärmkulisse laut FNP-Begründung — unabhängig vom Plan.
Quelle: Gemeinde Barsbüttel; WärmeplanungQuelle: Gemeinde Barsbüttel; FNP Autobahn
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
6,5 % landesweit — Details im Bundesland-Block. Dazu kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; bei Maklereinsatz die vereinbarte Provision.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) lag der Hebesatz der Grundsteuer B 2025 bei 448 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein aktueller Verkaufspreis); die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Den Satz für spätere Jahre legt die Haushaltssatzung fest.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Barsbüttel; Grundsteuerbescheid
Beim Amtsgericht Reinbek, Parkallee 6, 21465 Reinbek. Barsbüttel liegt in diesem Gerichtsbezirk; das Gericht führt die Grundbücher der Grundstücke im Bezirk.
Quelle: Amtsgericht Reinbek; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Reinbek; Kontakt
Kostenfrei im Digitalen Atlas Nord der Gutachterausschüsse Schleswig-Holstein (Link im Bundesland-Block). Es sind durchschnittliche Lagewerte der Zone, kein individueller Verkehrswert und kein Kaufpreis.
Der finale Plan lag am 28. November 2024 im Planungsausschuss. Er soll zeigen, wo Netze oder individuelle Lösungen (etwa Wärmepumpe) sinnvoll sind. Anschlusszwang entsteht daraus nicht; GEG-Fristen gelten unabhängig.
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein bietet unter anderem IB.SH Immo Eigentum für den Kauf oder Neubau selbst genutzter Immobilien im Land (Nachrangdarlehen, Konditionen auf der IB.SH-Seite). Kurzüberblick im Bundesland-Block.
Wert- und Messbescheid: Finanzamt Stormarn, Berliner Ring 26, 23843 Bad Oldesloe. Den Zahlbescheid (Grundsteuer) erlässt die Gemeinde Barsbüttel.
Anschlussstelle Barsbüttel an der A 1 und Anschlussstelle Reinbek an der A 24. Der Flächennutzungsplan beschreibt die Gemeinde als durch beide Autobahnen und deren Kreuz lärmgeprägt; Schutzmaßnahmen mindern, löschen den Lärm aber nicht.
Nein, nicht zwingend: Die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule führt bis zum Abitur. Grundschulen sind die Kirsten-Boie-Schule und die Grundschule Willinghusen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
